Minimalna powierzchnia działki do podziału w Ho Chi Minh City wynosi 36 m2.

(Gazeta Dan Tri) – Miasto Ho Chi Minh właśnie wydało przepisy dotyczące warunków podziału gruntów mieszkalnych i rolnych . Minimalna powierzchnia działki przeznaczonej pod podział to 36 m², a w dzielnicach podmiejskich 80 m².

31 października pan Bui Xuan Cuong, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, podpisał decyzję określającą warunki podziału gruntów, ich konsolidacji oraz minimalną powierzchnię przeznaczoną na podział gruntów w mieście. Decyzja wchodzi w życie z dniem dzisiejszym.

W tej decyzji Ho Chi Minh City dzieli miejscowości na 3 obszary: Obszar I obejmuje dystrykty 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh i Tan Phu; Obszar II obejmuje dystrykty 7, 12, Binh Tan, miasto Thu Duc i miasta w tych dystryktach; Obszar III obejmuje dystrykty Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be i Can Gio, z wyłączeniem miast.

W odniesieniu do gruntów mieszkalnych, Komitet Ludowy Ho Chi Minh City ustala następujące warunki podziału gruntów: w przypadku Strefy 1 nowo utworzona działka i pozostała działka mieszkalna po podziale muszą mieć minimalną powierzchnię 36 m2, przy szerokości frontu i głębokości nie mniejszej niż 3 m; w przypadku Strefy II nowo utworzona działka i pozostała działka mieszkalna po podziale muszą mieć minimalną powierzchnię 50 m2, przy szerokości frontu i głębokości nie mniejszej niż 4 m; w przypadku Strefy III pozostała działka mieszkalna po podziale musi mieć minimalną powierzchnię 80 m2, przy szerokości frontu i głębokości nie mniejszej niż 5 m.

Grunty w dzielnicach podmiejskich Ho Chi Minh City muszą spełniać minimalne wymagania dotyczące powierzchni 80 m2, aby można je było podzielić (zdjęcie: PN).

W przypadku gruntów rolnych Ho Chi Minh City ustala minimalną powierzchnię działki wynoszącą 500 m2 dla gruntów wykorzystywanych pod uprawy jednoroczne i inne grunty rolne oraz 1000 m2 dla gruntów wykorzystywanych pod uprawy wieloletnie, akwakulturę, produkcję soli i skoncentrowaną hodowlę zwierząt gospodarskich.

Niniejsze rozporządzenie ma zastosowanie do organizacji, gospodarstw domowych i osób fizycznych, które mają potrzeby, prawa i obowiązki związane z procedurami podziału i scalania gruntów. Właściwe organy państwowe przeprowadzają procedury podziału i scalania gruntów zgodnie z prawem.

Przepisy dotyczące warunków podziału gruntów, o których mowa powyżej, nie będą miały zastosowania do sprzedaży nieruchomości będących własnością państwa; gruntów przekazanych państwu, gruntów przekazanych gospodarstwom domowym i osobom prywatnym na budowę mieszkań charytatywnych, mieszkań solidarnościowych lub mieszkań dla potrzebujących; podziału lub konsolidacji gruntów w celu realizacji projektów określonych w ustawie o inwestycjach, inwestycjach publicznych i mieszkalnictwie; obszarów objętych szczegółowym planem w skali 1:500 zatwierdzonym przez właściwy organ; działek gruntu lub części działek gruntu, dla których właściwa agencja państwowa wydała decyzję o przejęciu gruntu, z wyjątkiem przypadków, gdy od wydania decyzji o przejęciu gruntu minęło ponad 3 lata, a decyzja nie została zrealizowana.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm