Wypłata kapitału kompensacyjnego za przejęcie gruntów i oczyszczenie drogi ekspresowej Bao Loc

Spotkanie miało na celu ocenę efektów wdrożenia Zawiadomienia o Zakończeniu Kierunku Prowincjonalnego Komitetu Ludowego w sprawie przeglądu oczyszczania terenu (GPMB) oraz promocję postępów w realizacji tego projektu drogi ekspresowej na spotkaniu, które odbyło się w zeszłym miesiącu. Jednocześnie omówiono dalsze kierunki działań liderów Prowincjonalnego Komitetu Ludowego.

Zgodnie z raportem Zarządu Inwestycji Budowlanych nr 1, inwestor obecnie spieszy się z ukończeniem dokumentacji projektowej, której ukończenie planowane jest na październik 2025 r. Wojewódzki Komitet Ludowy podjął decyzję o przekazaniu inwestorów podprojektów wykupu gruntów do Wojewódzkiego Centrum Rozwoju Funduszu Gruntów, zastępując dotychczasowe Komitety Ludowe powiatów i miast.

Węzeł autostradowy Bao Loc Lien Khuong — Perspektywa węzła Bao Loc-Lien Khuong Expressway

Przygotowania do budowy terenów przesiedleńczych przeprowadzono w czterech miejscowościach, przez które przebiega trasa. W Bao Loc zaplanowano 92 działki przesiedleńcze; Bao Lam ma 101 działek; Di Linh planuje 214 działek w dwóch obszarach; Duc Trong przygotował ponad 120 działek. W niektórych obszarach zakończono niwelację terenu i inwentaryzację majątku, ale wiele gospodarstw domowych nadal nie zgadza się z planem rekompensat.

2(4).jpg — Zarząd Projektów Inwestycji Budowlanych nr 1 informuje o postępie realizacji projektu

Według stanu na połowę sierpnia 2025 r. wskaźnik inwentaryzacji nowo odzyskanych gruntów osiągnął 11–40%, w zależności od lokalizacji. Bao Loc nie wdrożył jeszcze tego rozwiązania, ponieważ jest w trakcie pozyskiwania map katastralnych. Chociaż większość gmin i okręgów utworzyła Rady ds. Wyceny Gruntów, wiele miejscowości nie ukończyło jeszcze procedur ustalania i zatwierdzania konkretnych cen gruntów, co opóźnia proces.

3(5).jpg — Przedstawiciel Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi Prowincjonalnej informuje o ustalaniu cen gruntów i zarządzaniu stosami GPMB

Główne trudności, z jakimi obecnie boryka się projekt, to brak alokacji kapitału na niektóre obszary przesiedleńcze; brak regulacji dotyczących monitorowania i akceptacji produktów usług publicznych w sektorze gruntów. Ponadto występują problemy z ustalaniem cen gruntów i negocjowaniem z gospodarstwami domowymi.

4(4).jpg — Przedstawiciel inwestora powiedział, że oczekuje się równoczesnej realizacji budowy wszystkich pakietów od końca listopada 2025 r. i jej zakończenia do końca 2027 r., zgodnie z planem.

Inwestor, relacjonując spotkanie, poinformował, że projekt jest na etapie przyspieszenia, a prace konsultacyjne, pomiary i projekt podstawowy zostały ukończone. Oczekuje się, że projekt zostanie złożony do oceny w październiku 2025 roku. Trwają prace rozminowujące, które zakończą się do końca listopada 2025 roku.

Oczekuje się, że projekt będzie wdrażał jednocześnie pakiety budowlane od końca listopada 2025 r. i zostanie ukończony zgodnie z planem do końca 2027 r.

Widok na wiadukt autostradowy nad dzielnicą Bao Lam — Perspektywa wiaduktu autostradowego

Wykonawca poinformował jednak również, że realizacja prac związanych z oczyszczaniem terenu w niektórych miejscowościach przebiega powoli, co może wpłynąć na postęp prac. Projekty przesiedleńcze na drodze ekspresowej w rejonie Duc Trong utknęły w fazie planowania, dlatego nie mogą zostać jeszcze zrealizowane. Ponadto, obecnie nie ma szczegółowych informacji o postępach w oczyszczaniu terenu, zgodnie z harmonogramem, który pozwoliłby określić konkretny postęp prac budowlanych...

5(2).jpg — Przywódcy Ludowego Komitetu Gminy Hoa Ninh przedstawili zalecenia dotyczące ustalenia cen odszkodowań gruntowych za oczyszczenie terenu i niektórych powiązanych z tym kwestii w danej lokalizacji.

Lokalni liderzy wskazali również na szereg problemów i trudności, koncentrując się głównie na opiniach ludzi na temat: cen odszkodowań za ziemię, odszkodowań za ziemię dla mniejszości etnicznych, przypadków, w których mieszkańcy odzyskali swoją ziemię w jednej miejscowości, ale zostali przesiedleni do innej, prac związanych z liczeniem gospodarstw domowych objętych projektem, prac związanych z zarządzaniem znacznikami karczowania gruntów itp.

6(2).jpg — Wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Hong Hai zakończył sesję roboczą.

Podsumowując spotkanie, towarzysz Nguyen Hong Hai zauważył, że inwestor musi przyspieszyć prace, skoordynować spotkania ze wszystkimi 10 gminami i okręgami związanymi z projektem w celu oczyszczenia terenu oraz zebrać opinie mieszkańców na temat organizacji budowy dróg osiedlowych.

„
Projekt dysponuje obecnie kwotą około 2800 miliardów VND, które muszą zostać wypłacone w tym roku. Jeśli postęp prac nie zostanie przyspieszony, nie uda się ich wypłacić na czas.
Wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Hong Hai

Zaapelował, aby samorządy lokalne dołożyły starań, aby do listopada 2025 r. zakończyć procedury odszkodowawcze w celu wypłaty kapitału odszkodowawczego na oczyszczenie terenu i promowania postępu projektu.

W spotkaniu uczestniczyli przedstawiciele Biura Wojewódzkiego Komitetu Ludowego, jednostek i miejscowości.

Zauważył, że departamenty, oddziały i jednostki samorządu terytorialnego muszą zwiększyć swoje kompetencje, koordynować i realizować przypisane im zadania zgodnie z harmonogramem i planem. W przypadku wyceny gruntów, oczyszczania terenu i ponownego zasiedlania konieczne jest ponowne określenie konkretnej ilości i lokalizacji, które należy przedstawić właściwemu organowi do wyceny. Prace te muszą zostać zakończone do września 2025 r.

Wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego zasugerował, aby Departament Budownictwa dokonał przeglądu przepisów dotyczących obszarów przesiedleńczych, które utknęły w planowaniu, a także obszarów proponowanych przez lokalne władze do dodania, i zlecił Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego dokonanie przeglądu cen gruntów.

Source: https://baolamdong.vn/giai-ngan-von-den-bu-gpmb-cao-toc-bao-loc-lien-khuong-trong-thang-11-2025-390549.html