Aukcja gruntów w Thanh Oai jest napięta jak struna: najwyższa wygrana to 90 milionów VND/m2

(Dan Tri) – Aukcja 25 działek w dystrykcie Thanh Oai właśnie się zakończyła, a najwyższa wygrana wyniosła 90,3 mln VND/m², 17 razy więcej niż cena wywoławcza. Choć nie było wielu uczestników, aukcja była wciąż „napięta jak struna”.

Późnym popołudniem 16 listopada zakończyła się aukcja 25 działek w dystrykcie Thanh Oai ( Hanoi ). Przedstawiciel Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego dystryktu Thanh Oai , w rozmowie z reporterem Dan Tri, poinformował, że cena wywoławcza dwóch najdroższych działek wyniosła 90,3 mln VND/m², czyli 17 razy więcej niż cena wywoławcza. Cena najtańszej działki wyniosła 45,3 mln VND/m², czyli 8,5 razy więcej niż cena wywoławcza.

Według śledztwa reportera Dana Tri, dwie najwyższe działki mają powierzchnię 113,88 m² i 129,36 m². Łączna wartość tych dwóch działek wynosi zatem odpowiednio prawie 10,3 mld VND i prawie 11,7 mld VND.

Pan Nguyen Trong Khien – wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Dzielnicy Thanh Oai – poinformował, że aukcja przyciągnęła ponad 400 wniosków od 111 klientów. Liczba wniosków i uczestników aukcji znacznie spadła w porównaniu z sierpniem, kiedy to wpłynęło 4600 wniosków od 1545 osób.

Pan Tung, lokalny inwestor na rynku nieruchomości, powiedział, że początkowo jego grupa złożyła 10 wniosków, mając na celu wygranie 3 działek o cenach 40–45 milionów VND/m2, ale nie udało jej się wygrać.

„Chociaż w tej aukcji wzięło udział znacznie mniej osób niż w sierpniu, sytuacja nadal była napięta. Wielu uczestników liczyło na wygranie przynajmniej jednej działki, więc mimo wysokiej ceny, niektórzy byli zdecydowani zapłacić więcej, aby ją kupić” – powiedział.

Wiele osób czeka na wyniki aukcji przed jej rozpoczęciem (zdjęcie: Duong Tam).

Według niego, 25 działek wystawionych tym razem na licytację ma lepsze lokalizacje niż 68 działek wystawionych w sierpniu. Można zatem powiedzieć, że ta aukcja była mniej dochodowa w porównaniu z poprzednią.

Wyjaśniając powód, dla którego tym razem tak mało osób wzięło udział w aukcji, pan Tung powiedział, że ponieważ poprzednia aukcja obejmowała 55 działek z depozytami, wielu inwestorów obawiało się, że jeśli wygrają i nie będą mogli od razu sprzedać, będą musieli ponownie tracić depozyty. Poza tym, w ostatnim czasie rynek gruntów na obrzeżach Hanoi osłabł i nie jest już tak dynamiczny jak 3 miesiące temu.

Wielu pośredników rozstawia na działce stoły, krzesła i namioty, aby doradzać klientom zakup po wyższej cenie (zdjęcie: Duong Tam).

Na tej aukcji ziemi wiele działek zostało sprzedanych po wyższych cenach zaraz po wygranej. Na przykład pan Luong, inwestor z Phu Tho , właśnie wygrał działkę o powierzchni 157,19 m² za cenę 45,3 mln VND/m², co stanowi równowartość ponad 7,1 mld VND. Zaraz po wygranej, ta osoba natychmiast wystawiła ją na sprzedaż po wyższej cenie, wynoszącej 1 mld VND. Zatem, jeśli transakcja się powiedzie, ta działka będzie warta 8,1 mld VND.

Wcześniej, 10 sierpnia, w dystrykcie Thanh Oai odbyła się aukcja 68 działek w rejonie Ngo Ba, we wsi Thanh Than, w gminie Thanh Cao. Działki miały powierzchnię od 60 do 85 m², a ceny wywoławcze wahały się od 8,6 mln VND/m² do 12,5 mln VND/m². Na aukcję wpłynęło 4600 wniosków, ale tylko 4201 zostało zakwalifikowanych przez 1545 osób.

Niektóre działki są sprzedawane po wyższych cenach na portalach nieruchomości (zrzut ekranu).

Warto zauważyć, że najwyższa cena za działkę narożną wyniosła prawie 100,5 mln VND/m², czyli 8 razy więcej niż cena wywoławcza. Ceny za działki regularne wahały się od 63 mln VND/m² do 80 mln VND/m², czyli od 5 do 6,4 razy więcej niż cena wywoławcza. Jednak 55 działek zostało później wycofanych z licytacji, w tym działka o najwyższej cenie, przekraczającej 100 mln VND/m². Spośród 13 działek, za które zapłacono pełną kwotę, najdroższa działka wyniosła 55 mln VND/m².

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm