Przyspieszenie postępu 2 projektów miejskich

Wysiłki mające na celu oczyszczenie terenu

Pod koniec grudnia 2024 roku Zarząd Strefy Ekonomicznej Van Phong zatwierdził wyniki wyboru inwestora do realizacji projektu Co Ma High-end New Urban Area Project, którym jest Song Han Sun Company Limited. Do 7 lipca Zarząd Strefy Ekonomicznej Van Phong wydał temu inwestorowi certyfikat rejestracji inwestycji dla projektu Co Ma High-end New Urban Area Project. Według raportu, gmina Tu Bong zakończyła pomiary i liczenie terenu (ponad 220 hektarów z 1435 przypadkami). Obecnie gmina publikuje plany rekompensat i organizuje działania mające na celu mobilizację mieszkańców do zaakceptowania planu. Oczekuje się, że gmina odzyska i przekaże inwestorowi pierwszy etap prac o powierzchni około 120 hektarów w lipcu.

Obszar realizacji projektu Co Ma New High-class Urban Area.

Projekt Nha Trang Mixed Urban Area jest realizowany przez Ha Long Sun Company Limited i Asean Ha Long Tourism Joint Stock Company. Pan Nguyen Van Minh, przewodniczący Komitetu Ludowego Dzielnicy Nam Nha Trang, poinformował, że łączna powierzchnia gruntów objętych projektem wynosi ponad 185 hektarów. Obecnie Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi Dzielnicy zmierzyło około 154 hektary, zinwentaryzowało prawie 130 hektarów i opublikowało plany rekompensat dla 65 przypadków. Władze lokalne podejmują działania w celu nadania priorytetu oczyszczeniu terenu o powierzchni 81 hektarów. Problem polega na tym, że mapa pomiarowa projektu nie została zatwierdzona przez właściwy organ.

W związku z tym projektem, 4 czerwca Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał dokument nr 6929, w którym zwrócił się do inwestora o zaliczkę na zorganizowanie odszkodowań i wsparcia w przesiedleniach; inwestor dokonał zaliczki 5 czerwca. Zgodnie z przepisami, realizacja odszkodowań, wsparcia i przesiedleń w związku z przydziałem gruntów i dzierżawą gruntów ma nastąpić w ciągu 14 miesięcy od daty wejścia w życie umowy o projekt lub zgodnie ze szczegółowym harmonogramem zatwierdzonym przez właściwy organ państwowy na podstawie wniosku inwestora. Odzyskiwanie gruntów, odszkodowania, wsparcie i przesiedlenia mają być realizowane zgodnie z przepisami prawa gruntowego.

Pan Nguyen Minh Thu, zastępca dyrektora Departamentu Rolnictwa i Środowiska, powiedział, że obecnie prace oczyszczające teren w obu projektach przebiegają stosunkowo pomyślnie i praktycznie nie występują problemy związane z przepisami prawnymi. Wcześniej prace oczyszczające teren prowadzono zgodnie z 6-etapowym procesem; teraz nowe przepisy zostały znacznie złagodzone. Jednak obecnie, poza Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi w okręgu Nam Nha Trang, nie utworzono innych ośrodków, co wpływa na prace wdrożeniowe.

Pilnie zakończyć procedury, aby rozpocząć budowę

W wyniku dochodzenia ustalono, że w przypadku projektu Co Ma New High-end Urban Area, Zarząd Strefy Ekonomicznej Van Phong zatwierdził zadanie planistyczne w decyzji nr 66 z dnia 19 marca. Do 12 czerwca zarząd zatwierdził szczegółowy projekt budowlany (w skali 1/500) tego projektu. 23 czerwca inwestor złożył dokumentację oceny oddziaływania na środowisko do Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska w celu jej oceny. Obecnie Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska powołało radę ds. oceny oddziaływania na środowisko i oczekuje się, że projekt uzyska pozwolenie na budowę na początku sierpnia.

Obszar realizacji projektu w mieszanym obszarze miejskim Nha Trang.

Pan Le Hong Phuong, zastępca dyrektora zarządu strefy ekonomicznej Van Phong, powiedział: „Obecnie projekt nowego, wysokiej klasy obszaru miejskiego Co Ma nadal napotyka pewne trudności, takie jak: wycena i zatwierdzenie planów rekompensat nie zostały skoncentrowane na każdym obszarze, aby zapewnić pełną, kompletną i ciągłą alokację gruntów w fazie 1; niektóre gospodarstwa domowe nie zgodziły się na plan rekompensat (prawie 100 przypadków / 840 przypadków sporządzania planów); agencja rozwoju funduszu gruntowego po utworzeniu nowej jednostki administracyjnej i połączeniu prowincji nie zakończyła reorganizacji i mianowania, co powoduje przerwanie prac organizacyjnych i wdrożeniowych. Ponadto wycena planów rekompensat za prace związane z infrastrukturą techniczną (prąd, zaopatrzenie w wodę, telekomunikacja, kanały irygacyjne) przebiega powoli, co utrudnia realizację i rozpoczęcie budowy w fazie 1”.

W odniesieniu do projektu Nha Trang Mixed Urban Area, Departament Finansów zaleca, aby Prowincjonalny Komitet Ludowy rozważył polecenie Komitetowi Ludowemu Dzielnicy Nam Nha Trang koordynacji z odpowiednimi jednostkami (policją, grupami mieszkańców itp.) w celu aktywnego propagowania i mobilizowania mieszkańców do osiągnięcia konsensusu w sprawie planu rekompensat, koncentrując się na wdrażaniu oczyszczania terenu w sposób stopniowy, aby zapewnić alokację nadwyżek gruntów. Odpowiednie departamenty, oddziały i jednostki koordynują działania z inwestorami w celu dopełnienia procedur prawnych zgodnie z przepisami, aby projekt został zrealizowany zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem. Inwestorzy są odpowiedzialni za koordynację działań z właściwymi agencjami w celu realizacji projektu zgodnie z treścią umowy inwestycyjnej z wykorzystaniem gruntów, koncentrując się na priorytetowym wykorzystaniu zasobów w celu wsparcia odpowiednich agencji w procesie realizacji projektu, w szczególności oczyszczania terenu (przekazanie funduszy na zorganizowanie odszkodowań i wsparcia w przesiedleniach).

Współpracując ostatnio z departamentami, oddziałami i samorządami nad postępem w realizacji tych dwóch projektów, pan Tran Hoa Nam – wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego – zaapelował do departamentów, oddziałów i samorządów o wzmożenie wysiłków w celu zapewnienia postępów w realizacji obu projektów, począwszy od 19 sierpnia, ze szczególnym uwzględnieniem oczyszczenia terenu. W przypadku projektu mieszanego obszaru miejskiego Nha Trang, do 12 lipca Departament Rolnictwa i Środowiska musi zakończyć ocenę mapy katastralnej, aby umożliwić prace inwentaryzacyjne oraz opracowanie planów rekompensat, wsparcia i przesiedleń; do 25 lipca Komitet Ludowy okręgu Nam Nha Trang musi uzyskać potwierdzenie, że teren został oczyszczony, aby umożliwić rozpoczęcie projektu. Departament Budownictwa przeanalizuje i uzgodni procedury projektu, aby sprawdzić, czy przed jego rozpoczęciem wymagane jest pozwolenie na budowę. W ramach projektu Co Ma New High-end Urban Area, Ludowy Komitet Gminy Tu Bong szybko wyznaczył obszar, na którym miała rozpocząć się budowa, aby skupić się na pracach związanych z oczyszczaniem terenu, a do 25 lipca musi potwierdzić, że teren został objęty odszkodowaniami i oczyszczony. Wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Tran Hoa Nam, zwrócił się do Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Prowincji o szybkie przydzielenie specjalnego personelu do koordynacji z Ludowym Komitetem Gminy Tu Bong w celu przyspieszenia postępów w wypłacie odszkodowań i oczyszczeniu terenu. Departament Finansów i Zarząd Strefy Ekonomicznej Van Phong kompleksowo monitorowały postępy w realizacji tych dwóch projektów, niezwłocznie podsumowywały pojawiające się trudności i problemy oraz zgłaszały je Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w celu rozwiązania ich problemów w ramach swoich uprawnień.

MANH HUNG

Źródło: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/