Seria naruszeń związanych z zarządzeniem budowlanym w Ho Chi Minh City High-Tech Park

[reklama_1]

15 sierpnia Inspektorat Miasta Ho Chi Minh ogłosił wyniki kontroli nr 102/TB-TTTP-P5 w sprawie przestrzegania przepisów prawnych przez Zarząd Parku Wysokich Technologii Miasta Ho Chi Minh w latach 2018–2020.

Zgodnie z wnioskami z inspekcji, Zarząd Parku Wysokich Technologii w Ho Chi Minh przygotował dokumentację mającą na celu lokalne dostosowanie szczegółowego planu 1/2000 fazy I i fazy II Parku Wysokich Technologii, którego pewne treści nie są zgodne z ogólnym planem zatwierdzonym przez właściwe organy.

Nieruchomości - Seria naruszeń związanych z zarządzeniem budowlanym w High-Tech Park w Ho Chi Minh City — *Zarząd Parku Wysokich Technologii w Ho Chi Minh City ma wiele niedociągnięć i naruszeń związanych z organizacją budowy, dzierżawą gruntów i zarządzaniem finansami.*

Konkretnie rzecz biorąc, skala zmian w zakresie zieleni drzew i powierzchni wody nie może być uwzględniona w lokalnej dokumentacji dostosowawczej; nie stworzyła ona odpowiedniej przestrzeni architektury krajobrazu, współgrającej z charakterem i funkcją Parku High-Tech.

Powtarzające się lokalne zmiany mające na celu przyciągnięcie inwestycji w krótkim okresie czasu wpływają na kontrolę Zarządu nad ogólnym planem generalnym i planem zagospodarowania przestrzennego w High-Tech Park.

Zarząd High-Tech Park nie zarządzał realizacją prac budowlanych zgodnie z planem i nie udzielał pozwoleń na budowę licznym inwestorom, co doprowadziło do sytuacji nielegalnej budowy, którą trudno rozwiązać (fabryka Jabil Vietnam, centrum technologii lotniczych Vietjet , Dien Quang High-Tech Company Limited, Saigon Industrial Corporation Limited).

Zarząd Parku Wysokich Technologii w Ho Chi Minh City wydzierżawił grunty niezgodnie z planem budowy zatwierdzonym przez właściwe agencje państwowe pod 7 projektów, które w momencie kontroli nadal obowiązywały.

Projekty obejmują: Projekt Centrum Analiz Eksperymentalnych i Biura Wietnamskiego Instytutu Naftowego w Ho Chi Minh City; Projekt inwestycji w budowę Parku Milenijnego; Projekt badań i produkcji sprzętu oświetleniowego, superjasnych diod LED i zaawansowanego technologicznie sprzętu elektronicznego; Projekt systemu monitoringu i sterowania Hai Nam; Projekt fabryki produkującej sprzęt elektryczny dla inteligentnych domów i energetyki obywatelskiej; Projekt inwestycji w budowę supermarketów, restauracji, przedszkoli w Parku Zaawansowanych Technologii oraz projekt ekologicznej linii autobusowej w Parku Zaawansowanych Technologii.

Kontroler ustalił również, że podpisywanie umów dzierżawy gruntów z jednorazową opłatą za cały okres dzierżawy nie było dokonywane przez właściwe podmioty i było niezgodne z przepisami prawa.

W ramach zarządzania finansami i wydatkami oraz ich wykorzystania Zarząd zebrał 29 157 miliardów VND i wydał 17 264 miliardów VND na opłaty za bezpieczeństwo i porządek; zezwolił Zarządowi Projektu na odliczenie następujących stawek: 10% pobranych opłat za konserwację i naprawy infrastruktury i usług komunalnych, wynoszących 14 619 miliardów VND, 5% całkowitych regularnych kosztów działalności związanej z oczyszczaniem ścieków, wynoszących 1 179 miliardów VND jako koszty zarządzania Zarządu Projektu, ale nie zgłosił tego niezwłocznie Komitetowi Ludowemu Miasta Ho Chi Minh (HCM) do zatwierdzenia, co nie zapewnia podstawy prawnej do pobierania opłat i wydawania środków.

Zarząd High-Tech Park nie egzekwował jeszcze rygorystycznie sankcji przy podpisywaniu umów, w wyniku czego inwestorzy nadal mają złe długi. Nie zapłacili kwoty 41,664 mld VND (w tym: opłaty za utrzymanie prac infrastrukturalnych, opłaty za usługi komunalne w wysokości 32,617 mld VND i opłaty za bezpieczeństwo w wysokości 9,047 mld VND); brakowało regularnych kontroli, a także nie wykrywano na czas konieczności ujęcia w rozliczeniu utworzenia funduszu rezerwowego na oczyszczalnię ścieków w 2020 r. kwoty 2,293 mld VND Zarządu Projektu.

Na podstawie wskazanych naruszeń Główny Inspektor Ho Chi Minh City zaproponował zajęcie się sprawą, na co zasadniczo wyraził zgodę i które następnie zlecił mu przewodniczący Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City, Phan Van Mai.

Jeśli chodzi o obsługę administracyjną, do obowiązków Prezesa Zarządu SHTP należy przegląd odpowiedzialności, zarządzanie zgodnie z uprawnieniami oraz decentralizacja zgodnie z przepisami w przypadku zespołów i osób fizycznych w przypadku braków, usterek i naruszeń, o których mowa powyżej.

W zakresie kwestii ekonomicznych Zarząd SHTP ma za zadanie pilnie pobierać opłaty za grunty, ściągać należności, usuwać naruszenia w zakresie dzierżawy gruntów, użytkowania gruntów,...

Miejski Komitet Ludowy zlecił Dyrektorowi Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska przyjmowanie dokumentów, przewodniczenie koordynacji z Departamentem Planowania i Inwestycji oraz Departamentem Finansów inspekcję i wyjaśnianie 28 projektów inwestycyjnych wykorzystujących grunty, ale niepodlegających zachętom inwestycyjnym, które zostały wydzierżawione przez Zarząd SHTP bez licytacji praw do użytkowania gruntów o łącznej powierzchni ponad 1,4 miliona metrów kwadratowych.

W przypadku stwierdzenia znamion przestępstwa wyrządzającego szkodę państwu, Inspektorat Miejski przekazuje sprawę organowi śledczemu do rozpatrzenia zgodnie z przepisami prawa.

Źródło