Pan Nguyen Tuan Dung, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa Bac Ninh, poinformował, że bloki T01 i T02 projektu budownictwa socjalnego Que Vo HillView w dzielnicy Nam Son, w mieście Bac Ninh, w prowincji Bac Ninh, w które inwestuje Song Hong Real Estate Management Company Limited, otrzymały pozwolenie na budowę nr 73/GPXD od Departamentu Budownictwa 17 maja 2024 r.
Obecnie jednak na niektórych portalach społecznościowych (Zalo, Facebook...) pojawiają się publiczne ogłoszenia o sprzedaży mieszkań (budynki T01 i T02) na terenie osiedla mieszkaniowego Que Vo HillView, mimo że nie spełniają one określonych warunków.
Według pana Nguyen Tuan Dung, zastępcy dyrektora Departamentu Budownictwa w Bac Ninh, jest to naruszenie prawa, ponieważ Departament Budownictwa nie wydał pisemnego zawiadomienia o tym, że projekt ten kwalifikuje się do sprzedaży lub dzierżawy z opcją zakupu. Wspomniane projekty nie spełniają wymaganych procedur i warunków kupna i sprzedaży domów, zgodnie z przepisami. W związku z tym organizacja kupna i sprzedaży, przyjmowanie depozytów, podpisywanie umów sprzedaży i dzierżawy w budynkach T01 i T02 projektu noszą znamiona naruszenia prawa mieszkaniowego i obrotu nieruchomościami.
Aby zapobiec powyższym naruszeniom, pan Nguyen Tuan Dung – zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa w Bac Ninh – poinformował, że Departament Budownictwa wysłał oficjalne pismo do Komitetu Ludowego miasta Bac Ninh z prośbą o nakazanie odpowiednim departamentom i biurom oraz Komitetowi Ludowemu okręgu Nam Son wzmocnienia działań propagandowych i upowszechniania przepisów prawnych dotyczących budownictwa mieszkaniowego i obrotu nieruchomościami. Należy dostarczyć informacji na temat statusu prawnego projektu, a jednocześnie dokonać inspekcji i przeglądu realizacji inwestycji budowlanych w blokach T01 i T02 osiedla mieszkaniowego Que Vo HillView oraz niezwłocznie zapobiegać naruszeniom prawa i reagować na nie.
Jeśli chodzi o Song Hong Real Estate Management Company Limited, Departament Budownictwa również wydał oficjalny komunikat, w którym zwrócił się do przedsiębiorstwa z prośbą o poważne podejście do transakcji kupna i sprzedaży domów zgodnie z właściwymi procedurami zakupu, sprzedaży i wynajmu mieszkań socjalnych, zgodnie z przepisami prawa.
Aktywnie współpracuj z odpowiednimi agencjami w celu weryfikacji, zapobiegania i wzywania organizacji i osób fizycznych do natychmiastowego zaprzestania kupowania i sprzedawania mieszkań socjalnych z naruszeniem przepisów. W przypadku wykrycia umyślnego naruszania lub wykorzystywania przepisów przez organizacje i osoby fizyczne, zaleca się zgłoszenie sprawy do Departamentu Budownictwa lub właściwych agencji w celu podjęcia działań zgodnie z przepisami prawa.
Szeroko rozgłaszać komunikaty prasowe w mediach; w siedzibie głównej spółki oraz na stronie internetowej o stanie realizacji projektu, w szczególności informując, że mieszkania socjalne w budynkach T01 i T02 projektu nie spełniają warunków kupna i sprzedaży domów zgodnie z przepisami.
Firma Song Hong Real Estate Management Company Limited, inwestor projektu, opublikowała również publicznie na fanpage'u pod nazwą „Que Vo HillView”, wyraźnie informując: „Ostatnio zauważyliśmy wiele postów na portalach społecznościowych, które oferują sprzedaż mieszkań w ramach projektu budownictwa socjalnego Que Vo HillView T1 i T2. Posty te zawierają wiele nieprawdziwych informacji na temat naszego nowego projektu Que Vo HillView T1 i T2. Prosimy pamiętać, że do tej pory nasz projekt uzyskał jedynie pozwolenie na budowę od Departamentu Budownictwa Bac Ninh i nie jest jeszcze gotowy do oficjalnego otwarcia na sprzedaż ani do wpłacenia zaliczki. Aby uniknąć podszywania się i oszustw, prosimy o bezpośredni kontakt w celu uzyskania najdokładniejszych informacji o stanie projektu”.
Oficjalne oświadczenie Song Hong Real Estate Management Company Limited - inwestor projektu przyczynił się do działań władz w celu zapobiegania nielegalnej sprzedaży mieszkań socjalnych bez odpowiednich warunków przez podmioty, które „korzystają” z tej polityki.
Dzieląc się informacjami na temat warunków kupna i sprzedaży mieszkań socjalnych, pan Nguyen Tuan Dung – zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa Bac Ninh – potwierdził: „Jednostki mieszkaniowe socjalne w blokach T01 i T02 mogą być sprzedawane lub wynajmowane tylko wtedy, gdy spełniają warunki sprzedaży domów zgodnie z postanowieniami artykułu 63 klauzuli 2 Ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2014 r. i muszą zostać pisemnie powiadomione przez Departament Budownictwa o spełnieniu warunków sprzedaży lub wynajmu”.
W szczególności sprzedaż i dzierżawa przyszłego mieszkania socjalnego musi spełniać następujące warunki: „Posiadanie dokumentacji projektu inwestycyjnego budownictwa mieszkaniowego, zatwierdzonego projektu technicznego budownictwa mieszkaniowego oraz pozwolenia na budowę, jeśli jest wymagane; ukończenie budowy fundamentów domu zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz ukończenie inwestycji w budowę systemu komunikacyjnego, zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, energii elektrycznej, oświetlenia publicznego obszaru mieszkaniowego przeznaczonego na sprzedaż lub dzierżawę zgodnie z zatwierdzonym szczegółowym planem budowy, dokumentacją projektową i postępem projektu; zwolnienie hipoteki w przypadku, gdy inwestor zastawił ten dom, z wyjątkiem przypadku, gdy kupujący, najemca i kredytodawca hipoteczny wyrażą na to zgodę; posiadanie pisemnego powiadomienia od wojewódzkiej agencji zarządzania mieszkalnictwem o kwalifikowalności domu do sprzedaży, z wyjątkiem mieszkań socjalnych zainwestowanych przez państwo ze źródeł kapitału określonych w ust. 1 art. 53 niniejszej ustawy”.
Źródło
![[Zdjęcie] Premier Pham Minh Chinh przewodniczy drugiemu spotkaniu Komitetu Sterującego ds. rozwoju gospodarki prywatnej.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Komentarz (0)