Apartamenty - kluczowy segment wiodący pod względem płynności rynku

[reklama_1]

Dzięki wysokiej płynności apartamenty „dominują” na rynku nieruchomości. W tym segmencie luksusowy kompleks apartamentowy Lumi Elite w ramach projektu Lumi Hanoi cieszy się szczególnym zainteresowaniem wielu klientów dzięki trzem unikalnym atutom.

Segment apartamentów „rozkwitnie” w pierwszej połowie 2024 roku

Według Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS), wzrost PKB w drugim kwartale 2024 roku osiągnął imponujące 6,93%, co stworzyło podstawy do pozytywnej odbudowy rynku nieruchomości. Raport OneHousing wskazał również, że podaż nowych mieszkań w Hanoi w drugim kwartale 2024 roku wyniosła prawie 8400 jednostek, co stanowi gwałtowny wzrost o 97% w porównaniu z pierwszym kwartałem 2024 roku i niemal tyle samo, co w całym roku 2023. To dowodzi, że popyt na mieszkania w Hanoi rośnie.

Nie tylko podaż się poprawiła, ale również płynność rynku znacząco wzrosła. Raport VARS podkreślił, że w ciągu pierwszych 6 miesięcy roku cały rynek odnotował ponad 20 600 udanych transakcji mieszkaniowych, trzykrotnie więcej niż w tym samym okresie w 2023 roku. Z tego segment apartamentów stanowił 75% całkowitego wolumenu transakcji, co świadczy o dużej atrakcyjności mieszkań dla nabywców.

Segment apartamentów nadal „dominuje” w inwestycjach na rynku nieruchomości w pierwszej połowie 2024 r.

W szczególności segment apartamentów luksusowych jest uważany za wiodący pod względem tempa wzrostu konsumpcji. Po krótkim okresie od momentu otwarcia sprzedaży, projekty w Hanoi z cenami sprzedaży powyżej 50 milionów VND/m² odnotowały wskaźnik absorpcji sięgający 90%. Średnia cena sprzedaży mieszkań w Hanoi osiągnęła prawie 60 milionów VND/m², co stanowi wzrost o 58% w porównaniu z analogicznym okresem w 2019 roku, ponad dwukrotnie wyższy niż wzrost na rynku w Ho Chi Minh City .

Widać, że biorąc pod uwagę podaż i ożywienie na rynku, segment apartamentów nadal pozostaje atrakcyjnym wyborem zarówno dla inwestorów, jak i rzeczywistych nabywców.

Identyfikacja projektów o wyjątkowych zaletach na zachodzie stolicy

Pani Pham Thi Mien – zastępca dyrektora Wietnamskiego Instytutu Badań i Oceny Rynku Nieruchomości (VARs IRE) – skomentowała, że ceny mieszkań w dwóch dużych miastach, w tym w Hanoi, stale utrzymują się na wysokim poziomie. Mając tak atrakcyjny potencjał, większość wysokiej jakości projektów nieruchomościowych ma ten sam „wspólny mianownik”.

Pierwszym ważnym czynnikiem jest to, aby produkty miały jasno określoną własność prawną, były opracowywane przez renomowanych inwestorów z doświadczeniem, silną potencjalną sytuacją finansową i miały na swoim koncie wiele udanych projektów na rynku.

Po drugie, projekt jest położony w pobliżu głównych dróg, co daje możliwość łatwego połączenia z najważniejszymi częściami miasta i wygodnego dostępu do okolicznych obiektów użyteczności publicznej, takich jak szkoły, szpitale i centra handlowe. Ponadto w planie rozwoju tego obszaru uwzględniono również pożądane projekty, z uwzględnieniem znacznych inwestycji w infrastrukturę ruchu synchronicznego, co pozwoli przewidzieć przyszły potencjał.

Po trzecie, projekt dysponuje nowoczesnym wewnętrznym systemem użyteczności publicznej lub ekosystemem usług najwyższej klasy, ukierunkowanym na elitarną społeczność mieszkaniową, co przyczynia się do poprawy jakości życia i wzrostu wartości nieruchomości.

Lumi Elite kontynuuje zaangażowanie CapitaLand Development w zapewnienie wyższej jakości życia

W lipcu ubiegłego roku uruchomiono ostatnią część projektu Lumi Hanoi – Lumi Elite. Do tej pory Lumi Elite można uznać za „gorący punkt” na rynku kapitałowym, ponieważ posiada wyraźne atuty.

Inwestycję Lumi Elite realizuje jeden z wiodących, zaufanych azjatyckich deweloperów nieruchomości – CapitaLand Development (CLD), grupa znana z wysokiej jakości i eleganckich projektów nieruchomości, posiadająca bogate doświadczenie w planowaniu ogólnym, planowaniu zagospodarowania przestrzennego i rozwoju projektów.

Dzięki doskonałej lokalizacji przy dwóch głównych drogach: Thang Long Avenue i obwodnicy 3.5, Lumi Elite nie tylko dziedziczy nowoczesną infrastrukturę komunikacyjną, ale także znajduje się w centrum rozwoju najprężniej rozwijającego się nowego ośrodka administracyjnego stolicy. W sąsiedztwie linii metra 5, 6 i 7, powstanie w przyszłości „nieruchomości metra” obiecuje dalszy wzrost wartości Lumi Elite.

Lumi Elite ma również wyjątkową przewagę, ponieważ dziedziczy szereg zewnętrznych obiektów handlowych, rozrywkowych, edukacyjnych i opieki zdrowotnej o międzynarodowej jakości oraz posiada kolekcję 88 ekskluzywnych, niezależnych obiektów.

Łącząc wszystkie czynniki trzech przejrzystych elementów prawnych - dogodne współrzędne połączeń - ekskluzywne media, w kontekście segmentu apartamentów, który jest liderem płynności na rynku nieruchomości, Lumi Elite jest idealnym „miejscem docelowym” do zamieszkania, przynoszącym klasę i pełną wartość życiową.

Osiedle Lumi Hanoi położone jest na zachodzie Hanoi, w bezpośrednim połączeniu z Thang Long Avenue i obwodnicą nr 3.5. Oferuje ono dynamiczny styl życia dzięki ponad 100 wyjątkowym wewnętrznym udogodnieniom, a także systemowi przyległych udogodnień, które gwarantują pełne zaspokojenie zróżnicowanych potrzeb mieszkańców.

Więcej informacji o projekcie znajdziesz na stronie:

Strona internetowa: www.lumihn.com.vn

Infolinia: 1800 400 088

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-chung-cu---phan-khuc-chu-dao-dan-dat-thanh-khoan-thi-truong-d222701.html