Przedsiębiorstwa zajmujące się nieruchomościami powinny rozważyć sprzedaż aktywów w celu spłaty długów.

W 2022 roku przedsiębiorstwa z sektora nieruchomości wykupiły obligacje o wartości około 219 000 mld VND. W ciągu pierwszych 10 miesięcy tego roku przedsiębiorstwa wykupiły obligacje o wartości około 153 800 mld VND, a łączna wartość obligacji zapadających w sektorze nieruchomości w ostatnich 2 miesiącach 2023 i 2024 roku wyniosła odpowiednio 15 600 mld VND i 121 100 mld VND.

Lista przedsiębiorstw zalegających ze spłatą zobowiązań z tytułu obligacji rośnie z każdym dniem, szczególnie w sektorze nieruchomości. Według Hanoi Stock Exchange (HNX), na dzień 3 października na liście przedsiębiorstw zalegających ze spłatą odsetek lub kapitału obligacji znajdowało się około 69 przedsiębiorstw o ​​łącznym zadłużeniu wynoszącym około 176 100 mld VND, co stanowi około 17,8% całkowitego zadłużenia obligacyjnego na rynku.

W obliczu presji związanej z terminem zapadalności obligacji, aby mieć czas na restrukturyzację przepływów pieniężnych i poprawę zdolności do spłaty zadłużenia, negocjowanie wydłużenia terminu spłaty jest pierwszym wyborem przedsiębiorstw z branży nieruchomości. W kontekście trudności z dostępem do kapitału kredytowego, rynek nieruchomości nie w pełni się odbudował. Jednak trudności wciąż przed nami, a wydłużenie terminu spłaty zadłużenia pomaga przedsiębiorstwom jedynie w ustabilizowaniu produkcji, działalności i restrukturyzacji zadłużenia, aby odzyskać równowagę. Zasadniczo jest to po prostu przeniesienie zadłużenia z jednego terminu na drugi.

Dlatego, aby uniknąć ryzyka bankructwa, VARS uważa, że ​​firmy powinny wykorzystać ten czas na restrukturyzację swojego zadłużenia. Jednocześnie należy rozważyć sprzedaż aktywów, a nawet zaakceptować próg rentowności lub straty, aby zapewnić sobie przepływy pieniężne na spłatę długów i dokończenie projektów, które można natychmiast sfinalizować po wprowadzeniu na rynek. Jest to również „okres spokoju”, który daje inwestorom czas na analizę i analizę warunków, a tym samym na bardziej zrównoważony i efektywny kierunek uczestnictwa.

Source: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm