W dzielnicy mieszkaniowej robotników Kim Chunga są tysiące wolnych miejsc pracy:

Ironią i paradoksem jest jednak to, że wielu potrzebujących pracowników nie ma prawa do wynajmu mieszkań, a niektórzy pracownicy nie są zainteresowani, ponieważ uważają, że jakość oferowanych mieszkań jest zbyt niska.

Osiedle robotnicze Kim Chung (gmina Thien Loc). *Zdjęcie: Nhat Tan*

Ludzie poza zasięgiem, ludzie, którzy gardzą degradacją

Największym problemem jest obecnie to, że chociaż podaż mieszkań na wynajem dla pracowników jest nadal duża, warunki wynajmu są ograniczone. Zgodnie z przepisami Ustawy o mieszkalnictwie nr 27/2023/QH15 z dnia 27 listopada 2023 r., aby móc wynająć mieszkanie pracownikom, pracownicy muszą wykazać się takimi warunkami, jak brak własnego mieszkania, posiadanie domu, ale średnia powierzchnia użytkowa mieszkania na osobę jest mniejsza niż 15 m².

Dodatkowo, jeśli jesteś osobą samotną, musisz udowodnić, że Twój rzeczywisty miesięczny dochód nie przekracza 15 milionów VND. Jeśli jesteś w związku małżeńskim, musisz potwierdzić, że łączny miesięczny dochód obojga małżonków nie przekracza 30 milionów VND.

W związku z powyższymi przepisami wielu pracowników ma trudności ze spełnieniem wymogów. Na przykład pani Nguyen Thu Ha (pracownica w Parku Przemysłowym Thang Long) nie może uzyskać zaświadczenia potwierdzającego, że nie jest właścicielką domu, ponieważ firma, w której pracuje, zgadza się jedynie na potwierdzenie miejsca pracy i wynagrodzenia. Powodem jest to, że miejscowość, w której zarejestrowała się na pobyt czasowy lub czasową nieobecność, czyli władze gminy Kim Chung (dawniej), nie mogą potwierdzić własności domów i gruntów pracownikom, którzy przebywają tam tymczasowo krócej niż rok, ponieważ nie leży to w ich kompetencjach. W związku z tym wielu pracowników z tej kategorii nie ma możliwości wynajęcia domu w okolicy i musi wynajmować dom poza miastem, który jest ciasny i droższy.

Według badań, średnia cena wynajmu mieszkania o ^{powierzchni 45-60 m²} dla rodziny w dzielnicy mieszkaniowej Kim Chung Workers' Housing Area wynosi 1,5-2 mln VND miesięcznie. Pan Phan Minh Khanh (pracownik Toto Vietnam Co., Ltd.) wynajmuje obecnie dwupokojowe mieszkanie na 13. piętrze w budynku CT1A. Powiedział, że w tej okolicy, gdyby wynajął pokój na zewnątrz, jego rodzina musiałaby płacić 4-6 mln VND miesięcznie. Dlatego czuje się szczęśliwy, że może wynająć dom w dzielnicy mieszkaniowej Kim Chung Workers' Housing Area.

Chociaż wiele osób nie ma kwalifikacji, aby wynajmować tu mieszkania, są i tacy, którzy nie są tym zainteresowani, ponieważ uważają, że jakość oferowanych mieszkań jest niska.

Według pani Nguyen Thi Hanh (pracownicy firmy Daiwa Plastic Thang Long), chociaż chciała wynająć dom dla pracowników, aby zaoszczędzić pieniądze, ponieważ było to tańsze niż wynajem poza domem, szukając mieszkania, pani Hanh odkryła, że mieszkanie, które zamierzała wynająć w pięciopiętrowym budynku, było urządzone w stylu kolektywnym, a pokoje do wynajęcia były zaprojektowane w stylu akademika, z łóżkami piętrowymi, wspólnymi toaletami i udogodnieniami, co było bardzo niewygodne. Dlatego pani Hanh odmówiła wynajmu.

Podobnie pan Hoang Manh Hung, pracownik parku przemysłowego Thang Long, mimo że miał prawo wynająć mieszkanie w dzielnicy mieszkaniowej Kim Chung Workers' Housing Area, po sprawdzeniu sprawy stwierdził, że jakość domu była dość niska: ściany i sufity łuszczyły się, a windy we wszystkich czterech 15-piętrowych budynkach CT1A, CT1B, CT2, CT3 były stale zepsute. Dlatego zdecydował się wynająć pokój na zewnątrz, mimo że było to droższe.

Nadal trudne ze względu na mechanizm

Wskazując na przyczynę, zastępca dyrektora Departamentu Zarządzania Mieszkaniami dla Przesiedleńców ( Hanoi Housing Management and Development Company Limited) Nguyen Tuan Anh powiedział, że fundusz na mieszkania do wynajęcia w dzielnicy mieszkaniowej robotników Kim Chung jest nadal pusty, ponieważ ustawa mieszkaniowa z 2023 roku stanowi, że osoby uprawnione do wynajmu mieszkań są ograniczone i przeznaczone wyłącznie dla pracowników. Wiele innych osób, które chcą wynająć mieszkania, nie kwalifikuje się do tego.

Innym powodem jest to, że z powodu degradacji domów, wielu pracowników, mimo że otrzymali zgodę na wynajem, zrezygnowało z ich wynajmu. Osiem wind w czterech budynkach jest poważnie uszkodzonych, co powoduje frustrację mieszkańców. Systemy przeciwpożarowe i gaśnicze w 24 niskich budynkach są zainstalowane zgodnie ze starymi normami przeciwpożarowymi i gaśniczymi, które nie są dostosowane do nowych warunków. Wiele elementów wyposażenia jest zdegradowanych.

W odpowiedzi na tę kwestię, zastępca dyrektora generalnego Hanoi Housing Management and Development Company Limited, Dang Tran Trung, powiedział, że firma zgłosiła Departamentowi Budownictwa w Hanoi trudności, problemy i niedociągnięcia w procedurach wynajmu mieszkań w dzielnicy mieszkaniowej Kim Chung Workers' Housing Area. Ponieważ jednak przepisy dotyczące warunków wynajmu są bardzo jasne, firma nie ma innego wyjścia, jak tylko udzielać wskazówek, przyjmować dokumenty i podpisywać umowy z pracownikami zgodnie z odpowiednimi procedurami i terminami, nie pozwalając najemcom czekać zbyt długo.

W odniesieniu do pogorszenia jakości mieszkań pracowniczych, które spowodowało, że wielu z nich nie wynajmowało mieszkań, pan Dang Tran Trung potwierdził, że firma wielokrotnie zgłaszała te niedociągnięcia, ale nie zostały one rozwiązane. 26 czerwca Departament Budownictwa złożył Miejskiemu Komitetowi Ludowemu dokument informujący o pogorszeniu się stanu osiedla mieszkaniowego, zwracając się do miasta o zlecenie Hanoi Housing Management and Development Company Limited inspekcji i przeglądu całego projektu. Na tej podstawie miasto rozważy zlecenie Departamentowi Finansów kierowania Zarządem Projektów Inwestycji Budowlanych Robót Publicznych w Hanoi, Hanoi Housing Management and Development Company Limited i powiązanymi jednostkami w celu zorganizowania projektu renowacji i naprawy osiedla mieszkaniowego dla robotników Kim Chung, z wykorzystaniem środków budżetu państwa, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Source: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghn-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html