Chiński gigant rynku nieruchomości tymczasowo uniknął bankructwa

Wierzyciele przyznali spółce Country Garden przedłużenie terminu spłaty obligacji, dzięki czemu uniknie ona sytuacji niewypłacalności.

Country Garden (Chiny) zmaga się z wieloma dużymi długami. (Źródło: Bloomberg)

W tym tygodniu posiadacze obligacji Country Garden, największej chińskiej spółki z branży nieruchomości, głosowali nad przedłużeniem okresu spłaty obligacji o wartości 3,9 miliarda juanów (535 milionów dolarów) do 2026 roku.

W przypadku kwestionowania, Country Garden mogłoby stanąć przed ryzykiem stania się największą chińską spółką z branży nieruchomości, która ogłosiła upadłość, odkąd podobny scenariusz spotkał Evergrande w 2021 r.

Jednak pod koniec 1 września posiadacze obligacji Country Garden zgodzili się na przedłużenie terminu spłaty do 2026 roku, w przypadku obligacji, których termin zapadalności pierwotnie przypadał na 2 września. Country Garden nie potwierdziło wyniku głosowania.

Jednak największy chiński deweloper nieruchomości w 2022 r. nie jest jeszcze „bezpieczny”, ponieważ w przyszłym tygodniu przypada termin wykupu dwóch kolejnych obligacji o wartości 22,5 mln dolarów z odsetkami.

Country Garden nie wywiązało się z tego zobowiązania płatniczego na początku sierpnia i otrzymało 30-dniowy okres karencji, który ma zakończyć się 5 września. Jeśli Country Garden nadal nie dokona płatności odsetek, grozi mu niewypłacalność.

W tym tygodniu agencja ratingowa Moody's obniżyła ocenę zadłużenia spółki Country Garden z Caa1 do Ca, co oznacza, że ​​spółka jest „wysoce spekulacyjna i prawdopodobnie znajduje się w stanie niewypłacalności lub jest bliska jej wygaśnięcia”.

Wyjaśniając tę ​​decyzję, starszy wiceprezes Moody's, Kaven Tsang, powiedział, że Country Garden ma trudną sytuację płynnościową i wysokie ryzyko niewypłacalności.

Country Garden zmaga się obecnie z ogromnym długiem, którego wartość do końca 2022 roku szacuje się na 1,43 biliona juanów (196 miliardów dolarów). W pierwszej połowie tego roku firma odnotowała rekordową stratę w wysokości 48,9 miliarda juanów.

Źródło: https://baoquocte.vn/ga-khong-lo-bat-dong-san-cua-trung-quoc-tam-tranh-vo-no-240602.html