Skomplikowana przesyłka, oczekiwanie u notariusza
14 grudnia, podczas 15. sesji Rady Ludowej Miasta Da Nang , X kadencji 2021–2026, pan Tran Tuan Loi, przewodniczący Izby Adwokackiej Da Nang, powiedział, że obecnie kancelarie notarialne nadal dopuszczają składanie depozytów, oczekiwanie na podpis i wypłacanie prowizji bankom i usługom.
Departament Sprawiedliwości miasta Da Nang wprowadził pewne zmiany, ale sytuacja taka nadal się powtarza, co prowadzi do niezdrowej konkurencji między kancelariami notarialnymi.
Pan Tran Tuan Loi, przewodniczący Izby Adwokackiej w Danang.
Sytuacja konsignacji i oczekiwania na depozyt powoduje straty podatkowe dla budżetu miasta. Jednocześnie przestępcy wykorzystują to do defraudacji i przywłaszczania aktywów poprzez konsignację i oczekiwanie na depozyt.
Pan Luong Cong Tuan, delegat Rady Ludowej dystryktu Hai Chau, również podziela to zdanie. Obecna sytuacja związana ze składaniem i oczekiwaniem na podpis w kancelariach notarialnych jest bardzo skomplikowana. Konsekwencją jest duża strata dochodów państwa.
Jednak do tej pory nie rozpatrzono żadnego przypadku takiego zachowania. „To zakłóca rynek nieruchomości w tym regionie” – podkreślił pan Tuan.
Pan Luong Cong Tuan opowiedział o przesyłkach i oczekiwaniu na podpis w kancelariach notarialnych.
Pan Tuan zasugerował, że Departament Sprawiedliwości musi współpracować z policją i dysponować wiedzą specjalistyczną, aby to zrozumieć. Ponieważ dokumenty do depozytu i dokumenty oczekujące na podpis nie są przechowywane w kancelarii notarialnej, podczas kontroli nie można stwierdzić naruszenia.
„Musi istnieć rozwiązanie, aby to osiągnąć. Musimy działać zdecydowanie, aby rynek nieruchomości w mieście mógł być zdrowy i funkcjonować w swoim naturalnym porządku” – powiedział pan Tuan.
Tymczasem pan Huynh Ba Cu zauważył, że obecnie w mieście działają 34 kancelarie notarialne, co stanowi znaczną liczbę. Dlatego władze muszą sprawdzić warunki wykonywania zawodu notariusza w tych jednostkach, aby lepiej je kontrolować.
Trzeba się z tym mocno obchodzić
W tej sprawie, pani Tran Thi Kim Oanh, dyrektor Departamentu Sprawiedliwości miasta Da Nang, powiedziała, że w mieście działają obecnie 34 organizacje notarialne, w tym 3 kancelarie notarialne i 31 kancelarii notarialnych.
Miejski Komitet Ludowy polecił Departamentowi Sprawiedliwości wdrożenie wielu inicjatyw i środków, takich jak koordynacja z Departamentem Podatkowym w zakresie kontroli poboru opłat notarialnych, wynagrodzeń notariuszy i innych kosztów związanych z umowami hipotecznymi, a także oświadczeń składanych w kancelariach notarialnych w celu zapobiegania stratom podatkowym. Departament Sprawiedliwości również aktywnie prowadzi kontrole i analizy w tym zakresie.
Pani Tran Thi Kim Oanh, dyrektor Departamentu Sprawiedliwości miasta Da Nang.
Ponadto Departament Sprawiedliwości współpracował z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska, Departamentem Podatkowym i Policją Miejską w celu doradztwa, opracowania i przedłożenia Miejskiemu Komitetowi Ludowemu decyzji nr 2543 z dnia 20 listopada w sprawie przepisów dotyczących koordynacji i zapobiegania stratom podatkowym w działalności gospodarczej i transferach nieruchomości w mieście Da Nang.
Tylko w 2023 roku Departament przeprowadził kontrole w 5 kancelariach notarialnych. W wyniku kontroli Departament przypomniał i skorygował szereg uchybień w działalności kancelarii notarialnych oraz wydał 3 decyzje w sprawie sankcji administracyjnych.
W najbliższym czasie Departament zamierza wzmocnić zarządzanie państwowe w zakresie notariatu, zwiększyć liczbę kontroli i przeglądów oraz ściślej podchodzić do naruszeń.
Jednocześnie Departament Sprawiedliwości nawiązał współpracę z agencją śledczą i zwrócił się do notariuszy o dostarczenie dodatkowych informacji. W latach 2019 i 2020 poinformowano i sprawdzono szereg akt notarialnych. Departament przekazał je agencji śledczej, ale ostatecznie nie udało się przetworzyć depozytu ani dokumentów oczekujących na podpis.
W najbliższym czasie Departament będzie badał i proponował rozwiązania mające na celu koordynację z odpowiednimi agencjami w celu wzmocnienia tej pracy, aby częściowo zagwarantować bezpieczeństwo cywilne organizacjom i osobom na tym obszarze.
Pan Luong Nguyen Minh Triet, przewodniczący Rady Ludowej miasta Da Nang.
W tej kwestii, pan Luong Nguyen Minh Triet, przewodniczący Rady Ludowej miasta Da Nang, skomentował, że sytuacja sprzedaży komisowej i oczekiwania oznacza zakup za 10 dongów, ale deklarację tylko za 2 dongi. Zarówno sprzedawca, jak i kupujący odnoszą korzyści, ale państwo traci wpływy z podatków.
W ostatnim czasie władze miasta otrzymały również wiele petycji dotyczących kancelarii notarialnych w tej sprawie. W związku z tym Departament Sprawiedliwości został poproszony o koordynację działań z odpowiednimi jednostkami w celu wzmocnienia kontroli i nadzoru.
Źródło
Komentarz (0)