Nieruchomości przemysłowe podążają za trendem zielonego wzrostu

[reklama_1]

DNVN - Według pana Vuong Quan Ngoc, dyrektoraFPT Digital Consulting, rynek nieruchomości w parkach przemysłowych w Wietnamie oferuje wiele korzystnych warunków do dynamicznego rozwoju, jednak inwestorzy w tej branży muszą stawić czoła wielu wyzwaniom konkurencyjnym.

Dzięki szeregowi działań rządu i powiązanych ministerstw, zielona transformacja w sektorze nieruchomości jest intensywnie promowana. Zobowiązania do redukcji emisji, ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju stają się „nowymi zasadami gry” dla tych, którzy chcą zajść daleko w krajowym i globalnym sektorze nieruchomości. Wymaga to od firm z branży nieruchomości opracowania adaptacyjnych strategii zwiększających ich konkurencyjność.

Według raportu IFC, do końca 2023 roku w Wietnamie będzie łącznie 396 projektów z certyfikatem ekologicznym, co odpowiada 26 095 apartamentom i 9 734 572 m² powierzchni użytkowej. Większość certyfikowanych projektów znajduje się w segmencie budownictwa mieszkaniowego (39,36%) oraz parków przemysłowych (34,12%).

Oczekuje się, że w 2024 r. dominującym udziałem pozostaną parki przemysłowe i budynki mieszkalne, stanowiąc odpowiednio 29,6% i 20,68% całkowitej powierzchni użytkowej 15 000 000 m2, która zostanie objęta certyfikatem zielonych budynków.

Zielone projekty nieruchomości dzielą się na 8 głównych kategorii, przy czym dużą część stanowią zielone nieruchomości parków przemysłowych. Źródło: IFC.

Wietnam uznał zieloną transformację przemysłową za jeden z priorytetów zielonej transformacji. Świadczy to o zaangażowaniu Wietnamu w ochronę środowiska i zrównoważony rozwój gospodarczy .

Zgodnie z planem, Wietnam będzie miał około 563 parków przemysłowych w 61 prowincjach i miastach. Do tej pory utworzono 397 parków przemysłowych, z czego tylko około 7 to ekologiczne parki przemysłowe.

Podczas wydarzenia DxHub, którego tematem przewodnim było „Zielone nieruchomości i wytyczne dotyczące certyfikacji zielonego budownictwa w Wietnamie”, zorganizowanego przez FPT Digital we współpracy z Międzynarodową Korporacją Finansową (IFC) 13 marca w Hanoi, pan Vuong Quan Ngoc – dyrektor ds. doradztwa w FPT Digital – stwierdził, że nieruchomości w parkach przemysłowych (IP) stwarzają wiele sprzyjających warunków do dynamicznego rozwoju w Wietnamie, ale inwestorzy w tej branży będą musieli stawić czoła wielu wyzwaniom konkurencyjnym.

Według Vuong Quan Ngoc, dyrektora ds. doradztwa cyfrowego w FPT, zielone budynki to sposób na spełnienie wymagań wielu podmiotów w łańcuchu dostaw. Zdjęcie: FPT Digital.

Wielu inwestorów w nieruchomości przemysłowe skupia się na rozwijaniu zielonych, inteligentnych parków przemysłowych, spełniających surowe standardy dotyczące środowiska, infrastruktury i udogodnień miejskich... w celu „przyciągnięcia” zielonych projektów.

Parki przemysłowe w Wietnamie, jako sektor o dużym udziale emisji, stoją w obliczu konieczności przeprowadzenia kompleksowej transformacji, mającej na celu spełnienie wymagań interesariuszy.

Klienci mają obowiązek przestrzegania standardów zielonego łańcucha dostaw zgodnych z regulacjami globalnych firm, a inwestorzy strategiczni skupiają się na ekologiczności i zrównoważonym rozwoju przedsiębiorstw, w które inwestują.

Rząd kończy również prace nad dokumentacją i polityką mającą na celu stworzenie ścisłych i skutecznych ram prawnych, które stworzą sprzyjające warunki dla przemysłu i przedsiębiorstw, aby mogły one dążyć do osiągnięcia celu zerowej emisji netto do 2050 r.

„Rozwój zielonych nieruchomości parków przemysłowych nie tylko pomaga przyciągać i zatrzymywać klientów, ale także optymalizować działalność poprzez wykorzystanie zasobów, paliw i zintegrowanej technologii... w parku przemysłowym” – podkreślił pan Quan.

Zdaniem pana Vu Hong Phonga – eksperta ds. budownictwa ekologicznego w Międzynarodowej Korporacji Finansowej IFC – rozwijanie zielonych nieruchomości przemysłowych pomaga przedsiębiorstwom uzyskać dostęp do kapitału i specjalnych zachęt ze strony organizacji międzynarodowych i rządu dla budownictwa ekologicznego.

Według pana Vu Hong Phonga – eksperta ds. budownictwa ekologicznego w Międzynarodowej Korporacji Finansowej IFC – zielona transformacja przynosi inwestorom w nieruchomości wiele korzyści. Zdjęcie: FPT Digital.

Dzięki certyfikatowi zielonego budownictwa od IFC, spółka BIM Land Joint Stock Company może z łatwością wyemitować międzynarodowe zielone obligacje o wartości 200 milionów dolarów na giełdzie w Singapurze. Niedawno spółka ta otrzymała od IFC inwestycję w wysokości 150 milionów dolarów poprzez zakup pierwszej w Wietnamie obligacji powiązanej ze zrównoważonym rozwojem w walucie lokalnej.

Według pana Vuonga Quana Ngoca, przedsiębiorstwa wdrażające orientację „zieloną” muszą jasno określić priorytety, aby spełnić standardy zrównoważonego rozwoju, zapewnić redukcję emisji dwutlenku węgla, zwiększyć zdolność adaptacji i odporność na zmiany klimatu. Jednocześnie należy optymalizować wykorzystanie zasobów i surowców w całym procesie produkcyjnym, oszczędzać i chronić zasoby wodne oraz dbać o różnorodność ekologiczną.

Według pana Ngoca na drodze zielonej transformacji, transformacja cyfrowa stanowi potężne narzędzie wsparcia w procesie pomiaru „zielonych” kryteriów poprzez zbieranie danych, łączenie danych, inteligentną analizę danych, a nawet tworzenie rekomendacji dla inwestorów w nieruchomości.

Cyfrowa i zielona transformacja „podwójna” pomoże branży nieruchomości przemysłowych pokonać trudności w obecnej sytuacji, przynosząc krótkoterminowe korzyści, takie jak wzrost przychodów i redukcja emisji. W dalszej perspektywie będzie ona zmierzać w kierunku długoterminowych, zrównoważonych wartości, takich jak korzystanie z czystej energii, tworzenie nowej wartości dla firm, tworzenie większej liczby miejsc pracy oraz budowanie profesjonalnego, zdrowego i zrównoważonego rynku nieruchomości przemysłowych.

Ponadto eksperci przedstawili zaktualizowane informacje na temat rynku zielonych nieruchomości i trendów rozwojowych branży w Wietnamie, odwołując się do typowych przykładów firm CapitaLand, BIM Land, Vinatex i Amata.

Uczestnicy mieli również okazję zapoznać się z popularnymi certyfikatami budownictwa ekologicznego, takimi jak EDGE, Lotus czy LEED, a także z metodami i procesami ich przyznawania.

Goście odbyli dogłębne dyskusje z ekspertami. Zdjęcie: FPT Digital.

DxHub™ to seria wydarzeń organizowanych przez FPT Digital, których celem jest budowanie społeczności, łączenie ekspertów i firm z różnych dziedzin i branż. Program jest miejscem wymiany wiedzy, doświadczeń i opinii ekspertów oraz nawiązywania kontaktów między firmami działającymi w obszarze transformacji cyfrowej, zielonej transformacji i zrównoważonego rozwoju. W wydarzeniu wzięło udział wiele dużych podmiotów z branży nieruchomości, takich jak PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera... operatorzy nieruchomości oraz eksperci z renomowanych firm konsultingowych z całego kraju.

Czw An

Źródło