Oczekuje się, że połączenie prowincji i miast oraz usprawnienie aparatu administracyjnego stworzy silniejsze ośrodki wzrostu, co pomoże zoptymalizować zasoby, poprawić efektywność zarządzania i przyciągnąć inwestycje w kluczowych obszarach, co przełoży się na wzrost gospodarczy regionu i podniesie ogólną konkurencyjność kraju.
Z ekonomicznego punktu widzenia fuzja stworzy większe strefy ekonomiczne, zwiększy konkurencyjność i zmaksymalizuje potencjał rozwoju. Ponadto, fuzja stworzy również nowe „stolice”, które przyciągną bezpośrednie inwestycje zagraniczne na większą skalę i o wyższej konkurencyjności. W szczególności, Ho Chi Minh City, po połączeniu z Binh Duong i Ba Ria-Vung Tau, ma stać się największym ośrodkiem gospodarczym w kraju i liderem w przyciąganiu bezpośrednich inwestycji zagranicznych. Ponadto, fuzja pomoże zoptymalizować inwestycje publiczne i skoncentrować zasoby na rozwijaniu dużych projektów infrastrukturalnych, unikając sytuacji rozproszenia inwestycji.
Szczególnie w przypadku rynku nieruchomości przemysłowych, oczekuje się, że korekta granic administracyjnych prowincji i miast ożywi ten rynek w okresie transformacji strategicznej. Prawidłowo wdrożony proces może stworzyć dźwignię dla rozwoju dużych obszarów przemysłowo-miejskich, bardziej atrakcyjnych w oczach międzynarodowych inwestorów.
Rozszerzenie granic administracyjnych pomaga prowincjom planować więcej nowych parków przemysłowych o większych obszarach, oferując więcej możliwości dla przedsiębiorstw. Dzięki zwiększeniu funduszy na grunty, krajowe i zagraniczne firmy z łatwością znajdą odpowiednie lokalizacje do otwierania fabryk, unikając niedoboru gruntów przemysłowych w lokalizacjach o dużym zapotrzebowaniu.
Ponadto, po połączeniu, prowincje o większej powierzchni będą miały warunki do bardziej przejrzystego podziału na strefy, co pozwoli na rozwój specjalistycznych parków przemysłowych lub kompleksów przemysłowych, takich jak wspomagające parki przemysłowe lub specjalistyczne wspomagające parki przemysłowe specjalizujące się w dostarczaniu komponentów i części zamiennych dla dużych gałęzi przemysłu wytwórczego lub określonej branży wytwórczej, takiej jak przemysł samochodowy i półprzewodnikowy.
Zmiana granic administracyjnych nieuchronnie wpłynie na szereg czynników: od planowania zagospodarowania przestrzennego, wydawania pozwoleń inwestycyjnych, po procedury prawne związane z ochroną środowiska i budownictwem. W związku z tym, w perspektywie krótkoterminowej, przedsiębiorstwa mogą napotkać trudności wynikające ze zmian w zarządzaniu i polityce, które nie zostały zsynchronizowane między połączonymi miejscowościami. Jednak w perspektywie długoterminowej jest to doskonała okazja do odbudowy bardziej przejrzystych i skutecznych ram prawnych. Koordynacja i ujednolicenie procedur w nowych obszarach administracyjnych pozwoli zaoszczędzić czas i zwiększyć zaufanie inwestorów.
Warto zauważyć, że siła robocza stanowi fundament konkurencyjności nieruchomości przemysłowych. Zmiana granic może wpłynąć na plany dotyczące zamieszkania pracowników, rejestrację administracyjną i połączenia komunikacyjne. Może to stanowić barierę, jeśli nie zostanie to odpowiednio przygotowane, ale jednocześnie jest szansą na odbudowę sieci podaży siły roboczej w wymiarze regionalnym i międzyprowincjonalnym.
Jeśli fuzja zostanie przeprowadzona w połączeniu z inwestycjami infrastrukturalnymi, zwłaszcza w drogi szybkiego ruchu, porty morskie, lotniska i infrastrukturę cyfrową, parki przemysłowe nie będą już ograniczone granicami administracyjnymi. Przedsiębiorstwa będą mogły pozyskać pracowników z większej liczby lokalizacji, przy bardziej optymalnych kosztach operacyjnych.
Rozwój infrastruktury międzyregionalnej sprzyja również odchodzeniu od tradycyjnych rynków przemysłowych, gdzie podaż jest ograniczona, a koszty inwestycji rosną. Nowe miejscowości z dużymi, tanimi zasobami gruntowymi i ulepszoną infrastrukturą będą miały szansę stać się nowymi ośrodkami przemysłowymi.
PV (synteza)Źródło: https://baohaiphong.vn/co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-520501.html
Komentarz (0)