Silny wzrost północno-wschodniego

Do tej pory rynek nieruchomości na zachodzie z powodzeniem utwierdzał się w roli silnego bieguna wzrostu, o dużym znaczeniu dla rozwoju społeczno-gospodarczego , budując nowoczesny, cywilizowany wizerunek stolicy. Tymczasem północny wschód, dzięki spektakularnym zmianom w infrastrukturze komunikacyjnej i powstawaniu dużych obszarów miejskich, ugruntował pozycję nowego centrum, wyraźnie kształtując wielobiegunowy model urbanistyczny – uważany za nieuchronny trend zastępujący model unipolarny, który z trudem rozwiązuje szereg problemów miejskich, takich jak przeludnienie, korki uliczne, zanieczyszczenie środowiska itp.

zdjęcie 1.jpg
Rynek nieruchomości na północnym wschodzie staje się „groźnym” rywalem dla zachodniej części stolicy. Źródło: Batdongsan.com.vn

Rozwój regionu północno-wschodniego jest nieuniknionym prawem procesu rozwoju. Region północno-wschodni staje się ważną przeciwwagą dla regionu zachodniego, realizując misję kształtowania wyglądu stolicy.

Raport rynkowy Savills za III kwartał 2024 roku pokazuje, że w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2024 roku w Hanoi oddano do użytku ponad 12 000 nowych mieszkań, a liczba transakcji wyniosła 17 000, głównie w zachodniej i wschodniej części stolicy. Według Savills, w ostatnim kwartale roku do Hanoi ma trafić dodatkowo 9700 nowych mieszkań, z czego 88% podaży pochodzić będzie z obszarów metropolitalnych na zachodzie i wschodzie miasta.

Co ciekawe, w niektórych segmentach region wschodni przewyższył region zachodni, całkowicie dominując zarówno pod względem podaży, jak i transakcji. Z najnowszego raportu rynkowego CBRE wynika, że ​​nowa podaż domów parterowych w trzecim kwartale 2024 roku wyniosła ponad 3200 lokali, z czego prawie 80% pochodziło z północno-wschodniej części miasta, należącej do projektu megamiejskiego w Dong Anh. Pod względem wskaźnika absorpcji, liczba sprzedanych lokali w trzecim kwartale osiągnęła ponad 2500, prawie 5 razy więcej niż w poprzednim kwartale i wzrost o 124% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, również skoncentrowany głównie we wschodniej części miasta.

Główne czynniki napędzające dalszy wzrost

Północny wschód budzi się do życia, stając się superspójnym centrum dzięki miliardowym projektom komunikacyjnym. Jako miejsce spotkań kluczowych, strategicznych sieci infrastruktury drogowej kraju i stolicy, takich jak autostrada Thang Long – Noi Bai, autostrada Nhat Tan – Noi Bai, przedłużenie autostrady krajowej nr 5, w tym drogi Truong Sa i Hoang Sa, most Thang Long, most Nhat Tan, most Dong Tru itd., region północno-wschodni odgrywa ważną rolę w tworzeniu międzyregionalnych połączeń przestrzennych, pełniąc funkcję połączeń wielopunktowych.

zdjęcie 2.jpg
Vinhomes Global Gate z kultowym Narodowym Centrum Wystawienniczym przyciąga inwestorów. Perspektywa projektu

Dynamika wzrostu rynku nieruchomości na północnym wschodzie stale rośnie. Pod koniec sierpnia rozpoczęto budowę Narodowego Centrum Targów Wystawienniczych o łącznej powierzchni 90 hektarów, plasującego się w pierwszej dziesiątce największych centrów wystawienniczych na świecie . Jednocześnie, premier zatwierdził niedawno budowę mostu Tu Lien, łączącego dzielnicę Tay Ho z Dong Anh, i polecił przyspieszenie inwestycji, co z pewnością ożywi cały region.

W tym zmieniającym się kontekście, pojawienie się projektu metropolitalnego Vinhomes Global Gate stało się magnesem przyciągającym fale inwestycji na rynku. Położony w wyjątkowej, prestiżowej lokalizacji: kulturalno-polityczno-handlowym centrum na północnym wschodzie stolicy, Vinhomes Global Gate, o powierzchni 385 hektarów, zapoczątkowuje zrównoważony, ekologiczny styl życia z parkiem rozrywki, systemem parków i taflą wody o powierzchni ponad 40 hektarów oraz kompletnym systemem mediów.

Globalna metropolia odgrywa ważną rolę w kształtowaniu i pozycjonowaniu rynku regionalnego, stając się symbolem atrakcyjnego, luksusowego miejsca i luksusowego mieszkania we wschodniej części stolicy, stymulując migrację ludności i silnie przyciągając fale inwestycji. W drodze do stworzenia tego symbolu, jednostka deweloperska MIK Group wzięła udział w projekcie Vinhomes Global Gate i kontynuowała budowanie swojej marki dzięki linii produktów Imperia. To również marka, która zapewniła MIK Group renomę dzięki licznym projektom z najwyższej półki na Zachodzie.

W północno-wschodniej części stolicy, MIK Group będzie towarzyszyć Vingroup w tworzeniu i zwiększaniu wartości metropolii Vinhomes Global Gate, a w szczególności całego regionu, oferując pionierskie produkty pod względem jakości, standardów i stylu życia. Nowy, cywilizowany i nowoczesny wygląd miasta na północnym wschodzie jest coraz bardziej widoczny. Ceny i wartość nieruchomości w tym regionie również odpowiednio rosną.

Ngoc Minh

Rynek nieruchomości pod koniec roku: Silny przepływ gotówki na północny wschód od Hanoi

Rynek nieruchomości pod koniec roku: Silny przepływ gotówki na północny wschód od Hanoi

Obszar Dong Anh (Hanoi) stanie się „epicentrum” północnego rynku nieruchomości. Pieniądze płyną tu dzięki korzystnemu położeniu geograficznemu, znakomicie rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej, a zwłaszcza pojawieniu się „ogromnych” projektów z wysokiej klasy udogodnieniami.
Ceny mieszkań w Hanoi gwałtownie rosną, strata 200 milionów dolarów z powodu „wirtualnej pułapki cenowej”

Ceny mieszkań w Hanoi gwałtownie rosną, strata 200 milionów dolarów z powodu „wirtualnej pułapki cenowej”

Zachęcony „wysoką” ceną zaproponowaną przez pośrednika, pan Nguyen Dong (Hanoi) postanowił sprzedać swoje mieszkanie i kupić nowe, ale musiał zapłacić wysoką cenę, tracąc 200 milionów VND.
Nieruchomości w Hanoi cieszą się „gorącym popytem”, inwestorzy szukają „złotej ziemi na przedmieściach”

Nieruchomości w Hanoi cieszą się „gorącym popytem”, inwestorzy szukają „złotej ziemi na przedmieściach”

W kontekście dynamicznego wzrostu rynku nieruchomości w Hanoi, inwestorzy chętniej lokują kapitał w potencjalnych rynkach prowincjonalnych, takich jak Pho Yen City (Thai Nguyen). Miejsce to rozwinęło się dzięki rozwojowi infrastruktury i dynamicznemu wzrostowi liczby projektów bezpośrednich inwestycji zagranicznych (FDI).