Ministerstwo Finansów proponuje szereg rozwiązań mających na celu zwolnienie z opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych oraz ich obniżenie.

Najważniejszym punktem projektu są zachęty dla przedsiębiorstw inwestujących w rolnictwo i obszary wiejskie.

Obecnie Ministerstwo Finansów pilnie oczekuje uwag na projekt rozporządzenia regulującego przypadki zwolnień i obniżek opłat za użytkowanie gruntów oraz czynszów dzierżawnych, zgodnie z postanowieniami art. 157 ust. 2 ustawy o gruntach, a także zmieniającego i uzupełniającego szereg powiązanych treści w rozporządzeniach 103/2024/ND-CP i 104/2024/ND-CP rządu.

Jak wynika z informacji Ministerstwa Finansów, wydanie nowego rozporządzenia ma na celu doprecyzowanie przepisów ustawy o gruntach z 2024 r., a jednocześnie rozwiązanie problemów, jakie pojawiają się przy wdrażaniu obecnych przepisów dotyczących opłat za użytkowanie gruntów, czynszów dzierżawnych oraz funduszy na rozwój gruntów.

Projekt dekretu proponuje zwolnienie z opłat za użytkowanie gruntów w dwóch przypadkach. Po pierwsze, zwolnienie z opłat za użytkowanie gruntów na obszarach gruntów przeznaczonych w ramach limitu gruntów przeznaczonych na przesiedlenie lub przeznaczonych dla gospodarstw domowych i osób fizycznych w skupiskach i liniach zabudowy mieszkaniowej na obszarach zagrożonych powodzią (zgodnie z decyzją Premiera w sprawie dostosowania i uzupełnienia tematów i mechanizmów kredytowych na budownictwo mieszkaniowe w ramach programu budowy skupisk i linii zabudowy mieszkaniowej oraz budownictwa mieszkaniowego na obszarach często zalewanych w delcie Mekongu).

Po drugie, opłaty za użytkowanie gruntów są zwolnione z opłat za użytkowanie gruntów w odniesieniu do powierzchni gruntów przydzielonych w ramach limitu przydziału gruntów mieszkalnych dla gospodarstw domowych zajmujących się rybołówstwem oraz osób mieszkających nad rzekami i lagunami, które przeprowadzają się w celu ponownego osiedlenia na obszarach i w punktach przesiedlenia zgodnie z planowaniem, planami i projektami zatwierdzonymi przez właściwe organy.

Ponadto projekt dekretu przewiduje również wiele przepisów dotyczących zwolnień i obniżek czynszów dzierżawnych, koncentrując się na priorytetowych podmiotach i sektorach. W szczególności, zwolnienie z czynszów dzierżawnych na cały okres dzierżawy w przypadku wykorzystania gruntów pod budowę siedzib Banków Polityki Społecznej wszystkich szczebli oraz siedzib Banku Rozwoju Wietnamu, pod warunkiem, że banki te działają w celach non-profit. Ponadto, zwolnienie z czynszów dzierżawnych i obniżka czynszów dzierżawnych dotyczy powierzchni domów i gruntów przeznaczonych na cele zagraniczne, przydzielonych jednostkom przydzielonym do bezpośredniego zarządzania domami i gruntami przeznaczonymi na cele zagraniczne, które mają być wynajmowane zagranicznym organizacjom pełniącym funkcje dyplomatyczne i placówkom zagranicznym zgodnie ze specjalnymi preferencyjnymi zasadami państwa.

Istotnym elementem projektu są zachęty dla przedsiębiorstw inwestujących w rolnictwo i obszary wiejskie. W związku z tym przedsiębiorstwa realizujące projekty inwestycyjne w rolnictwie i na obszarach wiejskich będą zwolnione z opłat dzierżawnych w podstawowym okresie budowy w przypadku preferencyjnych projektów inwestycyjnych w rolnictwie oraz projektów rolniczych zachęcających do inwestycji. W związku z tym preferencyjne projekty inwestycyjne w rolnictwie są zwolnione z opłat dzierżawnych (po okresie zwolnienia z opłat dzierżawnych w podstawowym okresie budowy) przez 15 lat i mają 50% obniżkę opłat dzierżawnych przez kolejne 7 lat. Projekty inwestycyjne w rolnictwie objęte zachętami są zwolnione z opłat dzierżawnych przez 11 lat i mają 50% obniżkę opłat dzierżawnych przez kolejne 5 lat. Małe i średnie przedsiębiorstwa rolne są zwolnione z opłat dzierżawnych przez 5 lat i mają 50% obniżkę opłat dzierżawnych przez kolejne 10 lat.

Lista projektów rolnych ze specjalnymi zachętami inwestycyjnymi i projektów rolnych z zachętami inwestycyjnymi, projektów rolnych zachęcających do inwestycji oraz nowo utworzonych małych i średnich przedsiębiorstw rolnych będzie wdrażana zgodnie z rozporządzeniami rządu w sprawie mechanizmów i polityk mających na celu zachęcanie przedsiębiorstw do inwestowania w rolnictwo i obszary wiejskie.

Ponadto przepisy dotyczące zwolnień i obniżek czynszów gruntowych w przypadkach, gdy państwo dzierżawi grunty i płaci roczny czynsz gruntowy na cele rolnicze, leśne, akwakultury i produkcji soli, ale jest dotknięte klęskami żywiołowymi lub pożarami, wówczas poziom obniżek lub zwolnień będzie zależał od tempa utraty produkcji.

Dodatkowo czynsz dzierżawny zostanie zmniejszony o 50% w przypadkach, gdy państwo dzierżawi grunty i płaci roczny czynsz na cele produkcyjne i biznesowe (z wyjątkiem projektów wykorzystujących grunty do celów rolniczych, leśnych, akwakultury i produkcji soli), ale musi tymczasowo zawiesić działalność, aby zniwelować skutki klęsk żywiołowych, pożarów lub siły wyższej.

Nowe przepisy zwalniają lub obniżają czynsz dzierżawny dla jednostek zatrudniających mniejszości etniczne legalnie zamieszkujące w prowincjach, miastach centralnie zarządzanych i powiatach, które korzystają z polityki wsparcia zgodnie z decyzją premiera. Ponadto zwalniają lub obniżają czynsz dzierżawny w przypadkach, gdy państwo dzierżawi grunty i płaci roczny czynsz dzierżawny na cele produkcyjne i biznesowe, wykorzystując do tego celu pracowników niepełnosprawnych.

Biorąc pod uwagę rzeczywiste warunki w danej miejscowości, Prowincjonalny Komitet Ludowy przedkłada Radzie Ludowej tego samego szczebla decyzję o konkretnych zwolnieniach z opłat dzierżawnych i poziomach obniżek opłat dla uspołecznionych zakładów, których projekty uspołeczniające zostały zatwierdzone przez właściwe agencje państwowe.

TH (według VNA)

Source: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html