Wspieranie rozwoju budownictwa socjalnego w parkach przemysłowych

VTV.vn - Każde małe mieszkanie i każdy nowy projekt budowany każdego dnia znacząco przyczynia się do utrzymania dużych inwestorów w danej okolicy.

Rosnąca atrakcyjność inwestycyjna infrastruktury i budownictwa socjalnego

Według danych Ministerstwa Finansów , bezpośrednie inwestycje zagraniczne (BIZ) zrealizowane w Wietnamie w ciągu pierwszych 10 miesięcy tego roku szacowane są na 21,3 mld USD, co stanowi wzrost o 8,8% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Jest to najwyższa kwota bezpośrednich inwestycji zagranicznych zrealizowanych w ciągu ostatnich 5 lat, co świadczy o zaufaniu zagranicznych przedsiębiorstw do polityki inwestycyjnej i środowiska inwestycyjnego w Wietnamie.

Miejscowości przodujące w przyciąganiu bezpośrednich inwestycji zagranicznych nadal promują swoje atuty w zakresie infrastruktury, funduszy gruntowych, transportu itp. W szczególności wiele prowincji i miast promuje rozwój budownictwa socjalnego i zakwaterowania dla pracowników, co stwarza wyraźną przewagę, zarówno rozwijając gospodarkę , jak i zapewniając bezpieczeństwo socjalne.

Od początku roku w Dong Nai przyznano 142 nowe projekty BIZ. Warto zauważyć, że nowo pozyskane projekty dotyczą głównie produkcji półprzewodników, podzespołów elektrycznych i elektronicznych oraz inżynierii mechanicznej. Na liście branż o czynnikach zanieczyszczających środowisko nie ma żadnych projektów.

Pan Ho Dang Duy Phuc, zastępca dyrektora generalnego Amata Long Thanh High-Tech Park, powiedział: „Inwestycje w infrastrukturę międzyregionalną, zwłaszcza w kluczowe projekty krajowe, takie jak międzynarodowe lotnisko Long Thanh, autostrada Bien Hoa-Vung Tau i obwodnica nr 3 po ich ukończeniu, będą atutem i bardzo ważną siłą napędową rozwoju prowincji Dong Nai, przyciągając nowe generacje bezpośrednich inwestycji zagranicznych”.

Pani Tran Ngoc Anh Dao, Dyrektor ds. Prawnych, Vietnam Industrial Park Company, podzieliła się swoimi spostrzeżeniami: „Prowincja Dong Nai podjęła bardzo zdecydowane i szybkie decyzje, a także doceniła bliską współpracę i wsparcie zarządu dla przedsiębiorstw, co znacznie skróciło czas realizacji projektów inwestycyjnych”.

Ze względu na 43 parki przemysłowe działające na tym obszarze i wysoki wskaźnik ich obłożenia, zapotrzebowanie na mieszkania dla pracowników i robotników w Dong Nai jest bardzo duże.

Pan Pham Viet Phuong, zastępca szefa zarządu parków przemysłowych i stref ekonomicznych prowincji Dong Nai, skomentował: „Teraz, promując inwestycje w wielu miejscach, większość ludzi pyta, gdzie są pracownicy? W procesie wdrażania planu, należy oszacować zakwaterowanie dla pracowników, miejsca szkoleń i instytucje, aby ustabilizować sytuację pracowników pracujących w parkach przemysłowych”.

Pan Nguyen Cong Dinh, Dyrektor Generalny Parku Przemysłowego Ho Nai, zwierzył się: „Oznacza to, że deficyt siły roboczej już nie istnieje. Jednocześnie, dzięki mieszkalnictwu socjalnemu, przedsiębiorstwa będą mogły bezpiecznie rozwijać produkcję i działalność, nie martwiąc się o niedobór siły roboczej. Warunki życia pracowników przyczyniają się do poprawy konkurencyjności, przyciągając coraz większe przepływy kapitału do prowincji Dong Nai”.

Ze względu na duże zapotrzebowanie ze strony przedsiębiorstw zatrudniających pracowników, rozwój budownictwa socjalnego nie jest już tylko kwestią osiągnięcia wyznaczonych celów, ale stał się silnym wsparciem dla miejscowości, w których powstają liczne parki przemysłowe, takie jak Dong Nai, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną i stawia sobie za cel osiągnięcie 10% wzrostu gospodarczego w tym roku.

Wiele prowincji i miast promowało rozwój budownictwa socjalnego i zapewnianie mieszkań pracownikom.

Rozwiązania zwiększające podaż mieszkań socjalnych

Do tej pory prowincja Dong Nai zatwierdziła politykę inwestycyjną dla 40 projektów budownictwa socjalnego. 13 projektów jest w trakcie realizacji. Władze lokalne zorganizowały również fundusze gruntowe pod zabudowę socjalną, wymagając od komercyjnych projektów mieszkaniowych zarezerwowania 20% gruntów pod zabudowę socjalną. Ponadto prowincja opublikowała kryteria zatwierdzania, zaostrzając kontrole, nadzór i procedury postępowania w przypadku naruszeń. Celem prowincji Dong Nai jest zainwestowanie i ukończenie budowy około 65 000 mieszkań socjalnych do 2030 roku.

Pan Vo Tan Duc, zastępca sekretarza Komitetu Partii Prowincji Dong Nai, powiedział: „Należy terminowo zinstytucjonalizować polityki, rezolucje Partii i przepisy stanowe dotyczące rozwoju budownictwa socjalnego, aby dostosować je do specyfiki sytuacji i potrzeb mieszkańców regionu. Po drugie, należy wdrożyć planowanie i zapewnić fundusze gruntowe pod zabudowę socjalną w odpowiednich lokalizacjach, dogodnych pod względem transportu, połączonych z ośrodkami przemysłowymi, zapewniając synchronizację infrastruktury technicznej i społecznej. Po trzecie, należy skupić się na przeglądzie i opracowaniu korzystnych procesów i procedur, skracając czas realizacji projektu”.

Pan Tran Ngoc Dung, zastępca dyrektora Dong Nai Housing Business Joint Stock Company, powiedział: „Proces oceny dokumentów i wydawania pozwoleń na budowę został skrócony. Na poprzednim etapie, inwestując w prosty projekt, inwestorzy musieli poświęcić na to od 6 miesięcy do roku, teraz proces ten został skrócony do około 2-3 miesięcy”.

Dwupokojowe mieszkanie socjalne w prowincji Dong Nai kosztuje około 1 miliarda VND. Oczekuje się, że do końca roku zostanie ukończonych 4200 mieszkań, co pozwoli zrealizować cel wyznaczony przez rząd. W prowincji Dong Nai, z wieloma parkami przemysłowymi, dostępność mieszkań socjalnych w rozsądnych cenach pomoże ludziom osiedlić się i ustabilizować swoje życie w dłuższej perspektywie.

Dostęp do mieszkań socjalnych w rozsądnych cenach pomoże ludziom osiedlić się i ustabilizować swoje życie na dłuższą metę.

Wspieranie rozwoju budownictwa socjalnego w parkach przemysłowych

W świadomości wielu osób, tylko w Hanoi czy Ho Chi Minh City, potrzeba zakupu mieszkań w cenie około 1 miliarda VND jest naprawdę pilna. W ostatnich dniach w Hanoi można było zobaczyć długie kolejki ludzi czekających w deszczu, aby złożyć wnioski o zakup mieszkań socjalnych. Jednak w rzeczywistości, w stolicach przemysłowych, zapotrzebowanie na mieszkania socjalne jest również bardzo duże i wymaga odrębnych kierunków rozwoju, aby było ono rzeczywiście odpowiednie i skuteczne.

W porannych godzinach szczytu ludzie gromadzą się w parkach przemysłowych w Dong Nai, aby pracować. Za nimi wyrosło wiele budynków socjalnych, w których pracownicy mogą bezpiecznie zostawić swoje dzieci, aby codziennie dojeżdżać do pracy.

Pani Pham Thi Huong z prowincji Dong Nai powiedziała: „Teraz, kiedy tu jestem, jest bardziej stabilnie. Czuję się komfortowo w życiu. Wcześniej musiałam wynajmować i przeprowadzać się, co nie jest tak przyjemne, jak mieszkanie tutaj. Teraz jestem zadomowiona w jednym miejscu”.

Pan Truong Van Thong z prowincji Dong Nai powiedział: „Odkąd się tu przeprowadziłem, czuję, że życie jest wygodne i beztroskie. Mam determinację, by iść dalej”.

Firma pana Truonga musi codziennie wynajmować cztery samochody, aby dowozić pracowników z Ho Chi Minh i okolic do pracy w Dong Nai. Szacuje się, że miesięcznie będzie musiał wydawać 120 milionów VND na wynajem samochodów. Podobnie jak inne firmy posiadające tu fabryki, ma nadzieję na realizację większej liczby projektów budownictwa socjalnego, aby firma mogła obniżyć koszty, a pracownicy nie musieli pokonywać dziesiątek kilometrów dziennie. Budowa mieszkań socjalnych musi być starannie przemyślana, w przeciwieństwie do budowy domów w centrum miasta, gdzie infrastruktura jest już dostępna.

Pan Nguyen Quoc Truong, dyrektor generalny Anh Duong Irradiation Technology Company, skomentował: „Wszystkie działania muszą być zgodne z procedurami obowiązującymi w budownictwie komercyjnym, tylko wtedy przyciągną ludzi i sprawią, że pracownicy będą chcieli tam mieszkać”.

Pod koniec maja Zgromadzenie Narodowe przyjęło Rezolucję 201 w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk dotyczących rozwoju budownictwa socjalnego. Nowym punktem Rezolucji jest umożliwienie przedsiębiorstwom i organizacjom wynajmowania mieszkań socjalnych od inwestorów projektu w celu zapewnienia zakwaterowania swoim pracownikom i pracownikom, w tym pracownikom i pracownikom zagranicznym. Jest to nowe rozporządzenie, które bezpośrednio dotyczy projektów budownictwa socjalnego zlokalizowanych w parkach przemysłowych. Aby zapewnić rzeczywiste zaspokojenie popytu i podaży, agencja promocji inwestycji prowincji Dong Nai zintensyfikowała działania w zakresie kontaktów i badań ankietowych między przedsiębiorstwami z bezpośrednimi inwestycjami zagranicznymi (FDI) a inwestorami mieszkaniowymi.

Pan Nguyen Minh Hai, przewodniczący rady dyrektorów An Hung Phat Urban Infrastructure Development Company, skomentował: „Tworzenie warunków dla przedsiębiorstw, aby mogły lepiej zarządzać, unikając dalekich podróży. Na przykład mieszkańcy Dong Nai muszą udawać się do Ho Chi Minh City, aby wynająć mieszkanie. Presja na mieszkania w Ho Chi Minh City jest bardzo duża, ale w Dong Nai ta presja jest mniejsza, nadal występuje nadmiar. Istnieją rozwiązania, które będą bardziej odpowiednie”.

Rekrutacja pracowników stanowi problem dla wielu firm w strefach przemysłowych. Wielu pracowników ma mentalność sezonową – po roku lub dwóch wracają do rodzinnego miasta lub przeprowadzają się w inne miejsce. Jednak gdy już będą mieli własne mieszkanie, pracownicy zdecydują się zostać na dłużej. Każde małe mieszkanie, każdy nowy projekt budowany każdego dnia znacząco przyczynia się do utrzymania dużych inwestorów w danej lokalizacji.

Źródło: https://vtv.vn/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-khu-cong-nghiep-100251119060734059.htm