Przełomowym momentem na rynku będzie IV kwartał 2024 r. Nieruchomości wyznaczą nowy kamień milowy cenowy

„Złoty” czas na posiadanie nieruchomości o realnej wartości

Eksperci przewidują, że punkt zwrotny na rynku nieruchomości w 2024 roku może nastąpić w trzecim kwartale 2024 roku. Rynek wejdzie wówczas w nowy cykl i przejdzie przez 4 etapy: eksploracji, konsolidacji, wzrostu i stabilizacji.

W związku z tym oczekuje się, że faza eksploracji nastąpi w drugiej połowie 2024 roku. Następnie nastąpi faza konsolidacji, która ma nastąpić w czwartym kwartale 2024 roku – pierwszym kwartale 2025 roku, kiedy wejdzie w życie ustawa o gruntach, pod warunkiem szerokiego promowania narzędzi i polityk monetarnych, które pomogą w usunięciu trudności w dostępie do źródeł finansowania. Ponadto ustawa o obrocie nieruchomościami i ustawa o mieszkalnictwie, które wejdą w życie z początkiem 2025 roku, przyczynią się do uporządkowania źródeł finansowania i usunięcia przeszkód prawnych, aby ukierunkować i pobudzić zrównoważony rozwój rynku. Nowa ustawa, uzupełniająca i wprowadzająca regulacje dla obcokrajowców i Wietnamczyków mieszkających za granicą, aby ułatwić zakup domów i gruntów w Wietnamie, obiecuje napływ dużej ilości pieniędzy, które ponownie pobudzą rynek.

Tymczasem, według ekspertów, gorączka na rynku nieruchomości w Hanoi rozpoczęła się po Tet, kiedy to oczekuje się, że produkty nieruchomościowe, zwłaszcza apartamenty, będą wykazywać trend wzrostowy ze względu na sygnały podażowe. Jest to zatem dobra okazja dla osób z przepływami pieniężnymi, aby „polować” na nieruchomości w dobrych lokalizacjach, z kompletną dokumentacją prawną i potencjałem wzrostu cen. Jeśli przetrwamy ten okres i wejdziemy w fazę ożywienia, znalezienie dobrych nieruchomości w przystępnych cenach nie będzie łatwe. Ponadto, w kontekście ponownego wzrostu stóp procentowych, inwestorzy nadal godzą się na redukcję zysków, aby oferować kupującym bardzo korzystne warunki sprzedaży. Jest prawdopodobne, że te warunki nie będą już miały wielu bodźców, gdy rynek się odbuduje.

Według pana Nguyena Van Dinha, przewodniczącego Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS), rynek nieruchomości w drugiej połowie 2024 roku to dobra okazja dla inwestorów z wolnymi środkami pieniężnymi, stabilnymi finansami i znajomością rynku, aby skorzystać z „ostatniej fali”. Dla osób z realnymi potrzebami mieszkaniowymi to dobra okazja do zrealizowania marzenia o osiedleniu się – w tym okresie wiele firm z branży nieruchomości jest zmuszonych do restrukturyzacji i dostosowania cen sprzedaży, aby utrzymać się na rynku. Dlatego, jeśli wybierzesz dobry produkt, inwestycja długoterminowa, na okres 3-5 lat, przyniesie wysokie zyski.

Khai Son City – Łapanie rytmu „przebudzenia” rynku

Jako odrębny element nowoczesnej przestrzeni miejskiej, Khai Son City ma stać się kluczem do podniesienia standardu życia i nadążania za rozwojem rynku nieruchomości, charakteryzującego się wyjątkowym potencjałem wzrostu cen.

Centralny park jest uważany za jeden z najbardziej zielonych punktów w ogólnym planowaniu obszaru miejskiego Khai Son City.

Spełniając rzeczywiste potrzeby mieszkaniowe mieszkańców, oferując im wiele przełomowych możliwości, Khai Son City jest postrzegane jako wartościowe osiedle z otwartym planem zagospodarowania przestrzennego, zróżnicowanymi mediami oraz zróżnicowanym i elastycznym projektem, który spełnia wszystkie 3 potrzeby: przepływy pieniężne, mieszkanie i inwestycje. Inwestorzy oceniają ten produkt jako mający wiodący potencjał komercyjny w regionie, idealną przestrzeń życiową dla rodzin wielopokoleniowych i potencjał wzrostu ceny w zależności od rozwoju okolicy.

Po przejściu przez „chorobę morską” wahań rynkowych, inwestorzy są teraz ostrożniejsi w wyborze produktów. Pan Nguyen Hung (Hanoi) powiedział: „Inwestowanie w projekty z perspektywą 5-10 lat jest teraz bardzo ryzykowne. Kupuję produkty, w których można zamieszkać lub wynająć, aby pozyskać kapitał na spłatę odsetek bankowych. Sektor nieruchomości prawdopodobnie będzie miał trudności z ponownym powrotem do okresu intensywnego wzrostu i wzrostu”.

Zdobywając uznanie inwestorów dzięki przejrzystym korzyściom prawnym i stabilnej rentowności, Khai Son City jest poszukiwane przez klientów jako cenna destynacja inwestycyjna. Obecnie osiedle HH4 (3 budynki K5-K6A-K6) jest budowane w szybkim tempie i przygotowuje się do położenia wiechy 22 września 2024 roku. Jednocześnie osiedle HH5 kończy ostatnie prace, aby w tym samym czasie było gotowe do przekazania mieszkańcom. Inwestor Khai Son zawsze dba o postęp prac i realizację inwestycji zgodnie z zobowiązaniami wobec klientów.

Synchroniczna infrastruktura, nowoczesne media i otwarte tereny zielone, co jest niezwykle rzadkie w przypadku projektu zlokalizowanego w śródmieściu.

Ponieważ klienci i inwestorzy są coraz ostrożniejsi w „lokowaniu pieniędzy”, nieruchomości z pełną dokumentacją prawną, długoterminowym prawem własności oraz przejrzystą infrastrukturą i mediami, takie jak Khai Son City, cieszą się coraz większym zainteresowaniem. Doskonała lokalizacja, przejrzysty status prawny, wysokiej klasy media, a jednocześnie cena od zaledwie 56 milionów VND/m² jest bardzo „przystępna” dla klientów w porównaniu z obecnym poziomem cen w Hanoi.

Przy stale rosnącym popycie i ograniczonej podaży, prognozuje się, że ceny nieruchomości będą nadal wyznaczać nowe standardy. Projekty zlokalizowane w nowoczesnych obszarach miejskich, dziedziczące pełen ekosystem mediów i pełną infrastrukturę komunikacyjną, takie jak Khai Son City, to jasne punkty wybierane przez wielu klientów jako symbol zrównoważonego rozwoju. Inwestor oferuje obecnie wiele atrakcyjnych zachęt dla klientów, którzy wpłacając zaledwie 10%, podpisują natychmiastową umowę sprzedaży, a także rabaty do 6% oraz preferencyjne kredyty do 65% wartości mieszkania z 0% wsparciem odsetkowym przez okres do 15 miesięcy. Wybór Khai Son City w obecnej sytuacji to wybór odpowiedniego momentu, zanim rynek będzie musiał dokonać kolejnych korekt cenowych w porównaniu z obecnymi cenami.

Source: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html