Presja biznesowa, obciążenie ludzi

Uwaga redaktora: Ostatnio cena piasku – podstawowego materiału w sektorze budowlanym – drastycznie wzrosła, co spowodowało poważne zakłócenia w łańcuchu dostaw i pociągnęło za sobą szereg konsekwencji dla przedsiębiorstw i ludzi.

Historia nie ogranicza się do czynników ekonomicznych , ale pokazuje również „wielowarstwowy obraz” niedociągnięć w planowaniu i zarządzaniu rynkiem... Gazeta Hanoi Moi rozpoczyna serię artykułów: „Rosnące ceny piasku: presja na przedsiębiorstwa, obciążenie dla środków do życia ludzi”, w których opisano obecną sytuację cen piasku, a także problemy, które należy rozwiązać w zakresie zarządzania materiałami budowlanymi w szczególności i zasobami w ogóle...

Lekcja 1: Niezwykła „gorączka” piaskowa

Rynek budowlany w Hanoi w ostatnich miesiącach pogrążył się w bezprecedensowej „gorączki piaskowej”, która spowodowała gwałtowny wzrost cen tego popularnego, ale bardzo ważnego materiału, co pociągnęło za sobą szereg konsekwencji. Wysokie ceny piasku i jego ograniczona podaż zagrażają bezpieczeństwu finansowemu i utrudniają postęp prac budowlanych; obniżają zyski przedsiębiorstw; zmuszają ludzi do zaciągania ogromnych długów lub odkładania marzeń o stabilizacji...

W gminie Phuc Loc od wielu miesięcy brakuje piasku.

Ceny gwałtownie rosną.

Badając rynek materiałów budowlanych w Hanoi w ostatnich dniach, reporterzy gazety „Hanoi Moi” odkryli, że cena czarnego piasku wzrosła z 200 000–250 000 VND/m³ do 400 000–500 000 VND/m³. W szczególności cena żółtego piasku – ważnego materiału w konstrukcjach betonowych – wzrosła do 900 000–1 000 000 VND/m³, co stanowi wzrost o 58% w porównaniu z rokiem 2024. Wzrost ten jest uważany za bezprecedensowy i szokujący dla inwestorów, firm i ludzi.

Nie tylko ceny wzrosły, ale również podaż piasku znalazła się w stanie poważnego niedoboru. Pani Nguyen Thi Nhung, właścicielka składu materiałów budowlanych na nabrzeżu Voi w gminie Phuc Loc, powiedziała: „Ilość piasku dostarczanego na skład spadła o 90% w porównaniu ze stanem normalnym. Przez wiele dni nie przyjeżdżały żadne ciężarówki, a klienci wciąż pytali…”. Co ciekawe, kopalnie piasku w Phu Tho i Lao Cai są nadal „puste”, a ceny importowe wzrosły o 30 000–50 000 VND/m³, ale nadal jest ich niezwykle mało.

W rzeczywistości, wzdłuż Rzeki Czerwonej, przez Hanoi (przez gminy Hong Van i Chuong Duong), reporterzy gazety Hanoi Moi odnotowali serię składów materiałów budowlanych, które kiedyś tętniły życiem dzięki transportowi, a teraz opustoszały. Pan Ha Sy Dong, właściciel składu materiałów w gminie Hong Van, powiedział: „Wcześniej sprzedawałem tysiące metrów sześciennych piasku dziennie, ale od dwóch miesięcy nie udało mi się sprowadzić ani jednej ciężarówki piasku. Wszystkie źródła podały, że kopalnia tymczasowo wstrzymała wydobycie. Pracuję w tym zawodzie od prawie 30 lat i nigdy nie spotkałem się z podobną sytuacją”.

Podobnie, pan Dinh Van Cuong, inny właściciel składu materiałów budowlanych w gminie Hong Van, z prawie 30-letnim doświadczeniem, potwierdził, że nigdy nie widział tak długotrwałego niedoboru piasku. Powiedział, że cena piasku wzrosła o 250-400% w porównaniu z normalnymi czasami. Cena żółtego piasku wzrosła z 400 000 VND/m³ do ponad 900 000 VND/m³ i jest niedostępna, a cena czarnego piasku również wzrosła do 400 000-450 000 VND/m³...

