Lam Dong: Najnowsze informacje o odszkodowaniu w wysokości „0 VND” za grunty w parku przemysłowym Son My I

Przedstawiciel Prokuratury Ludowej prowincji Lam Dong zwrócił się do Rady Sądownictwa z prośbą o przyjęcie pozwu złożonego przez Dai Thuan Phat Trading Company Limited w sprawie odszkodowania w wysokości 0 VND za grunty w ramach projektu Son My I Industrial Park.

Sąd Ludowy Prowincji Lam Dong ogłosi 27 października wyrok w sprawie odszkodowania w wysokości 0 VND za ziemię w parku przemysłowym Son My I, wszczętej przez Dai Thuan Phat Company.

Sąd Ludowy Prowincji Lam Dong wszczął postępowanie sądowe w sprawie „Skargi na decyzje administracyjne dotyczące odszkodowań, wsparcia i przesiedleń przy odzyskiwaniu gruntów” rozpatrywane na terenie projektu parku przemysłowego Son My I.

Zgodnie z dokumentem, Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) wniosła pozew do Sądu Ludowego o uchylenie decyzji nr 509/QD-UBND z dnia 20 marca 2025 r. Komitetu Ludowego dystryktu Ham Tan w sprawie zatwierdzenia planu rekompensat, wsparcia i przesiedleń (BTHT-TDC) w celu realizacji projektu parku przemysłowego Son My I. Nakazanie Komitetowi Ludowemu dystryktu Ham Tan i Komitetowi Ludowemu prowincji Binh Thuan (dawniej) należytego wykonywania swoich obowiązków i zadań publicznych zgodnie z przepisami prawa.

Konkretnie: Zorganizowanie przeglądu i ponownego obliczenia całego planu rekompensat i przesiedleń dla Dai Thuan Phat Company; zapewnienie pełnej zgodności z postanowieniami ustawy o gruntach z 2024 r., dekretu nr 88/2024/ND-CP i powiązanych dokumentów, zapewnienie uzasadnionych praw i interesów przedsiębiorstw podczas procesu rekompensat i przesiedleń, gdy ziemia zostanie odzyskana dla tej jednostki.

Stawy akwakultury powstały wiele lat temu na gruntach należących do firmy Dai Thuan Phat. Zdjęcie: Thac Hieu

Przed skierowaniem sprawy do sądu, Sąd Ludowy Prowincji Lam Dong podjął niezbędne kroki. 25 lipca Sąd Ludowy Prowincji Lam Dong przewodniczył sesji dialogowej, aby strony mogły dojść do porozumienia w sprawie rozwiązania sprawy. Dialog mediacyjny zakończył się jednak fiaskiem, ponieważ strony nadal podtrzymywały swoje stanowiska.

Następnie, 29 lipca 2025 r., Sąd Ludowy Prowincji Lam Dong przeprowadził „kontrolę i ocenę na miejscu”. 16 września Sąd Ludowy Prowincji Lam Dong kontynuował dialog. Jednak oskarżony i osoba z powiązanymi prawami i obowiązkami byli nieobecni.

Sąd Ludowy Prowincji Lam Dong wyznaczył datę rozprawy na 22 września. Rozprawa została jednak odroczona i wyznaczona na 17 października.

Decyzja o odszkodowaniu i wsparciu wydana przez Ludowy Komitet Okręgu Ham Tan wskazuje, że kwota odszkodowania za grunty dla firmy Dai Thuan Phat wynosi 0 VND. Zdjęcie: Quang Phuong

Podczas rozprawy, która odbyła się 17 października, debata wyjaśniła kwestie prawne i obowiązki stron zaangażowanych w wydanie decyzji nr 509/QD-UBND z dnia 20 marca 2025 r. Ludowego Komitetu byłego dystryktu Ham Tan.

Przedsiębiorstwo przedstawiło swoją opinię, licząc, że Rada Procesowa w pełni rozważy podstawy prawne, aby wydać sprawiedliwy i obiektywny osąd, zapewniający prawidłowość i kompletność inwestycji, jakie przedsiębiorstwo poczyniło na tym terenie przed podjęciem decyzji o jego odzyskaniu.

Przed sądem, w oparciu o podstawy prawne i powiązane dokumenty, przedstawiciel Prokuratury Ludowej Prowincji Lam Dong zaproponował uchylenie decyzji nr 509/QD-UBND z dnia 20 marca 2025 r. Komitetu Ludowego dawnego dystryktu Ham Tan oraz przyjęcie wniosków o pozew złożonych przez firmę Dai Thuan Phat Company.

Panel sędziowski uznał, że sprawa jest bardzo skomplikowana, dlatego czas narady ulegnie wydłużeniu. Ogłoszenie werdyktu zaplanowano na 27 października na godzinę 8:00.

Generator na terenie firmy Dai Thuan Phat Company okazał się zardzewiały od wielu lat. Zdjęcie: Quang Phuong

Według akt sprawy, Dai Thuan Phat Company jest właścicielem dwóch projektów w gminie Son My, dystrykcie Ham Tan (obecnie gmina Son My, prowincja Lam Dong) o łącznej powierzchni ponad 86 200 metrów kwadratowych (teren przydzielony przez prowincję Binh Thuan w latach 2004 i 2005). Oba projekty mają 49-letnią dzierżawę gruntów.

Z przydzielonego terenu, jedynie część to tereny czyste. W ramach projektu ekologicznego sadzenia lasu znajduje się ponad 1200 m² gruntów zarządzanych i użytkowanych przez gospodarstwa domowe i osoby prywatne. Firma Dai Thuan Phat musi negocjować, akceptować przeniesienie własności i wypłacać odszkodowanie za ten teren. Ponadto, aby zapewnić ciągłość realizacji projektu hodowli krewetek i uniknąć podziału terenu produkcyjnego... Firma akceptuje również negocjacje dotyczące rekompensaty i wypłaty odszkodowania od osób mieszkających i niemieszkających na terenie projektu, o łącznej powierzchni 13 000 m². Łączna powierzchnia projektu wynosi 24 506 m².

Łączna powierzchnia gruntów, którymi zarządza i które wykorzystuje firma Dai Thuan Phat Company w ramach dwóch powyższych projektów, wynosi ponad 99 264 metrów kwadratowych.

Staw akwakultury na terenie należącym do firmy Dai Thuan Phat został odpowiednio zainwestowany, ale obecnie jest opuszczony i zdegradowany. Zdjęcie: Quang Phuong

W grudniu 2011 r. Ludowy Komitet prowincji Binh Thuan wydał decyzję o odzyskaniu ponad 100 800 metrów kwadratowych ziemi dzierżawionej od Dai Thuan Phat Company w celu realizacji projektu parku przemysłowego Son My I.

Firma Dai Thuan Phat Company poinformowała, że ​​dopiero 20 marca 2025 r. Ludowy Komitet Dystryktu Ham Tan wydał decyzję nr 509/QD-UBND zatwierdzającą plan BTHT-TDC dla firmy. W związku z tym całkowite odszkodowanie i wsparcie dla firmy wynosi 286 milionów VND, w tym: odszkodowanie za aktywa w wysokości ponad 271 milionów VND oraz koszty przeniesienia aktywów w wysokości 15 milionów VND. Co istotne, w powyższej decyzji odszkodowanie za ponad 87 500 m2 (ponad 8,7 ha) odzyskanych gruntów akwakultury wynosi 0 VND, a pozostały „koszt inwestycji w grunty” wynosi 0 VND.

Firma Dai Thuan Phat Company nie zgadza się z powyższą wysokością odszkodowania, ponieważ oprócz przydzielonej powierzchni gruntów, przekazała również 13 000 metrów kwadratowych ziemi od mieszkańców. Firma uważa, że ​​odszkodowanie za grunty po cenie 0 VND jest nieuzasadnione. Ponadto firma nie otrzymuje odszkodowania za poniesione ogromne koszty inwestycyjne; przejęcie gruntów skutkuje zakończeniem działalności gospodarczej, a grunty produkcyjne nie są przyznawane w zamian… ale żadne odszkodowanie ani wsparcie nie są zgodne z przepisami.

Wydanie decyzji zatwierdzającej plan BTHT-TDC nie opiera się na decyzji o odzyskaniu gruntów wydanej przez Prowincjonalny Komitet Ludowy w 2011 r. Należy zauważyć, że powierzchnia gruntów objętych rekompensatą jest mniejsza od powierzchni gruntów, które Prowincjonalny Komitet Ludowy postanowił odzyskać, a także mniejsza od rzeczywistego obszaru zarządzanego i użytkowanego przez Spółkę.

Firma Dai Thuan Phat Company uważa, że ​​na podstawie cen jednostkowych wydanych przez Ludowy Komitet prowincji Binh Thuan w decyzji nr 37/2019/QD-UBND z dnia 20 grudnia 2019 r. oraz decyzji nr 09/2022/QD-UBND z dnia 18 marca 2022 r. Ludowego Komitetu prowincji... kwota odszkodowania, jakie otrzyma firma Dai Thuan Phat Company, wyniesie ponad 28 miliardów VND.

Source: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html