Inwestorzy „badają” różne ceny gruntów pod zabudowę szeregową Sun Group w Ha Nam

ANTD.VN – Sun Group właśnie oficjalnie uruchomiła osiedle domów szeregowych i willi Kim Tien (część kurortu Sun Urban City Ha Nam ). Nieruchomości zachwycają nie tylko 469 unikalnymi kształtami architektonicznymi, ale także cenami gruntów wynoszącymi zaledwie 25-30 milionów VND/m², co jest ceną równą lub nawet niższą niż w okolicy.

Różne ceny dla klientów z rzeczywistymi potrzebami mieszkaniowymi

Eksperci ds. nieruchomości twierdzą, że w porównaniu do cen gruntów w Hanoi i okolicach stolicy, takich jak Hoai Duc, Thanh Oai, Dan Phuong, które sięgają setek milionów VND/m2, szczególnie w przypadku projektów aukcyjnych, ceny mieszkań w Sun Urban City są bardzo konkurencyjne.

Dom szeregowy na osiedlu Kim Tien o powierzchni frontu 4 m obejmuje 2 typy o wysokości 4,5 piętra i 3,5 piętra

Pan Vu Van Hien, Dat Xanh Mien Bac Real Estate & Services Joint Stock Company, obliczył, że przy cenie domu szeregowego na osiedlu Kim Tien o standardowej powierzchni ok. 56-60 m2 wynoszącej 5-6 miliardów VND, z maksymalnie 4 piętrami nad ziemią i 1 piwnicą, po skorzystaniu z największej zniżki, jeśli odliczyć koszty inwestycji w infrastrukturę, inwestycje w media i budowę, cena gruntu wyniesie zaledwie ok. 25-30 milionów VND/m2.

„Patrząc na ceny gruntów w Hanoi i okolicach, zwłaszcza na terenach, gdzie cena licytacyjna wynosi setki milionów dolarów za m², a płatność musi zostać dokonana natychmiast, widać wyraźnie, że różnica jest zbyt duża. Powodem tej niezwykle zaskakującej ceny jest fakt, że Sun Group po raz pierwszy wchodzi na nowy rynek. Cena jest przeznaczona dla osób z realnymi potrzebami mieszkaniowymi, tworząc warunki mieszkaniowe dla wszystkich” – analizuje pan Hien.

Perspektywa obszaru domu szeregowego z fasadą 4m i wysokością 3,5 piętra

Perspektywa 8-metrowego domu szeregowego

Podzielając tę ​​samą opinię, pan Thanh Van (klient z Phu Ly) powiedział, że w Ha Nam nigdy nie było dużego obszaru miejskiego z rozsądną ceną za niskie budynki mieszkalne, jak na osiedlu Kim Tien: „Czerwona książka jest stała i korzysta ze wspólnej infrastruktury obszaru miejskiego oraz pięciogwiazdkowego systemu użyteczności publicznej, który po raz pierwszy pojawił się w Ha Nam ”. Pan Van szybko zamknął mieszkanie jako prezent ślubny dla swojego syna, który pracuje w Sajgonie, aby przekonać go do przeprowadzki na północ, gdzie będzie mógł mieszkać i pracować.

Aby stworzyć możliwości wcześniejszego zakupu mieszkań, inwestor ogłosił również specjalną politykę zachęt, z limitowaną liczbą ofert, obowiązującą tylko do 24 listopada 2024 r. Maksymalna zniżka za wcześniejszą spłatę może wynieść do 18% i dotyczy pierwszych klientów, którzy nie otrzymują wsparcia w postaci dźwigni finansowej, a w przypadku wcześniejszej spłaty – do 95%. Dodatkowo, klienci decydujący się na pożyczkę w banku otrzymują wsparcie w postaci oprocentowania na okres do 24 miesięcy.

Nazwa osiedla nawiązuje do słynnej legendy Ha Nam o „polach złota i srebra”, która powstała tysiąc lat temu, gdy król Le Dai Hanh przybył tutaj, aby przeprowadzić ceremonię Tich Dien.