Powyższe liczby i udziały pokazują alarmującą sytuację na rynku materiałów budowlanych, gdzie ceny piasku stale rosną, a jego podaż jest coraz bardziej ograniczona, co powoduje bezpośrednie i dalekosiężne konsekwencje dla branży budowlanej w szczególności i dla gospodarki w ogóle.

Firmy borykają się z problemami, ludzie mają trudności z zadomowieniem się

Rosnące ceny piasku postawiły firmy budowlane i ludzi w niezwykle trudnej sytuacji. Według krótkiego badania przeprowadzonego wśród ponad 50 firm budowlanych w Hanoi, aż 57,2% opinii wskazywało na „załamane plany finansowe” z powodu wysokich cen materiałów, zwłaszcza piasku. Z tego prawie 1/3 firm musiała tymczasowo wstrzymać budowę lub opóźnić jej realizację, aby poczekać na spadek cen materiałów budowlanych.

Wiceprzewodnicząca Rady Dyrektorów Thang Long Vietnam Corporation (budynek w parku przemysłowym Thanh Thuy w gminie Tam Hung), Nguyen Thi Hanh Hieu, wyraziła zaniepokojenie, gdy projekt został poważnie zagrożony: „Jeśli będziemy kontynuować realizację, z pewnością poniesiemy duże straty, ale jeśli ją przerwiemy, nie będzie ziemi do przekazania pod dzierżawę, będzie naprawdę ciężko”. Podobnie, według dyrektora Phuc Son Transport and Construction Company Limited (Hanoi) Khuat Dung, firma znajduje się w tarapatach. Wiele podpisanych umów nie zawiera klauzuli o eskalacji cen, ponieważ teraz, gdy ceny piasku wzrosły, kontynuowanie budowy przyniesie straty, a jej przerwanie będzie skutkowało karą umowną.

Wysokie ceny materiałów budowlanych wpływają również na koszt nieruchomości, utrudniając dostęp do mieszkań, zwłaszcza w segmencie mieszkań socjalnych i mieszkań komunalnych, co stanowi już duże wyzwanie dla osób o niskich i średnich dochodach w dużych miastach, takich jak Hanoi. Przedstawiciel firmy budowlanej Thanh Ha Construction Company powiedział, że wzrost cen piasku doprowadził do wzrostu kosztów nakładów i kosztów budowy, co znacząco wpływa na rynek nieruchomości. Ze względu na wzrost kosztów budowy o co najmniej 20%, wielu inwestorów musi rozważyć korektę cen sprzedaży, zwłaszcza w segmencie mieszkań socjalnych.

Nie tylko firmy, ale i ludzie znajdują się w sytuacji, w której „nie są w stanie sobie poradzić” z piaskiem budowlanym. Pan Do Van Ha (gmina Huong Son), który buduje dom, powiedział: „Moja rodzina planowała budowę domu za około 750 milionów VND, ale teraz przekroczyła 850 milionów VND. Musimy pożyczyć więcej pieniędzy, bo nie możemy teraz przestać”. Według pana Hoang Van Nama z gminy Hat Mon, koszt samego piasku, kamienia i cegieł na budowę wzrósł o ponad 150 milionów VND w porównaniu z pierwotnym szacunkiem. „Moja rodzina oszczędzała całe życie na budowę domu, ale teraz musimy tymczasowo przerwać budowę, bo nie mamy wystarczająco dużo pieniędzy, mimo że dom jest niedokończony, nadeszła pora deszczowa. To nie tylko niebezpieczne, ale i przykre” – powiedział pan Hoang Van Nam. Podobnie, pan Doan Long An z okręgu Son Tay również musiał przerwać projekt budowlany, ponieważ cena piasku przekroczyła możliwości finansowe rodziny.

Warto zauważyć, że sytuacja ta jest powszechna w wielu obszarach wiejskich na obrzeżach Hanoi – gdzie ludzie budują domy głównie z oszczędności, bez dużych rezerw. Ceny materiałów wzrosły o 20-30%, co powoduje, że wiele rodzin popada w bierność, zmuszonych do odłożenia marzeń o osiedleniu się lub dostosowania skali projektu…

Source: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html