Wybór dodatkowych członków zarządu, pozyskanie dodatkowego kapitału w wysokości 500 miliardów VND

Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy CKG: Wybór dodatkowych członków Zarządu, pozyskanie dodatkowego kapitału w wysokości 500 miliardów VND

Zatwierdzono wszystkie propozycje Kongresu CKG, w szczególności odwołanie i wybór 4 dodatkowych członków Zarządu i 1 członka Rady Nadzorczej na kadencję 2021-2026.

Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Kien Giang Construction Investment Consulting Group (kod giełdowy CKG) w 2024 r. odbyło się po południu 1 czerwca w Kien Giang i zakończyło się sukcesem już na pierwszej sesji, w całkowitym przeciwieństwie do atmosfery Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy w 2023 r., kiedy to musiało się odbyć 2. Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy, a większość wniosków nie została zatwierdzona.

Jest to sygnał, że wśród grup akcjonariuszy Spółki panuje duża jednomyślność.

W 2024 roku CKG planuje osiągnąć przychody w wysokości 1220 mld VND, co stanowi niewielki wzrost o 0,3% w porównaniu z 2023 rokiem. 95% przychodów będzie pochodzić z sektora nieruchomości, a 5% z pozostałych źródeł. Docelowy zysk po opodatkowaniu wynosi 142 mld VND, co stanowi 96% wyników osiągniętych w ubiegłym roku ze względu na niską marżę zysku z budownictwa socjalnego, ale będzie stanowiło 60% całkowitej struktury przychodów w 2024 roku.

CKG prognozuje, że sytuacja na rynku nieruchomości jest nadal słaba, dlatego w celu uwolnienia zapasów, odzyskania kapitału i ograniczenia kosztów konserwacji i gwarancji, Spółka planuje wdrożyć programy rabatowe, w związku z czym prognozuje się, że marża zysku z nieruchomości komercyjnych zmniejszy się w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku.

W 2024 roku CKG skoncentruje się na przyspieszeniu i zakończeniu procedur prawnych dotyczących inwestycji i gruntów, aby wkrótce wdrożyć projekty kwalifikujące się do sprzedaży. Jednocześnie będzie współpracować z właściwymi organami w celu radykalnego oczyszczenia gruntów pod budowę i sprzedaż projektów w 2024 roku, aby uzyskać bufor produkcyjny i przygotować się na kolejne lata, zgodnie z planem rozwoju działalności.

Kontynuować promocję segmentu budownictwa socjalnego i mieszkań dla osób o niskich dochodach, aby generować przychody i płynność finansową dla firmy w bieżącym okresie. Wdrożyć nowe, potencjalne projekty w zakresie produkcji poduszek.

Odpowiadając akcjonariuszom na pytania dotyczące postępów prawnych w projektach grupy, pani Pham Thi Nhu Phuong, dyrektor generalna firmy, stwierdziła, że ​​ponieważ wniosek o prywatną emisję dla profesjonalnych inwestorów papierów wartościowych nie został zatwierdzony w zeszłym roku, firma boryka się z niedoborem kapitału w wysokości około 221 miliardów VND. W trakcie tego procesu Rada Dyrektorów i Zarząd CKG uzgodniły przekształcenie funduszy gruntowych firmy w fundusze gruntowe o wysokiej wartości, co oznacza, że ​​oprócz gruntów czystych, konieczne będzie ukończenie dokumentacji prawnej, opłat za użytkowanie gruntów i opłat za przydział gruntów… aby po odbudowie rynku firma była gotowa do sprzedaży, generując przepływy pieniężne, przychody i zysk.  

W 2023 roku CKG podejmie również szereg innych, ważnych działań, takich jak: Otwarcie biura przedstawicielskiego CIC Group w Phu Quoc. Jednocześnie firma rozpoczęła budowę luksusowego kompleksu willowego Rivera Villas Phu Quoc w miejscowości Duong Dong na wyspie Phu Quoc. Otwarcie budynku CIC jako siedziby firmy członkowskiej.

Stan realizacji projektów w 2023 r. częściowo zakończył procedury przydziału gruntów i płatności opłat za użytkowanie gruntów w przypadku takich projektów jak projekt mieszkaniowy przy drodze nr 2 w dzielnicy Vinh Quang.

W zakresie realizacji budowy infrastruktury technicznej i budownictwa mieszkaniowego w ramach projektów: Przyspieszenie postępu budowy projektu budownictwa socjalnego w północno-zachodnim nowym obszarze miejskim (7,04 ha); projektu luksusowej willi Phu Quoc Riverside Villas (5,76 ha) oraz nowo przydzielonych działek w projekcie obszaru mieszkalnego Nam An Hoa i An Binh (miasto Rach Gia).

Pani Phuong powiedziała, że ​​kluczowe projekty CKG w tym roku, oprócz projektów przejściowych, w 2024 roku będą realizowane w ramach projektów biznesowych, które zasadniczo zakończyły procedury przygotowawcze do inwestycji. W mieście Rach Gia, projekt osiedla mieszkaniowego Rach Gia Commercial Center Agricultural Seafood Market, projekt linii mieszkaniowej przy drodze nr 2 w dzielnicy Vinh Quang (około 10 hektarów), projekt osiedla mieszkaniowego Bac Vinh Quang w dzielnicy Vinh Quang (faza 1, 2). Projekty te są obecnie oceniane, a opłaty za użytkowanie gruntów mają zostać uiszczone w trzecim kwartale 2024 roku.

W mieście Phu Quoc firma kontynuuje sprzedaż luksusowej willi Phu Quoc Riverside Villas (nazwa handlowa Rivera Villas) oraz luksusowej willi Bung Goi w gminie Cua Duong w mieście Phu Quoc.

Na obu powyższych rynkach kluczowe projekty spółki są już gotowe do wdrożenia.

Emisja dla obecnych akcjonariuszy, stosunek 2:1

CKG złożyło dokument w sprawie anulowania propozycji emisji ponad 13,4 mln akcji indywidualnych na rzecz profesjonalnych inwestorów papierów wartościowych, ponieważ plan emisji trwał 3 lata i nie jest już odpowiedni dla potrzeb kapitałowych związanych z obsługą działalności gospodarczej w latach 2023–2025.

Jednocześnie CKG złożyło propozycję emisji akcji z dywidendą w wysokości 20%. Jednocześnie CKG planuje emisję akcji dla obecnych akcjonariuszy w wysokości 50%, po cenie emisyjnej 10 500 VND za akcję, mobilizując w ten sposób ponad 500 miliardów VND.

W wyniku dwóch emisji kapitał zakładowy wzrósł do 1,613 mld VND.

Oczekiwany kapitał z emisji dla obecnych akcjonariuszy wynosi ponad 500 miliardów VND, z czego 350 miliardów VND zostanie przeznaczone na spłatę części zapadających obligacji, pozostałą kwotę na spłatę krótkoterminowego zadłużenia i uzupełnienie kapitału obrotowego.

Według CKG mobilizacja kapitału pomoże spółce zarówno zapewnić kapitał odpowiedni na bieżące i przyszłe projekty, jak i zapewnić kapitał na produkcję i działalność w obecnym trudnym okresie kredytowym.

Zdaniem Pani Phuong, po opłaceniu powyższych pozycji, spółka wykorzysta inne zasoby, aby przeznaczyć je na potencjalne projekty spółki, dzięki czemu przychody i zysk spółki będą mogły zostać zwiększone, a dywidendy będą mogły zostać wypłacone bez wpływu na wskaźniki finansowe spółki i wskaźniki rentowności.

Pokój zagraniczny zostanie zwiększony do 49%

Inwestorzy zastanawiają się, czy spółką interesują się inwestorzy zagraniczni. Czy jacyś inwestorzy zainwestują w spółkę?

Pani Phuong stwierdziła, że ​​w raporcie nr 4 zawarto propozycję zmiany i uzupełnienia linii biznesowych. Obecnie limit dla inwestorów zagranicznych w CKG wynosi 0%, w związku z czym firma wnosi również o zwrot linii biznesowych, które podlegają przepisom ograniczającym udziały inwestorów zagranicznych . Jest to krok milowy dla firmy w kierunku zwiększenia limitu dla inwestorów zagranicznych do 49%, co otwiera drogę do współpracy z inwestorami zagranicznymi , zgodnie z strategią rozwoju firmy.

W ostatnim czasie firma gościła wielu zagranicznych inwestorów, którzy chcieli poznać jej strategię i działalność biznesową, ale nie zawarto żadnych konkretnych porozumień, ponieważ pokój dla zagranicznych inwestorów nie został jeszcze otwarty. Firma powiadomi akcjonariuszy, jeśli „sfinalizuje” nabór inwestorów zagranicznych.

Więcej na Kongresie powiedział pan Tran Tho Thang, przewodniczący zarządu CKG   powiedział, że do tej pory firma zakończyła prace nad zasobami ludzkimi, więc ma nadzieję, że będzie mogła działać   przedsiębiorstwa będą miały większe wsparcie.

W latach 2019-2020 rynek borykał się z trudnościami spowodowanymi pandemią COVID-19, a okres od 2021 roku do chwili obecnej również nadal boryka się z trudnościami, szczególnie w zakresie wykorzystania kapitału przez przedsiębiorstwa z branży nieruchomości. Wiele przedsiębiorstw musi rozważyć i rozważyć inwestycje w projekty, a CKG koncentruje się na projektach budownictwa socjalnego, które odpowiadają rzeczywistym potrzebom mieszkańców.

Zgodnie z trzema nowymi przepisami, orientacja operacyjna firmy jest w pełni prawidłowa, w związku z czym firma będzie nadal dokładnie badać rynek, wybierając odpowiedni segment, aby zapewnić sobie dobrą sprzedaż. Na przykład budowa mieszkań socjalnych nie jest prosta, ale firma ma duże doświadczenie w tym segmencie.

Rynek nieruchomości nieznacznie wzrósł. Oczekuje się, że w latach 2023-2024 spółka skoncentruje się na budownictwie socjalnym. Marża zysku nie jest wprawdzie wysoka, ale zaspokaja realne potrzeby mieszkańców, przygotowując się do odbudowy rynku nieruchomości. Zarząd planuje przygotować fundusz gruntowy do intensywniejszej eksploatacji w latach 2024-2025.

Jeśli chodzi o historię inwestorów zagranicznych, jeśli wezmą udział w spółce, zwiększą jej wartość, wniosą zasoby finansowe, wesprą poprawę zarządzania...

Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy odwołało i wybrało również nowych członków Zarządu i Rady Nadzorczej na kadencję 2021-2026.

W szczególności poprzez odwołanie członków Rady Dyrektorów, w tym Pani Nguyen Thi Hoa Le, Pana Nguyen Duc Hung, Pana Nguyen Thanh Lam, Pana Ha Duy Nghiem, a także odwołanie członka Rady Nadzorczej Pani Nguyen Bich Nghia.

W wyniku wyborów uzupełniających wszyscy czterej kandydaci zostali wybrani na członków Rady Dyrektorów, w tym pan Dinh Thanh Tam, pan Nguyen Xuan Dung, pan Dinh Thanh Thao i pan Tran Van Vinh. Do Rady Nadzorczej wybrano pana Vo Van Y.

Pod koniec Kongresu wszystkie propozycje zostały zatwierdzone.

Source: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html