Unikalny kreatywny projekt

Dyrektor ds. sprzedaży projektu poinformował, że obecnie istnieje szeroki wybór produktów: domy szeregowe o powierzchni frontu 4 m (56-60 m²), domy szeregowe o powierzchni frontu 8 m (160 m²) oraz wille o powierzchni frontu 10-11 m (175-200 m²). Dzięki 469 unikalnym projektom architektonicznym inspirowanym architekturą Indochin i uwzględniającym rodzime elementy kulturowe, osiedle Kim Tien oferuje idealną, spersonalizowaną przestrzeń życiową.

Perspektywa willi w osiedlu Kim Tien

„Cały szereg domów szeregowych nie jest taki sam, nie jest powtórzony. To inna inwestycja Sun Group, choć kosztowna, firma nadal jest zdeterminowana, aby ją zrealizować. Podobno międzynarodowy zespół konsultantów projektowych musiał się głowić, ponieważ nigdy wcześniej nie otrzymali projektu, w którym inwestor zażądałby setek różnych projektów dla takiego osiedla” – potwierdził pan Hoang Tung Anh z Four Home Real Estate Company, oddział w Ha Nam.

Ponadto, cechą wyróżniającą i wyższością osiedla Kim Tien, które ma wywołać „trzęsienie ziemi” na rynku nieruchomości, jest to, że 100% mieszkań posiada piwnice o wysokości prawie 4 metrów, pełniące różnorodne funkcje. Właściciele domów mogą swobodnie urządzać swoją własną, modną przestrzeń prywatną według własnych upodobań, na przykład sale karaoke, wyjątkowe bary, piwniczki na wino, kuchnie z mokrą podłogą… aby zaprosić przyjaciół i rodzinę do zabawy i rozrywki w domu, bez narażania otoczenia na hałas. „Projekt jest kreatywny i inteligentny, niespotykany i z pewnością niewielu odważy się zainwestować w niego tak dużo” – ocenił pan Tung Anh.

Perspektywa sali karaoke w piwnicy kamienicy

Zielona przestrzeń wypełnia Sun Urban City, gdzie mieszkańcy mogą odpocząć i zrelaksować się

Osiedle Kim Tien ma najkorzystniejszą lokalizację dla projektu, łącząc Hanoi i sąsiednie prowincje głównymi trasami, takimi jak autostrada krajowa nr 1A, droga ekspresowa Phap Van – Cau Gie – Ninh Binh, obwodnica nr 5 regionu stołecznego…, a jednocześnie korzystając z szybko budowanych dróg wewnętrznych. W szczególności, miejsce to sąsiaduje z Parkiem Festiwalowym z aleją o szerokości 150 metrów i długości 1,5 km – sceną festiwali, pokazów muzyki wodnej, a w przyszłości także z tętniącym życiem, pustym placem Doi Tam.

Oś alei festiwalowej będzie przestrzenią, w której będą odbywać się najważniejsze wydarzenia w Sun Urban City.

Kompleks sportowy oferujący wiele atrakcji dla mieszkańców

Mieszkańcy osiedla Kim Tien korzystają nie tylko z 200 hektarów zielonych krajobrazów i powierzchni wody całego obszaru miejskiego, ale również z systemu wysokiej klasy wewnętrznych mediów, w tym kompleksu sportowego z domkami wypoczynkowymi, placem zabaw dla dzieci, siłownią... ogrodami krajobrazowymi związanymi z historią krainy „góry Doi i rzeki Chau”, takimi jak ogród Dai Hoang, ogród Dien Vien, ogród Kim Bang...

Perspektywa ogrodu Dai Hoang

Perspektywa ogrodu Kim Banga

Według inwestora, oprócz osiedla wieżowców, którego budowę rozpoczęto w zeszłym tygodniu, do końca 2025 roku zostanie ukończone i oddane do użytku osiedle z niską zabudową, co stworzy mieszkańcom warunki do szybkiego osiedlania się. Przyspieszone są również prace związane z zagospodarowaniem terenu, aby mieszkańcy wkrótce mogli skorzystać z pierwszych „1001 udogodnień”. Są to: oś bulwaru festiwalowego, pokaz muzyki wodnej oraz park wodny Sun World, który zostanie otwarty z okazji Nowego Roku Księżycowego 2025 i 30 kwietnia 2025 roku.

Source: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd