Binh Duong rozwija budownictwo socjalne, osoby o niskich dochodach mają łatwy dostęp

TP - Aby pomóc ludziom, zwłaszcza pracownikom, w uzyskaniu możliwości posiadania własnego domu i „osiedlenia się”, w latach 2024 i 2025 Binh Duong wybuduje ponad 26 500 mieszkań socjalnych.

Komitet Ludowy prowincji Binh Duong opublikował właśnie plan wdrożenia Projektu rozwoju budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych w prowincji Binh Duong w latach 2024 i 2025. W związku z tym, w Departamencie Budownictwa, Komitetach Ludowych dystryktów i miast, utworzono wyspecjalizowaną i półspecjalistyczną jednostkę do zarządzania budownictwem socjalnym i mieszkaniami pracowniczymi. Jednostka ta będzie doradzać w zakresie organizacji oceny projektów związanych z rozwojem i wdrażaniem budownictwa socjalnego. Organizacja zarządzania, kontroli i koordynacji oceny projektów budownictwa socjalnego zgodnie z założeniami Projektu. Współpraca z właściwymi agencjami, jednostkami szkoleniowymi i osobami prywatnymi w celu organizacji co najmniej jednego szkolenia z zakresu rozwoju budownictwa socjalnego (planowanie alokacji gruntów pod budownictwo socjalne; standardy i kryteria aplikowania o inwestycje w budownictwo socjalne; ustawy, dekrety i okólniki regulujące rozwój budownictwa socjalnego).

Jednocześnie należy dokonać przeglądu i określić cele wdrożeniowe dla każdej miejscowości w latach 2024–2025. Dążyć do osiągnięcia liczby lokali socjalnych w każdej miejscowości zgodnie z Projektem. W tym: miasto Thu Dau Mot: 13 477 lokali, powierzchnia 54 hektary; miasto Thuan An: 6130 lokali, powierzchnia 13 hektarów; miasto Di An: 6121 lokali, powierzchnia 12 hektarów; miasto Tan Uyen: 8354 lokali, powierzchnia 27 hektarów; miasto Ben Cat: 7462 lokali, powierzchnia 33 hektary; dystrykt Bac Tan Uyen: 900 lokali, powierzchnia 3 hektary.

W tym roku Binh Duong nadal priorytetowo traktuje rozwój budownictwa socjalnego na obszarach, na których dostępne są fundusze na czyste grunty, fundusze na grunty publiczne zarządzane przez lokalne władze; dostępne fundusze na grunty w projektach, szczegółowe projekty planowania; niewykorzystane fundusze na grunty organizacji i osób fizycznych pod zarządzaniem... Wzmocnienie zarządzania, zachęcanie i kontrola przydziału gruntów pod rozwój budownictwa socjalnego, mieszkań pracowniczych zgodnie z projektami i zgodnie z zatwierdzonym szczegółowym planowaniem obszarów miejskich, obszarów mieszkaniowych i zatwierdzonymi projektami miejskich obszarów funkcjonalnych.

Przeznaczyć minimalny fundusz gruntowy równy 2% całkowitej powierzchni parków przemysłowych z listy parków przemysłowych w prowincji na budowę akademików, obiektów usługowych i obiektów użyteczności publicznej dla pracowników parków przemysłowych. W 2025 roku Binh Duong wdroży plan działania mający na celu utworzenie funduszy gruntowych i inwestowanie w budowę projektów budownictwa socjalnego (20% gruntów pod budowę mieszkań socjalnych w projektach komercyjnych, gruntów pod budowę akademików w parkach przemysłowych, gruntów zarządzanych przez państwo) zgodnie z zatwierdzonym planem.

Łatwy dostęp do mieszkań socjalnych

Pan Huynh Pham Tuan Anh – zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa prowincji Binh Duong – powiedział, że jednostka dostrzegła trudności i przedstawiła zalecenia Ministerstwu Budownictwa i powiązanym agencjom. Do tej pory zalecenia te zostały zaakceptowane i uregulowane w ustawie o mieszkalnictwie, dotyczącej grup osób uprawnionych do wsparcia w zakresie mieszkań socjalnych.

Zgodnie z tym warunkiem, osoby zainteresowane nie mogą być właścicielami domu w prowincji lub mieście, w którym realizowany jest projekt budownictwa socjalnego; nie mogą kupić ani wynająć mieszkania socjalnego, nie mogą korzystać z żadnej formy wsparcia mieszkaniowego w prowincji lub mieście, w którym realizowany jest projekt budownictwa socjalnego, ani posiadać domu, którego średnia powierzchnia przypadająca na mieszkańca jest niższa od minimalnej powierzchni mieszkalnej.

Oprócz tego, kryterium dochodowe musi spełniać przepisy rządowe dla każdego konkretnego podmiotu lub przynależności do gospodarstw domowych ubogich lub bliskich ubóstwa. Nowa ustawa o mieszkalnictwie wejdzie w życie 1 stycznia 2025 r. W najbliższym czasie Departament Budownictwa zaproponuje Ministerstwu Budownictwa utworzenie krajowej bazy danych o mieszkalnictwie socjalnym w celu określenia potrzeb i opracowania planu inwestycyjnego, który będzie służył pracom związanym z analizą podmiotów.

Przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Binh Duong, Vo Van Minh, powiedział, że procedury inwestowania w budowę, zakup i sprzedaż mieszkań socjalnych są nadal skomplikowane i długotrwałe. Zatwierdzenie beneficjentów polityki mieszkań socjalnych musi przebiegać wieloetapowo, co utrudnia dostęp do nich. Ustalanie cen sprzedaży, wynajmu i zakupu mieszkań socjalnych musi być szacowane przez agencje rządowe na szczeblu prowincji, co wydłuża czas oczekiwania na wyniki audytu i opóźnia mobilizację kapitału przedsiębiorstw.

Preferencyjne zasady dla inwestorów projektów budownictwa socjalnego i mieszkań dla pracowników, które zostały wydane, są niewystarczające, niewystarczające i nie przyciągają ani nie zachęcają inwestorów. Władze prowincji przedstawiły również zalecenia Ministerstwu Budownictwa oraz Rządowi Centralnemu w celu usunięcia trudności dla przedsiębiorstw i pracowników.

Do tej pory w Binh Duong oddano do użytku 25 niezależnych projektów budownictwa socjalnego na obszarze 140 hektarów, z prawie 1,4 miliona metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, oferując ponad 34 000 mieszkań; z czego 11 projektów budownictwa socjalnego posiada kapitał pozabudżetowy. Ponadto w Binh Duong znajdują się również 32 komercyjne projekty mieszkaniowe z gruntami przeznaczonymi pod budownictwo socjalne o powierzchni około 85 hektarów.

Huong Chi

Source: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo