Jak kupić dom na południu Ho Chi Minh za mniej niż 2 miliardy VND?

Południe Ho Chi Minh obejmuje dzielnicę 7, Nha Be, oraz część dzielnicy 8, Binh Chanh. Jest to dynamicznie rozwijający się obszar Ho Chi Minh, zwłaszcza obszar miejski Phu My Hung.

W ostatnim czasie ceny nieruchomości w Ho Chi Minh City stale rosną, co powoduje „eskalację” cen mieszkań na południu miasta. Jednak przy cenie poniżej 2 miliardów VND, ludzie wciąż mogą znaleźć odpowiednie domy do kupienia.

Wiele mieszkań na południu Ho Chi Minh City kosztuje mniej niż 2 miliardy VND. (Zdjęcie: D.V)

Pani Le Thi Hoa, właścicielka 37-metrowego apartamentu z jedną sypialnią w osiedlu Ladida Plus (ul. Nguyen Van Linh, dzielnica 7), poinformowała, że ​​sprzedaje ten apartament za 1,8 miliarda VND. Apartament został właśnie przekazany, więc wciąż wygląda jak nowy.

„ Rynek nieruchomości jest słaby, więc sprzedaję dom, aby odzyskać płynność finansową. Cena 1,8 miliarda VND to również cena zakupu, którą zapłaciłem rok temu. Z tego apartamentowca do Dzielnicy 1 dojadę w około 20 minut, a ruch jest bardzo dogodny ” – powiedziała pani Hoa.

W projekcie Q7 Saigon Riverside (ulica Dao Tri, dzielnica 7) oferowane jest na sprzedaż mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 53 m² za 1,98 miliarda VND. Jeśli chcesz kupić większy dom z większą liczbą sypialni za mniej niż 2 miliardy VND, możesz zdecydować się na starsze apartamenty w dzielnicy południowej.

Typowym przykładem jest projekt Phu Gia (Park Orchidei) zlokalizowany przy ulicy Nguyen Luong Bang (gmina Phu Xuan, dystrykt Nha Be). Właściciel sprzedaje dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 66 metrów kwadratowych za 1,65 miliarda VND.

Pan Do Lam, właściciel mieszkania na sprzedaż, poinformował, że projekt Phu Gia ma pełną dokumentację kredytową. Bank obsługuje pożyczki do 1,1 miliarda VND dla osób, które chcą kupić mieszkanie o wartości 1,65 miliarda VND. Projekt oferuje również podstawowe udogodnienia, takie jak basen i siłownia, a także znajduje się w pobliżu supermarketów, szkół itp.

„ Jeśli chcesz kupić większy dom, w kompleksie apartamentowym jest też ktoś, kto sprzedaje mieszkanie o powierzchni 72 m2 z dwiema sypialniami za 1,86 miliarda VND ” – powiedział pan Lam.

Ponadto, za kwotę mniejszą niż 2 miliardy VND, mieszkańcy mogą również uzyskać dostęp do projektu Jamona City, zlokalizowanego przy ulicy Dao Tri w dzielnicy 7. Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m² jest sprzedawane za około 1,85 miliarda VND. Cena jednopokojowego mieszkania o powierzchni 49 m² wynosi 1,45 miliarda VND.

Ponadto mieszkańcy mogą również wybrać swoje przyszłe miejsce zamieszkania w ramach projektu Hoang Quoc Viet (dzielnica Phu My, dystrykt 7). Apartamenty z dwiema sypialniami i powierzchnią 55 m2 sprzedawane są tu za 1,9–2 miliardy VND.

Wiele nowych i starych apartamentów w cenie poniżej 2 miliardów VND na południu Ho Chi Minh City jest nadal na sprzedaż. (Zdjęcie: D.V)

Jeśli nie lubisz mieszkać w mieszkaniu, możesz wybrać mały domek szeregowy za mniej niż 2 miliardy VND. Na przykład, dwupiętrowy dom pana Hoa w zaułku 793 Tran Xuan Soan (dzielnica Tan Hung, Dystrykt 7) jest wystawiony na sprzedaż za 1,5 miliarda VND. Dom ten ma swoją własną różową księgę wieczystą, ale jego powierzchnia wynosi zaledwie nieco ponad 12 metrów kwadratowych.

Dom o powierzchni 36 m², położony przy ulicy Huynh Tan Phat 2266 w dzielnicy Nha Be, jest sprzedawany przez właściciela za 1,98 miliarda VND. Dom posiada wspólną różową księgę wieczystą, a dojazd z niego do centrum Ho Chi Minh zajmuje około 40 minut.

Jeśli chcesz kupić dom jednorodzinny za mniej niż 2 miliardy VND na południu Ho Chi Minh City, możesz zdecydować się na mały dom. (Zdjęcie: D.V)

Eksperci rynku nieruchomości twierdzą, że na południu Ho Chi Minh City wciąż jest wiele mieszkań za mniej niż 2 miliardy VND. Jeśli chcesz posiadać duże mieszkanie i żyć wygodnie, musisz pogodzić się z przeprowadzką dalej od centrum miasta.

W segmencie domów szeregowych, za tę kwotę, klienci mogą kupić domy z oddzielnymi różowymi księgami wieczystymi tylko wtedy, gdy akceptują małe powierzchnie, podczas gdy wszystkie duże domy mają wspólne różowe księgi wieczyste. Jednak kupując dom ze wspólną różową księgą wieczystą, klienci mogą narazić się na ryzyko związane z transakcją.

Pan Nguyen Tan Phong, ekspert ds. nieruchomości w Ho Chi Minh City, ostrzega, że ​​w przypadku nieruchomości będących wspólną własnością (wspólna różowa księga wieczysta) ryzyko transakcyjne jest bardzo wysokie. Przy zakupie, sprzedaży, przeniesieniu lub zastawieniu hipotecznym prawa osób, w tym wspólnoty, będą mocno ograniczone.

„ W przypadku współwłasności kupno i sprzedaż są bardzo trudne, a jeśli brakuje pieniędzy, nie można zaciągnąć kredytu hipotecznego ani pożyczyć pieniędzy. Jeśli jeden ze współwłaścicieli ponosi ryzyko prawne, jest uwikłany w spór lub umiera, transakcja będzie bardzo skomplikowana” – powiedział pan Phong.

Według pana Phonga w rzeczywistości wiele osób nadal decyduje się na zakup domu ze wspólną hipoteką, mimo związanego z tym ryzyka, ponieważ wartość takich domów mieści się w ich budżecie.

DAI VIET

Źródło: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-o-khu-nam-tp-hcm-the-nao-ar816027.html