Obniżenie preferencyjnych stóp procentowych dla kredytów na mieszkania socjalne

Obniżenie preferencyjnych stóp procentowych dla kredytów na mieszkania socjalne jest ważnym krokiem w kierunku rozwiązania problemu mieszkaniowego osób o niskich dochodach i zapewnienia bezpieczeństwa socjalnego.

10 października 2025 r. rząd wydał dekret nr 261/2025/ND-CP zmieniający i uzupełniający szereg artykułów dekretu nr 100/2024/ND-CP z dnia 26 lipca 2024 r. rządu szczegółowo opisującego szereg artykułów ustawy o mieszkalnictwie dotyczący rozwoju i zarządzania mieszkalnictwem socjalnym oraz dekretu nr 192/2025/ND-CP z dnia 1 lipca 2025 r. rządu szczegółowo opisującego szereg artykułów i środków wdrażających rezolucję nr 201/2025/QH15 z dnia 29 maja 2025 r. Zgromadzenia Narodowego w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk dotyczących rozwoju mieszkalnictwa socjalnego, obowiązującego od 10 października 2025 r.

W związku z tym preferencyjne oprocentowanie kredytów na zakup lub dzierżawę mieszkań socjalnych, zakup lub dzierżawę mieszkań dla sił zbrojnych, budowę, remont lub naprawę mieszkań w Wietnamskim Banku Polityki Społecznej jest oficjalnie regulowane na poziomie 5,4% rocznie. Ponadto, w przypadku kredytów z umowami kredytowymi zawartymi z Wietnamskim Bankiem Polityki Społecznej przed 10 października 2025 r., umowa kredytowa zostanie skorygowana o stopę procentową w wysokości 5,4% rocznie do rzeczywistego salda kapitału i ewentualnego zadłużenia.

Obniżenie oprocentowania preferencyjnych kredytów na mieszkania socjalne to zdecydowany krok, ucieleśniający determinację Partii i Państwa w rozwiązywaniu problemu mieszkaniowego osób o niskich dochodach i zapewnieniu bezpieczeństwa socjalnego. Regulacja umożliwiająca umorzenie starych kredytów jest również wyrazem humanitaryzmu i sprawiedliwości oraz zachęca do odważnego zaciągania kredytów na zakup mieszkań socjalnych.

Ta nowa polityka kredytowa w połączeniu ze szczegółowymi mechanizmami dotyczącymi gruntów i źródeł kapitału określonymi w uchwale 201/2025/QH15 tworzy kompleksowy ekosystem wsparcia, który usuwa trudności w podaży i zwiększa dostęp nabywców domów do kapitału.

Na konferencji prasowej, która odbyła się na początku października i miała na celu przedstawienie wyników finansowych banku w pierwszych 9 miesiącach 2025 roku, Bank Państwowy poinformował, że preferencyjny program kredytów na mieszkania socjalne w ramach Uchwały Rządowej nr 33/NQ-CP oraz kredytów dla osób poniżej 35. roku życia na zakup mieszkań socjalnych przyniósł pewne rezultaty. Wypłata wyniosła około 4700 mld VND (wzrost o 66,2% w porównaniu z końcem 2024 roku).

Ponadto wiele banków komercyjnych aktywnie przeanalizowało i natychmiast uruchomiło programy pożyczkowe dla osób poniżej 35. roku życia na zakup domów. Tylko cztery państwowe banki komercyjne wypłaciły blisko 19 335 miliardów VND.

W ostatnim czasie system Banku Polityki Społecznej aktywnie współpracował z komitetami i władzami partyjnymi w celu przeglądu i syntezy potrzeb pożyczkowych podmiotów; wzmocnienia propagandy i upowszechniania programu pożyczek na mieszkania socjalne wśród wszystkich obywateli, aby mogli oni poznać go i uzyskać do niego dostęp w razie potrzeby. Jednocześnie organizowano szkolenia dotyczące procesu, procedur i dokumentacji pożyczkowej dla gmin, organizacji świadczących powierzone usługi oraz Kas Oszczędnościowo-Pożyczkowych; na tej podstawie przeprowadzano przeglądy i wypłacano pożyczki klientom potrzebującym i kwalifikującym się do ich otrzymania, zapewniając jednocześnie rozgłos i zgodność z przepisami.

Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat programu pożyczek na mieszkania socjalne, klienci powinni skontaktować się z najbliższym oddziałem Banku Polityki Społecznej.

Program zachęt do udzielania pożyczek na mieszkania socjalne

Program ma na celu wsparcie takich podmiotów, jak osoby zasłużone dla rewolucji, krewni męczenników, którzy kwalifikują się do otrzymania wsparcia na poprawę warunków mieszkaniowych zgodnie z postanowieniami Rozporządzenia w sprawie preferencyjnego traktowania osób zasłużonych dla rewolucji; osoby o niskich dochodach w obszarach miejskich; pracownicy i robotnicy pracujący w przedsiębiorstwach, spółdzielniach i związkach spółdzielczych w strefach przemysłowych i poza nimi; oficerowie, żołnierze zawodowi, podoficerowie ludowych sił zbrojnych; pracownicy obronności i urzędnicy służby cywilnej obecnie służący w wojsku, osoby pracujące w pracy kryptograficznej, osoby pracujące na innych stanowiskach w organizacjach kryptograficznych i otrzymujące wynagrodzenia z budżetu państwa; kadry, urzędnicy służby cywilnej, pracownicy sektora publicznego; gospodarstwa domowe ubogie i bliskie ubóstwa na obszarach wiejskich, obszarach miejskich oraz na obszarach wiejskich na obszarach regularnie dotkniętych klęskami żywiołowymi i zmianami klimatu.

Polityka ta dotyczy kredytów na zakup lub wynajem mieszkań socjalnych, na zakup lub wynajem mieszkań dla sił zbrojnych, a także na budowę/remont lub naprawę mieszkań. Łączna wartość niespłaconych kredytów do tej pory przekroczyła 19 526 miliardów VND, a 50 328 klientów ma niespłacone kredyty.

Source: https://baodautu.vn/giam-lai-suat-uu-dai-cho-vay-nha-o-xa-hoi-d414254.html