Wpływ nowej listy cen gruntów na mieszkańców Ho Chi Minh City

Po południu 22 października wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, Bui Xuan Cuong, przewodniczył konferencji prasowej, podczas której ogłoszono decyzję w sprawie zaktualizowanego cennika gruntów w Ho Chi Minh City. W spotkaniu uczestniczyli przedstawiciele Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz przedstawiciele kierownictwa odpowiednich departamentów i oddziałów.

Pan Bui Xuan Cuong powiedział, że zaktualizowana lista cen gruntów w Ho Chi Minh City to ważna decyzja, mająca wpływ na wiele aspektów życia gospodarczego i społecznego oraz mająca na celu konkretyzację Ustawy o ziemi z 2024 r.

Konferencji prasowej przewodniczył wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, pan Bui Xuan Cuong (zdjęcie: Q. Huy).

Według lidera Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, poprzedni cennik gruntów w mieście został ustalony w 2020 roku i był ograniczony przez ramy cenowe gruntów zgodnie z Dekretem Rządowym nr 96. W szczególności najwyższa cena gruntów na specjalnych obszarach miejskich, wynosząca 162 miliony VND/m², nie jest już aktualna i nie odzwierciedla rzeczywistej ceny gruntów w danej lokalizacji.

„W związku z tym Komitet Ludowy Ho Chi Minh City uznał za konieczne dostosowanie cennika gruntów zgodnie z Ustawą o Ziemi z 2024 roku do aktualnej sytuacji. W procesie tworzenia skorygowanego cennika gruntów miasto wysłuchało opinii wielu agencji i jednostek, w tym lokalnej ludności i przedsiębiorstw” – powiedział pan Bui Xuan Cuong.

Wyjaśniając nowo ogłoszony zaktualizowany cennik gruntów, Dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, powiedział, że opłaty, podatki, opłaty za użytkowanie gruntów i zobowiązania finansowe związane z gruntami będą jawne, przejrzyste i sprawiedliwe. Ponadto wzrosną kary za naruszenia przepisów dotyczących gruntów, co przyczyni się do odstraszania, oczyszczenia i poprawy sytuacji na rynku nieruchomości.

Dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh wyjaśnia zawartość skorygowanej listy cen gruntów (zdjęcie: Q. Huy).

Ponadto, skorygowany cennik gruntów pomaga również ustalić cenę wywoławczą na aukcjach dotyczących użytkowania gruntów. Dla osób, których grunty zostaną odzyskane, ustalanie cen przesiedleń będzie bardziej publiczne, przejrzyste i szybsze niż dotychczas, co zapewni sprawiedliwe ceny odzyskanych gruntów.

„Oprócz powyższych pozytywnych skutków, korekta cen gruntów może wpłynąć na popyt na zmianę przeznaczenia gruntów wśród niektórych mieszkańców. Aby zaradzić tym skutkom, rząd zlecił Ministerstwu Finansów doradztwo w sprawie wydania dekretu o zwolnieniu i obniżeniu opłat za użytkowanie gruntów, w tym w niektórych przypadkach o zmianie przeznaczenia gruntów gospodarstw domowych i osób fizycznych” – powiedział pan Nguyen Toan Thang.

Tego samego ranka Komitet Ludowy Ho Chi Minh City wydał decyzję o zmianie i uzupełnieniu decyzji nr 02 Miejskiego Komitetu Ludowego regulującej cennik gruntów na tym obszarze. Zmieniony cennik gruntów w Ho Chi Minh City będzie obowiązywał od 31 października do 31 grudnia 2025 r.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm