Inwestorzy mieszkań zalecają przeliczenie instalacji elektrycznej w piwnicy podczas ładowania wielu pojazdów elektrycznych

Firma Dat Lanh Real Estate Company Limited właśnie wysłała dokument, w którym zwróciła się do właścicieli budynków mieszkalnych z prośbą o dokonanie przeglądu całej instalacji elektrycznej w piwnicach w kontekście rosnącego zapotrzebowania na pojazdy elektryczne i ich ładowanie w budynkach mieszkalnych, co wiąże się z problemami bezpieczeństwa podczas ładowania pojazdów.

Inwestor budynków mieszkalnych w Thai An zaleca zarządowi budynku ponowne sprawdzenie instalacji elektrycznej w piwnicy - Zdjęcie: NGOC HIEN

W rozmowie z Tuoi Tre Online 13 lipca przedstawiciel Dat Lanh Real Estate Company Limited (inwestora apartamentów An Thai 1-2-3-4-6 i kompleksu biurowo-apartamentowego Thai An w Ho Chi Minh City) powiedział, że firma właśnie wysłała dokument do Komitetów Ludowych An Hoi Tay, Dong Hung Thuan, Trung My Tay, mieszkańców i zarządu, a także do zarządu apartamentów Thai An, dotyczący przeglądu instalacji elektrycznej w budynku apartamentowym.

Jak wynika z dokumentu, inwestor stwierdził, że ww. apartamenty wybudowane przez przedsiębiorstwo działają stabilnie od 2008 roku do chwili obecnej.

Wcześniej, inwestując w budowę projektu, przedsiębiorstwo obliczyło moc i zużycie prądu, aby zaprojektować instalację elektryczną w piwnicy, a także na piętrach o odpowiednim obciążeniu, aby zaspokoić potrzeby bytowe mieszkańców.

Jednak ze względu na duże zapotrzebowanie mieszkańców na pojazdy elektryczne, w piwnicy musi znaleźć się miejsce do ładowania tych pojazdów.

Dat Lanh poruszył kwestię, że ostatnio w całym kraju dochodziło do pożarów w mieszkaniach, apartamentach z obsługą, domach szeregowych, ale nie jest jasne, czy przyczyną był samozapłon pojazdu, czy awaria instalacji elektrycznej.

Zgodnie z zaleceniami straży pożarnej i służb ratunkowych, Dat Lanh Real Estate Company Ltd. zaleca, aby zarząd i rada nadzorcza budynków mieszkalnych zaplanowali przegląd wszystkich systemów urządzeń elektrycznych, przewodów elektrycznych, szczególnie w piwnicy, oraz obliczenie pojemności wykorzystywanej w stacji ładowania akumulatorów, informując w ten sposób mieszkańców, jak korzystać ze stacji ładowania.

Urządzenie musi wyraźnie określać maksymalną pojemność i natężenie prądu. Konieczna jest wymiana przewodu, aby zapewnić odpowiednią obciążalność.

Ponadto stacje ładowania (jeśli takie istnieją) muszą uzyskać zezwolenie wydane przez właściwe organy ds. zapobiegania pożarom, walki z nimi, ratownictwa i pomocy doraźnej.

Dat Lanh zaleca, aby budynki mieszkalne zostały wyposażone w odpowiednie narzędzia i personel posiadający certyfikaty przeszkolenia w zakresie zapobiegania pożarom i gaszenia pożarów, a także odpowiednie służby ratownicze w celu gaszenia pożarów i zapobiegania ich rozprzestrzenianiu się.

Inwestor zaleca również wykupienie ubezpieczenia dla pojazdów elektrycznych zaparkowanych na parkingu i w piwnicy.

W wielu budynkach mieszkalnych znajdują się osobne strefy ładowania pojazdów elektrycznych.

W rozmowie z Tuoi Tre Online inwestorzy projektów nieruchomościowych w Ho Chi Minh City powiedzieli, że zgodnie z obowiązującymi przepisami, po przekazaniu budynku mieszkalnego, jego zarządzanie i eksploatacja jest obowiązkiem zarządu budynku mieszkalnego.

W związku z tym inwestor ma prawo zalecić zarządcy budynku ponowne sprawdzenie instalacji elektrycznej, aby zapobiec nieoczekiwanym zdarzeniom podczas ładowania pojazdów elektrycznych w budynku mieszkalnym, ponieważ wiele budynków mieszkalnych zostało oddanych do użytkowania 10–20 lat temu.

Według tej osoby, koncepcja pojazdów elektrycznych nie istniała wcześniej, dlatego instalacja elektryczna w piwnicach była projektowana jedynie na stosunkowo niskim poziomie. Obecnie zapotrzebowanie na pojazdy elektryczne rośnie, zwłaszcza biorąc pod uwagę dużą liczbę rowerów i motocykli elektrycznych różnych typów, wykorzystujących wiele ładowarek o różnej jakości i pochodzeniu. Dlatego konieczne jest zwiększenie bezpieczeństwa pożarowego i gaszenia pożarów w budynkach mieszkalnych.

Obecnie wiele budynków mieszkalnych ma oddzielne strefy ładowania pojazdów elektrycznych, nie ma możliwości ładowania w piwnicy ani ładowania w nocy, a w celu zapewnienia bezpieczeństwa zastosowano ulepszone systemy monitoringu.

NGOC HIEN

Source: https://tuoitre.vn/chu-dau-tu-chung-cu-khuyen-cao-tinh-toan-lai-he-thong-dien-tang-ham-khi-sac-nhieu-xe-dien-20250713104100261.htm