Mieszkalnictwo socjalne kwitnie dzięki elastycznym, lokalnym podejściom

VTV.vn - Reforma administracyjna, rozsądne planowanie i nowe zasady pomogły w rozpoczęciu budowy wielu projektów mieszkań socjalnych, które odpowiadają potrzebom ludzi.

Na niedawnym posiedzeniu Centralnego Komitetu Sterującego ds. polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości premier Pham Minh Chinh podkreślił, że „nie ma prowincji bez popytu”. Problemem jest znalezienie sposobu na jego realizację, zapewnienie mieszkań dostosowanych do warunków i uwarunkowań każdej miejscowości, każdego regionu oraz zrównoważenie podaży i popytu. Oznacza to, że aby to osiągnąć, potrzebne są wysiłki i elastyczność każdej miejscowości w rozwoju budownictwa socjalnego.

Po fuzji popyt na mieszkania socjalne w Da Nang wzrósł niemal dwukrotnie w porównaniu z poprzednim okresem, a liczba zarejestrowanych wniosków jest zawsze wyższa niż liczba mieszkań na sprzedaż. Ta miejscowość zreformowała administrację i uprościła wiele procedur, aby móc rozpocząć cztery projekty z łącznym budżetem 4200 mieszkań.

Pan Le Van Tuan, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa Miasta Da Nang, powiedział: „Na przykład, zgodnie z przepisami, procedury administracyjne trwają 30 dni, ale Da Nang skróciło je do 15 lub 20 dni”.

„Na szczeblu lokalnym konieczne jest proaktywne przejrzenie planów, zwłaszcza po fuzji, w celu zorganizowania funduszy gruntowych, skrócenia procedur administracyjnych, zapewnienia synchronicznych inwestycji w infrastrukturę, aby zachęcić ludzi do długoterminowego zamieszkania i stworzenia stabilnych społeczności mieszkaniowych” – zalecił David Jackson, dyrektor generalny Avison Young Vietnam.

Reforma administracyjna, rozsądne planowanie i nowe zasady przyczyniły się do uruchomienia wielu projektów budownictwa socjalnego, odpowiadających potrzebom mieszkańców. Zdjęcie ilustracyjne.

Właśnie zaproponowano szereg rozwiązań mających na celu przezwyciężenie trudności związanych z budownictwem socjalnym. Ludzie są bardzo zainteresowani nowymi przepisami Dekretu 261, zmienionymi i uzupełnionymi przez rząd, który właśnie został wydany. Obejmują one kilka istotnych punktów, takich jak: zwiększenie średniego dochodu osób uprawnionych do zakupu mieszkań socjalnych dla osób samotnych lub pozostających w związkach małżeńskich. Ponadto Ministerstwo Budownictwa poinformowało rząd o wyborze 18 przedsiębiorstw budowlanych posiadających zdolność do budowy mieszkań socjalnych.

Pan Le Quang Hung, członek Rady Doradczej Premiera ds. Polityki, powiedział: „Ludzie wybierają również przedsiębiorstwa publiczne, które nie przywiązują wagi do zysku, ale są odpowiedzialne za rozwój funduszy budownictwa socjalnego. Po drugie, państwo musi wydawać pieniądze na inwestycje, takie jak krajowy fundusz mieszkaniowy, aby wesprzeć część inwestycji, a nie tylko inwestorów, którzy wydają pieniądze, a wtedy ceny spadną. Wynajem lub kupno po bardzo niskiej cenie spełni ostateczny cel budownictwa socjalnego”.

„Musimy nawet zmienić nasze podejście do przekształcania niektórych planów budownictwa komercyjnego w budownictwo socjalne, aby poprawić jakość mieszkań socjalnych. Co więcej, od etapu planowania jesteśmy zdeterminowani, aby oczyścić teren. Jeśli bowiem zaplanujemy setki, dziesiątki hektarów bez oczyszczenia terenu, aby inwestorzy mogli sami się o to ubiegać, będzie to niezwykle trudne, a także zwiększy koszty mieszkań” – powiedział Nguyen Chi Thanh, wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Nowa polityka nie tylko pomaga poszerzyć grono beneficjentów, ale także tworzy zachęty dla firm do inwestowania w mieszkania socjalne. Jeśli w ciągu najbliższych 3 lat, przyciągając większą liczbę inwestorów, fundusz mieszkań socjalnych może wzrosnąć półtora raza, czyli podwoić się co roku.

Source: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm