Indovina Joint Venture Bank (IVB) właśnie ogłosił wybór organizacji, która wystawi na aukcję aktywa, w tym wszystkie długi Hoa Binh Xanh Joint Stock Company i Nam Sao Investment Joint Stock Company.

Łączne tymczasowe zobowiązanie dłużne obu wyżej wymienionych spółek do 15 lipca 2025 r. w IVB wynosi 569,47 mld VND.

Z czego saldo kapitału wynosi ponad 382,6 miliardów VND, saldo odsetek wynosi 123 miliardy VND, przeterminowane odsetki od kapitału wynoszą prawie 42,6 miliardów VND, przeterminowane odsetki od odsetek wynoszą prawie 21,24 miliardów VND.

Cena wywoławcza na aukcji długu wynosi 465 miliardów VND.

Aktywa zabezpieczające dług obejmują: prawa do użytkowania gruntów wraz z jednorazową płatnością w okresie dzierżawy na powierzchni 17 695 m2 na potrzeby działalności w zakresie nieruchomości turystycznych, okres dzierżawy 50 lat od 30 stycznia 2008 r. na działkach o numerach 06, 07, 08, 09, 10 i 11 w ramach projektu Hoi An Golden Sea – okręg Hoi An Tay, miasto Da Nang (dawniej okręg Cam An, miasto Hoi An, prowincja Quang Nam ).

W projekt Hoi An Golden Sea inwestują dwa przedsiębiorstwa: Hoa Binh Group, której przewodniczącym jest pan Nguyen Huu Duong (znany również jako Duong „beer”), oraz Five Star Investment Joint Stock Company.

Zabezpieczenie długu obejmuje również prawa majątkowe wynikające z rocznej umowy dzierżawy gruntu z dnia 27 marca 2008 r. zawartej pomiędzy spółką Nam Sao a Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska prowincji Quang Nam (dawniej), o powierzchni blisko 42 220 metrów kwadratowych, w ramach projektu Hoi An Golden Sea. Ponadto, w ramach tego projektu znajdują się wszystkie obiekty budowlane (przyszłe aktywa).

Ponadto zabezpieczenie obejmuje również budynek biurowy na działce nr 89, kompleks miejski, handlowo-usługowy, dzielnica Nai Hien Dong, miasto Da Nang .

w anh 1 4 1478.jpg
Opustoszały widok na luksusowy ośrodek wypoczynkowy Hoi An Golden Sea. Zdjęcie: Cong Sang.

Projekt Hoi An Golden Sea obejmuje teren o powierzchni 6,98 hektara. Rozpoczął się w 2019 r., a jego oddanie planowane jest na 2021 r. Jednak po dwóch latach budowy projekt wciąż nie został ukończony – 3 budynki są już w stanie surowym i nie zostały jeszcze ukończone.

Na początku budowy osiedle Hoi An Golden Sea, zaprezentowane przez Hoa Binh Group, składało się z 5 budynków apartamentowych z 612 jednostkami, z których 8 znajduje się poniżej poziomu morza, każda o powierzchni 47,85–77,67 m2, oraz 8 budynków zamkowych o powierzchni użytkowej 550 m2, w tym 1 piwnicy i 2 pięter.

Na chwilę obecną nie ma jednak oficjalnych informacji o terminie przekazania domu klientom.

Grupa Hoa Binh, której prezesem jest pan Nguyen Huu Duong, jest klientem posiadającym wiele dużych długów w IVB Bank.

W kwietniu 2024 roku IVB ogłosiło sprzedaż serii długów przedsiębiorstw i osób fizycznych powiązanych z Grupą Hoa Binh. Długi te były zabezpieczone nieruchomościami w Hoi An, akcjami, nieruchomościami w Hanoi i innych prowincjach.

Również w 2024 roku IVB sprzeda dług o wartości ponad 1188 miliardów VND (stan na 30 kwietnia 2024 r.) należący do Hoa Binh Company Limited (w ramach Grupy Hoa Binh). Dług jest zabezpieczony nieruchomościami w Da Nang oraz maszynami i urządzeniami o łącznej wartości 1986 miliardów VND.

Bank wystawił również na sprzedaż dług spółki akcyjnej Hoa Binh Steel Construction and Production Joint Stock Company o wartości 75,4 mld VND. Zabezpieczeniem są nieruchomości w Da Nang oraz maszyny i urządzenia o łącznej wartości 90,88 mld VND.

Pan Nguyen Huu Duong rozpoczął karierę w branży produkcji słodu piwnego, a następnie założył Hoa Binh Real Estate Group. Jest to inwestor w szeregu znanych projektów deweloperskich w Hanoi, takich jak: Hoa Binh Green City, Hoa Binh Green Apartment, a zwłaszcza w pozłacany hotel Dolce Hanoi Golden Lake nad jeziorem Giang Vo (Hanoi).

Jeśli chodzi o Five Star Investment JSC, przedsiębiorstwem tym zarządza pan Dao Viet Trung, którego adres rejestrowy mieści się w okręgu Cam An, mieście Hoi An, w prowincji Quang Nam, obecnie w okręgu Hoi An Tay, mieście Da Nang.

Source: https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html