Hanoi zatwierdza plan zagospodarowania przestrzennego w Soc Son na obszarze ponad 1300 hektarów

(Dan Tri) - Hanoi People's Committee właśnie ogłosił decyzję 6536/2024 w sprawie zatwierdzenia planu zagospodarowania przestrzennego Soc Son, strefa 5 (obszar jeziora Dong Quan i okolice), skala 1/2000.

Zatem strefa podziału miejskiego Soc Son 5 (obszar jeziora Dong Quan i okolice) znajduje się w gminach Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh oraz mieście Soc Son, dystrykcie Soc Son, mieście Hanoi.

Pod względem lokalizacji, północna część obszaru miejskiego Soc Son, strefa 5, graniczy z weekendowym obszarem turystyki kulturalnej Soc Temple. Północno-wschodnia graniczy z drogą łączącą autostradę krajową nr 3 z Soc Temple. Południowo-wschodnia graniczy z dwoma osiedlami Soc Son – strefą 1 i strefą 4. Zachód graniczy z planowanymi trasami o przekrojach od 30 do 50 metrów.

Obszar badań obejmuje około 1341,83 hektarów. Do 2030 roku liczba ludności wyniesie około 59 900 osób.

Plan podzielony jest na dwie główne części, obejmujące obszar rozwoju miejskiego i obszar zurbanizowanej wsi, krajobraz górski połączony z rozwojem turystyki. Klaster turystyczny Świątynia Soc – Jezioro Dong Quan obejmuje kompleksy turystyczne, rozrywkowe i ekologiczne, połączone z naturalnym krajobrazem ochronnych gór i lasów, jezior Dong Quan i Dong Cham; Centrum Ratownictwa Dzikich Zwierząt.

W zakresie planowania zagospodarowania przestrzennego, osiedle jest podzielone na 2 strefy planistyczne (V.1 i V.2) oraz 15 bloków planistycznych, które mają na celu kontrolowanie rozwoju. Strefa V.1 zajmuje powierzchnię 528,14 hektarów i ma na celu rozwój funkcji miejskich. Strefa V.2 zajmuje powierzchnię 813,69 hektarów i ma na celu ochronę krajobrazu, rozwój turystyki oraz połączenie z wiejskimi obszarami mieszkalnymi.

Dokładniej, powierzchnia gruntów przeznaczonych pod zabudowę wynosi 192,03 ha, co stanowi 14,31%. Tereny zielone zajmują 398,19 ha, co stanowi 29,68%. Tereny przeznaczone pod usługi turystyczne zajmują 155,45 ha, co stanowi 11,58%. Tereny przeznaczone pod komunikację miejską zajmują 159,41 ha, co stanowi 11,88%.

Dom w Soc Son (zdjęcie: Thanh Dong).

Hanoi People's Committee domaga się, aby plan zagospodarowania przestrzennego był zgodny z orientacją rozwoju przestrzennego zatwierdzonego Planu Generalnego dla satelitarnego obszaru miejskiego Soc Son w Hanoi do roku 2030.

Planowanie musi zapewniać spójność całej przestrzeni z przestrzenią konkretnego obszaru miejskiego oraz harmonijną jedność przestrzenną z innymi podziałami miejskimi w satelickim obszarze miejskim Soc Son.

W zakresie planowania ruchu projekt koncentruje się na ruchu kolejowym i drogowym. W związku z tym plan uwzględnia modernizację i modernizację linii kolejowej Hanoi – Thai Nguyen , stacji Da Phuc na tej linii, zgodnie z planem sieci kolejowej na lata 2021–2030, z wizją do 2050 roku, oraz zatwierdzonym planem linii kolejowych i stacji w obszarze węzła miejskiego Hanoi.

Ponadto planowana jest budowa miejskiej linii kolejowej nr 2, łączącej międzynarodowe lotnisko Noi Bai z autostradą nr 3 na północ od miasta satelickiego. Planowanie trasy i stacji na trasie zostanie szczegółowo określone na podstawie odrębnego projektu inwestycyjnego zatwierdzonego przez właściwy organ.

Hanoi People's Committee wyznacza Dzielnicowy Komitet Ludowy Soc Son do odpowiedzialności za dokładność, spójność i synchronizację danych i dokumentów w plikach rysunkowych, wyjaśnieniach i przepisach zarządzania.

Wydział Planowania i Architektury w Hanoi jest odpowiedzialny za treść wyceny, inspekcji, zatwierdzeń dokumentacji rysunkowej dotyczącej planowania i przepisów zarządczych zgodnie z projektami planistycznymi zgodnie z treścią decyzji, a także za archiwizację dokumentów projektowych zgodnie z przepisami.

Komitet Ludowy dystryktu Soc Son otrzymał zadanie przewodniczenia i koordynacji działań Instytutu Planowania Budownictwa w Hanoi oraz Departamentu Planowania i Architektury w Hanoi w celu zorganizowania publicznego ogłoszenia zatwierdzonej treści projektu.

Ponadto Komitet Ludowy dystryktu Soc Son przewodniczy i koordynuje działania z Departamentem Rolnictwa i Rozwoju Wsi, Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska, Departamentem Budownictwa oraz Komitetami Ludowymi odpowiednich gmin i miast w celu sprawdzenia legalnego pochodzenia gruntów, projektów inwestycyjnych i prac budowlanych; jest odpowiedzialny za kontrolowanie, nadzorowanie i zarządzanie naruszeniami przepisów dotyczących gruntów i budownictwa oraz rozpatrywanie ich zgodnie ze swoimi uprawnieniami i przepisami prawnymi; oraz nie legalizuje naruszeń.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm