Aukcja gruntów w dystrykcie Thanh Oai: Przewidywana najwyższa cena to 60 mln VND/m2

(Dan Tri) – Aukcja 25 działek w dzielnicy Thanh Oai ( Hanoi ) odbyła się rano 16 listopada bez tłumów. Inwestorzy przewidywali najwyższą cenę na poziomie około 60 milionów VND/m².

Po prawie dwumiesięcznej przerwie, dziś rano (16 listopada) odbyła się aukcja 25 działek gruntowych w obszarach Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, wsi Van Quan, gminy Do Dong, dystryktu Thanh Oai (Hanoi).

Powierzchnia działek przeznaczonych do licytacji waha się od prawie 84 m² do ponad 143 m², a cena wywoławcza wynosi 5,3 mln VND/m², co odpowiada wpłacie wadium w wysokości 88–151 mln VND/lot. Aukcja będzie musiała odbyć się w co najmniej 6 obowiązkowych rundach, z progiem cenowym wynoszącym 5 mln VND/m². Zatem, aby wygrać licytację w tej sesji, uczestnicy muszą wpłacić co najmniej 30,3 mln VND/m².

Powierzchnia licytacyjna 25 działek w dystrykcie Thanh Oai (zdjęcie: Duong Tam).

Według reportera Dana Tri , w dzisiejszej aukcji wzięło udział około 100 osób. Tymczasem w poprzedniej aukcji, 10 sierpnia, wzięło udział prawie 1500 osób.

Według listy wywieszonej poza terenem aukcji, w dzisiejszej aukcji ziemi wzięło udział 13 osób, które nie kwalifikowały się do udziału, ponieważ nie wpłaciły depozytu lub wpłaciły mniej niż wynosił, oraz nie złożyły dokumentów. Oprócz osób z dystryktów Thanh Oai, Ung Hoa, Phuc Tho (Hanoi), wśród nich byli również inwestorzy z innych prowincji: Bac Giang i Nghe An.

Niektórzy czekają na wyniki aukcji na zewnątrz (zdjęcie: Duong Tam).

Pan Thanh Tung – lokalny inwestor w nieruchomości – poinformował, że jego grupa wzięła dziś udział w aukcji 10 działek, z zamiarem wygrania około 3 działek o cenie 40–45 milionów VND/m². W porównaniu z aukcją w sierpniu liczba uczestników tej sesji znacznie zmalała, więc konkurencja nie jest już duża.

Przewidział, że chociaż 25 działek wystawionych na tym przetargu znajduje się w lepszych lokalizacjach, cena wygranej będzie znacznie niższa, a najwyższa wyniesie około 60 milionów VND/m². Ponieważ w poprzedniej aukcji działki z najwyższą kaucją miały zaledwie 55 milionów VND/m². Działki z wysokimi cenami, od 90 milionów VND do 100 milionów VND/m², miały anulowane kaucje, więc nie można było ustalić ceny rynkowej w tym obszarze.

Pani L. – inwestorka z dystryktu My Duc (Hanoi) – powiedziała, że ​​dziś zabrała rodzinę na licytację 5 działek. Obawiała się, że aukcja z bezpośrednim, tajnym głosowaniem w kilku turach dla każdej działki może potrwać cały dzień.

Poza strefą aukcji grupy dyskutują na temat zwycięskiej oferty (zdjęcie: Duong Tam).

Powiedziała, że ​​w sierpniu wzięła udział w aukcji i wygrała działkę narożną za 4 miliardy VND. Ponieważ zdecydowała się na zakup jako inwestycję długoterminową, zapłaciła całą kwotę. Dodała, że ​​ziemia w gminie Thanh Cao znajduje się w pobliżu wioski tkaczy, więc jeśli pozostanie tam na dłużej, jej cena może wzrosnąć.

Wcześniej, 10 sierpnia, w dystrykcie Thanh Oai odbyła się aukcja 68 działek w rejonie Ngo Ba, we wsi Thanh Than, w gminie Thanh Cao. Działki miały powierzchnię od 60 do 85 m², a ceny wywoławcze wahały się od 8,6 mln VND/m² do 12,5 mln VND/m². Na aukcję wpłynęło 4600 wniosków, ale tylko 4201 zostało zakwalifikowanych przez 1545 osób.

Warto zauważyć, że najwyższa cena za działkę narożną wyniosła prawie 100,5 mln VND/m², czyli 8 razy więcej niż cena wywoławcza. Ceny za działki regularne wahały się od 63 mln VND/m² do 80 mln VND/m², czyli od 5 do 6,4 razy więcej niż cena wywoławcza. Jednak 55 działek zostało później wycofanych z licytacji, w tym działka o najwyższej cenie, przekraczającej 100 mln VND/m². Spośród 13 działek, za które zapłacono pełną kwotę, najdroższa działka wyniosła 55 mln VND/m².

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm