(Dan Tri) – Miasto Ho Chi Minh właśnie wydało przepisy dotyczące warunków podziału gruntów mieszkalnych od gruntów rolnych . Minimalna powierzchnia do podziału gruntów mieszkalnych wynosi 36 m², a w dzielnicach podmiejskich 80 m².
31 października pan Bui Xuan Cuong, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, podpisał decyzję regulującą warunki podziału gruntów, ich konsolidacji oraz minimalną powierzchnię przeznaczoną do podziału. Decyzja wchodzi w życie z dniem dzisiejszym.
W tej decyzji Ho Chi Minh City dzieli miejscowości na 3 regiony: Region I obejmuje dystrykty 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu; Region II obejmuje dystrykty 7, 12, Binh Tan, miasto Thu Duc i miasta dystryktowe; Region III obejmuje dystrykty Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be i Can Gio, z wyłączeniem miast.
W odniesieniu do gruntów mieszkalnych, Ludowy Komitet Ho Chi Minh City ustala, że warunki podziału gruntów dla obszaru 1 są takie, że utworzona działka i pozostała działka mieszkalna po podziale muszą mieć minimalną powierzchnię 36 metrów kwadratowych, szerokość frontu i głębokość działki nie mogą być mniejsze niż 3 metry; obszar II jest taki, że utworzona działka i pozostała działka mieszkalna po podziale muszą mieć minimalną powierzchnię 50 metrów kwadratowych, szerokość frontu i głębokość działki nie mogą być mniejsze niż 4 metry; obszar III jest taki, że pozostała działka mieszkalna po podziale musi mieć minimalną powierzchnię 80 metrów kwadratowych, szerokość frontu i głębokość działki nie mogą być mniejsze niż 5 metrów.
Grunty położone na przedmieściach Ho Chi Minh City muszą spełniać minimalne wymagania dotyczące powierzchni 80 metrów kwadratowych, aby można je było podzielić (zdjęcie: PN).
W przypadku gruntów rolnych Ho Chi Minh City ustala, że minimalna powierzchnia podziału działki wynosi 500 m2 dla gruntów pod uprawy jednoroczne i innych gruntów rolnych; 1000 m2 dla gruntów pod uprawy wieloletnie, grunty pod akwakulturę, grunty służące do produkcji soli i grunty przeznaczone do koncentracji hodowli zwierząt.
Podmiotami niniejszego rozporządzenia są organizacje, gospodarstwa domowe i osoby fizyczne, które mają potrzeby, prawa i obowiązki związane z realizacją procedur podziału i scalania gruntów. Właściwe organy państwowe przeprowadzają procedury podziału i scalania gruntów zgodnie z przepisami prawa.
Powyższe przepisy dotyczące warunków podziału gruntów nie mają zastosowania do sprzedaży domów będących własnością Skarbu Państwa; gruntów przekazanych Skarbowi Państwa, gruntów przekazanych gospodarstwom domowym i osobom fizycznym na budowę domów charytatywnych, domów wdzięczności i domów solidarności; podziału i scalania gruntów w celu realizacji projektów zgodnie z przepisami ustawy o inwestycjach, inwestycjach publicznych i mieszkalnictwie; do obszarów objętych szczegółowym planowaniem w skali 1/500 zatwierdzonym przez właściwe organy; działek gruntu lub części działek gruntu, dla których właściwy organ państwowy wydał decyzję o rekultywacji, z wyjątkiem przypadków, gdy od daty wydania decyzji o rekultywacji upłynęło więcej niż 3 lata, a realizacja nie została przeprowadzona.
Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm
Komentarz (0)