Nie zaproponowano 20% stawki podatku od bieżących dochodów podlegających opodatkowaniu z tytułu nieruchomości

(NLDO) - Nie proponuje się stosowania stawki podatku w wysokości 20% od dochodu podlegającego opodatkowaniu w przypadku nieruchomości, zachowując obecną metodę poboru podatku w wysokości 2% od wartości transakcji.

1 sierpnia pan Le Hoang Chau, przewodniczący Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City (HoREA), poinformował, że podczas dwóch spotkań z ministerstwami i oddziałami, które odbyły się 31 lipca, uwagi dotyczące projektu ustawy o gruntach (zmienionej) i ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (zastąpionej) zostały przyjęte pozytywnie.

W związku z tym projekt ustawy o gruntach (zmienionej) został przyjęty przez Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska, uwzględniając niemal wszystkie wcześniejsze propozycje i rekomendacje stowarzyszeń, ekspertów, organizacji, osób prywatnych i środowiska biznesowego, co jest korzystne dla gospodarki , ludzi i przedsiębiorstw. Jeśli zostanie rozpatrzony i zatwierdzony przez Zgromadzenie Narodowe na 10. sesji pod koniec 2025 roku, ustawa ta stworzy warunki, aby ziemia stała się zasobem dla rozwoju społeczno-gospodarczego. Podczas spotkania, HoREA przedstawiła również wiele innych pomysłów na ukończenie projektu ustawy o gruntach (zmienionej).

Projekt ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (ustawa zastępująca) zawiera także wiele nowych punktów, m.in. nie proponuje się stosowania stawki podatkowej w wysokości 20% od dochodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

Brak propozycji zastosowania 20% stawki podatku od dochodów z nieruchomości podlegających opodatkowaniu

Ponadto na spotkaniu poświęconym projektowi ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (zastąpienie), któremu przewodniczył wicepremier Ho Duc Phoc, wiceminister finansów Cao Anh Tuan przedstawił najważniejsze treści:

- Utrzymać obecną metodę poboru podatku dochodowego od osób fizycznych od przeniesienia własności nieruchomości, według stawki podatkowej wynoszącej 2%/wartość transakcji, w przypadku gdy cena transakcji jest niższa od ceny wywoławczej nieruchomości; nie proponować stosowania stawki podatkowej wynoszącej 20%/dochód podlegający opodatkowaniu w przypadku przeniesienia własności nieruchomości.

- Nie proponuje się stosowania podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie czasu posiadania nieruchomości przy jej przekazywaniu; konieczne jest jednak kontynuowanie badań z uwzględnieniem planu działania obejmującego okres około 5 lat, a propozycja ta zostanie rozpatrzona dopiero po spełnieniu odpowiednich warunków.

- Kontynuuj badania, jest możliwe zwiększenie kwoty odliczenia rodzinnego do ponad 20 milionów VND/osobę i kwoty odliczenia osób na utrzymaniu do ponad 7 milionów VND/osobę.

Jednocześnie oczekuje się, że projekt dekretu zmieniającego i uzupełniającego szereg artykułów dekretu 103/2024 również ulegnie zmianie. W szczególności HoREA zaproponowała pobieranie jedynie 0,5% dodatkowej opłaty za użytkowanie gruntów (zamiast obecnych 5,4%). Stowarzyszenie zaproponowało również pobieranie jedynie 20% (Ministerstwo Finansów proponowało 30%) ceny gruntu z cennika gruntów dla gruntów mieszkaniowych mieszczących się w limicie; pobieranie jedynie 30% (Ministerstwo Finansów proponowało 50%) ceny gruntu z cennika gruntów dla gruntów mieszkaniowych przekraczających limit, gdy gospodarstwa domowe i osoby fizyczne ubiegają się o wpis do czerwonych ksiąg.

Oczekuje się, że na najbliższej 10. sesji Zgromadzenie Narodowe rozważy nowelizację ustawy o gruntach. W szczególności Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska zaproponowało zniesienie dodatkowej opłaty za użytkowanie gruntów, o której mowa w art. 257 ust. d ustawy o gruntach z 2024 r.

Jeżeli propozycje te zostaną zaakceptowane przez Zgromadzenie Narodowe, HoREA będzie nadal proponować dodanie przepisów przejściowych regulujących zwrot nadwyżek opłat za użytkowanie gruntów pobieranych od gospodarstw domowych i osób fizycznych oraz odliczanie nadwyżek dodatkowych opłat za użytkowanie gruntów pobieranych od przedsiębiorstw od zobowiązań finansowych przedsiębiorstw wobec państwa.

Source: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm