Hai Phong: Zatwierdzenie wykonawcy projektu inwestycyjnego budowy nowego osiedla mieszkaniowego nad rzeką Huong

Decyzja nr 4519/QD-UBND podpisana przez pana Le Anh Quana, wiceprzewodniczącego Komitetu Ludowego Miasta Hai Phong , 10 listopada 2025 r., zatwierdzająca wyniki wyboru inwestorów, którzy zrealizują projekt inwestycyjny polegający na budowie nowego obszaru mieszkalnego nad rzeką Huong (Zielona Rzeka), w gminie Hong Lac, w dystrykcie Thanh Ha.

W decyzji stwierdzono, że wybranym wykonawcą jest Song Huong Real Estate Investment Joint Stock Company z siedzibą w gminie Hong Lac, dystrykcie Thanh Ha, prowincji Hai Duong (obecnie gmina Ha Bac, miasto Hai Phong), a jej przedstawicielem prawnym jest pan Bui Van Thuy, który jest również dyrektorem firmy. Całkowita wartość inwestycji zaproponowanej przez inwestora (z wyłączeniem opłat za użytkowanie gruntów) przekracza 1000 miliardów VND.

Celem projektu jest inwestycja w budowę nowego osiedla mieszkaniowego zgodnie z zatwierdzonym szczegółowym planem, w celu stworzenia nowoczesnego osiedla mieszkaniowego, synchronicznie łączącego infrastrukturę techniczną i społeczną z terenami sąsiednimi, generującego dochody dla budżetu i rozwijającego lokalną gospodarkę społeczną.

nowy obszar mieszkalny rzeki Huong (1) — Decyzja nr 4519/QD-UBND podpisana przez pana Le Anh Quana, wiceprzewodniczącego Komitetu Ludowego Miasta Hai Phong, 10 listopada 2025 r.

Wybrany inwestor jest odpowiedzialny za zainwestowanie w budowę obiektów infrastruktury technicznej (HTKT), w tym: wyrównanie terenu; układ komunikacyjny i parking; system odprowadzania wód deszczowych; system odprowadzania ścieków i oczyszczalnia ścieków; domowe zaopatrzenie w wodę i system przeciwpożarowy; tereny zielone; domowe zaopatrzenie w energię elektryczną i oświetlenie, system komunikacyjny; murki oporowe itp.

Inwestycja w budowę 2 mostów nad rzeką Huong, łączących się z drogą wojewódzką 390B i drogą powiatową Hong Lac - Cam Che, ze stałą konstrukcją mostu z betonu zbrojonego i betonu sprężonego; Inwestycja w budowę nabrzeża rzeki Huong: główna konstrukcja jest z betonu zbrojonego, dach wyłożony pustakami betonowymi; Inwestycja w budowę projektów mieszkaniowych (konstrukcja surowa i wykończenie zewnętrzne) na 44 działkach mieszkalnych.

Projekt zakłada zakończenie przygotowania inwestycji, wypłaty odszkodowania za oczyszczenie terenu i przekazania gruntu w ciągu 18 miesięcy od daty wydania decyzji zatwierdzającej wynik wyboru inwestora. Inwestycja w budowę infrastruktury technicznej projektu zostanie ukończona w ciągu 30 miesięcy od daty przekazania gruntu. Inwestycja w budowę obiektów mieszkaniowych (stan surowy i wykończenie zewnętrzne) oraz obiektów usług komercyjnych zostanie ukończona w ciągu 54 miesięcy od daty przekazania gruntu.

Okres eksploatacji projektu wynosi 20 lat od dnia, w którym inwestor podejmie decyzję o przydzieleniu gruntu, dzierżawie gruntu oraz zmianie przeznaczenia gruntu w celu realizacji projektu.

Komitet Ludowy Miasta Hajfong wyznacza Komitety Ludowe gmin i okręgów: Ha Bac, Ai Quoc (realizację zgodnie z granicami administracyjnymi). Organizuje realizację odszkodowań i oczyszczenie terenu jako podstawę do odzyskania gruntów i przekazania ich Inwestorowi w celu realizacji projektu.

Organizowanie ścisłego zarządzania porządkiem budowy na projekcie zgodnie z zatwierdzonym szczegółowym planowaniem i odpowiednimi przepisami prawnymi; przeprowadzanie procedur udzielania pozwoleń na budowę domów (jeśli takie są wymagane zgodnie z przepisami) zgodnie z modelami projektowania mieszkań, przepisami dotyczącymi zarządzania architekturą i obowiązującymi przepisami prawnymi.

Odbieranie i przekazywanie środków na infrastrukturę techniczną i grunty pod budowę obiektów użyteczności publicznej, domów kultury itp. w ramach projektu po zakończeniu inwestycji budowlanej przez Inwestora i jej odbiorze.

Komitet Ludowy Miasta Hai Phong zwraca się do Song Huong Real Estate Investment Joint Stock Company o dostosowanie się do regulacji prawnych dotyczących inwestycji, budownictwa, gruntów, mieszkalnictwa, obrotu nieruchomościami oraz innych stosownych przepisów.

Ponadto, negocjowanie i podpisanie umowy o realizacji projektu z Zarządem Projektów Inwestycyjnych Budowlanych West Hai Phong, jako podstawy do realizacji projektu. Przygotowanie przykładowego projektu mieszkaniowego do wyceny wraz z podstawową dokumentacją projektową, jako podstawy do udzielania pozwoleń na budowę (jeśli wymagają tego przepisy) oraz do zarządzania zleceniem budowy; przygotowanie szczegółowego i szczegółowego planu oraz harmonogramu realizacji projektu i przesłanie go Zarządowi Projektów Inwestycyjnych Budowlanych West Hai Phong podczas negocjacji i podpisywania umowy ekonomicznej.

Koncentracja środków na inwestycje budowlane w celu ukończenia całego projektu zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem i podpisaną umową; podleganie inspekcji i nadzorowi właściwych organów państwowych. Zapewnienie wystarczających środków na oczyszczenie terenu zgodnie z planem zatwierdzonym przez właściwe organy państwowe. Wdrożenie systemu raportowania działalności inwestycyjnej zgodnie z przepisami Ustawy o inwestycjach; raportowanie informacji o mieszkalnictwie i rynku nieruchomości zgodnie z przepisami. Przed sprzedażą domów cudzoziemcom, inwestorzy muszą uzyskać zgodę właściwych organów zgodnie z przepisami.

Ludowy Komitet Miasta Hai Phong przydzielił również odpowiednie wydziały, oddziały, miejscowości i jednostki. Zgodnie z przydzielonymi funkcjami i zadaniami są one odpowiedzialne za koordynację procesu wdrażania projektu zgodnie z przepisami; kontrolowanie, kierowanie i nakłanianie wybranych inwestorów do wdrażania projektu zgodnie z przepisami państwowymi.

Source: https://daibieunhandan.vn/hai-phong-phe-duyet-nha-thau-du-an-dau-tu-xay-dung-khu-dan-cu-moi-song-huong-10395321.html