Sklepy w Hanoi są masowo zamykane, lokale do wynajęcia w centrum stoją puste

(NLDO) - Wiele sklepów i przedsiębiorstw w Hanoi ogłosiło zamknięcie przed Nowym Rokiem Księżycowym, co spowodowało spadek popytu na powierzchnie handlowe przy centralnych ulicach.

[osadź]https://www.youtube.com/watch?v=gZ_ai04BV6o[/osadź]

Ulice mody w centrum Hanoi, takie jak Kim Ma, Thai Ha, Chua Boc, Pham Ngoc Thach... odnotowują gwałtowny wzrost liczby zamknięć sklepów. Lokale, które kiedyś wynajmowano za dziesiątki, a nawet setki milionów dongów miesięcznie, stoją teraz puste i czekają na najemców.

Hàng quán ở Hà Nội đóng cửa hàng loạt, mặt bằng cho thuê ở trung tâm ế ẩm
- Ảnh 1. — Wiele sklepów na tej samej ulicy zostało zamkniętych.

Według badania przeprowadzonego na stronie Batdongsan.com.vn, ceny wynajmu powierzchni komercyjnych przy ulicy Kim Ma (dzielnica Ba Dinh) wahają się od 40 milionów VND do setek milionów VND za lokal o powierzchni 100 m². Większe powierzchnie lub całe budynki osiągają wyższe ceny. Jednak wiele powierzchni komercyjnych przy tej ulicy pozostaje pustych.

Pani Nguyen Thi Lan, właścicielka trzypiętrowego sklepu do wynajęcia przy ulicy Kim Ma, powiedziała, że lokal stoi pusty od trzech miesięcy i gdyby znalazł się najemca, mogłaby zarabiać ponad 100 milionów VND miesięcznie. Wiele marek i sklepów przy ulicy stale się wyprowadza, zamykając się i masowo wystawiając tabliczki „do wynajęcia”.

Właściciele małych firm wracają do wynajmowanych lokali, ponieważ sprzedaż offline jest słabsza. Z tego powodu przeszli na sprzedaż online.

Nie tylko branża modowa zmaga się z problemami; wiele firm z sektora F&B ( żywności i napojów) również ma kłopoty.

Pod koniec 2024 roku Manwah - Taiwanese Hot Hot, popularna tajwańska sieć restauracji serwujących gorące dania, również ogłosiła zamknięcie dwóch swoich lokali.

W rozmowie z gazetą Nguoi Lao Dong , pan Hoang Tung, prezes F&B Investment, zasugerował, że Manwah - Taiwanese Hot Hot to duża marka, więc mogła zostać zamknięta z takich powodów, jak nieosiągnięcie celów sprzedażowych lub optymalizacja modelu biznesowego, bądź przejście na inny model w celu eksperymentowania i znalezienia lepszej rentowności.

Jeśli chodzi o ogólną sytuację branży gastronomicznej, ekspert Hoang Tung uważa, że rok 2024 był nadal trudny dla branży gastronomicznej, ponieważ wydatki ludzi w tej branży nie wzrosły natychmiast pod koniec roku.

Ocenił: „Jeśli nie będą w stanie utrzymać działalności, właściciele zrezygnują z lokalu. Tymczasem pod koniec roku nowi najemcy bardzo wahają się z wynajmem, ponieważ nie mają czasu na otwarcie sklepu, więc lokal stoi pusty”.

Według eksperta Hoang Tunga, mimo że wynajmowane nieruchomości stoją puste, ceny wciąż rosną. Wielu właścicieli podnosi czynsze o maksymalną marżę uzgodnioną w umowie. Dlatego wiele nieruchomości pozostaje niewynajętych po opuszczeniu lokalu. Tymczasem konsumenci coraz częściej kupują jedzenie i napoje online, z dostawą do domu i biura.