30% obniżki czynszu dzierżawnego

Rząd wydał dekret nr 230/2025 z dnia 19 sierpnia, regulujący inne przypadki zwolnienia lub obniżenia opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych, zgodnie z postanowieniami artykułu 157 ust. 2 ustawy o gruntach z 2024 r. (w tym treść obniżenia czynszów dzierżawnych w 2025 r.).

W związku z tym Urząd Podatkowy Hanoi udostępnia niektóre treści firmom, organizacjom i osobom prywatnym.

Wnioskodawcami są użytkownicy gruntów w rozumieniu art. 4 ustawy o gruntach z 2024 r., którzy dzierżawią grunty od państwa i płacą roczny czynsz. Przepis ten obejmuje zarówno przypadki posiadania, jak i braku dokumentów prawnych dotyczących gruntów, ale w 2025 r. muszą oni płacić czynsz, również w przypadku, gdy ewidencja gruntów nie jest jeszcze kompletna.

Polityka ta obowiązuje również w przypadkach, gdy okres zwolnienia lub obniżki upłynął; lub gdy zwolnienie z opłaty za dzierżawę gruntów lub obniżka opłaty za dzierżawę gruntów nie obowiązują lub są obniżane zgodnie z przepisami.

Podatek od gruntów W.jpg
Aby otrzymać 30% obniżkę czynszu dzierżawnego, który ma być płacony w 2025 r. przez uprawnionych dzierżawców gruntów, wniosek należy złożyć najpóźniej do 30 listopada. Zdjęcie: Thach Thao

Dzierżawcy gruntów objęci niniejszym wnioskiem otrzymają 30% obniżkę czynszu dzierżawnego płatnego za rok 2025. Obniżka nie dotyczy zaległych czynszów dzierżawnych z lat poprzedzających rok 2025 ani opłat za opóźnienie w płatnościach (jeśli takie występują).

W odniesieniu do dokumentacji, użytkownicy gruntów muszą złożyć tylko 1 wniosek o obniżenie czynszu dzierżawnego na rok 2025 (oryginał) zgodnie z formularzem. Użytkownicy gruntów ponoszą odpowiedzialność prawną za prawdziwość i dokładność informacji oraz swojego wniosku o obniżenie czynszu dzierżawnego, zapewniając, że obniżka czynszu dzierżawnego dotyczy właściwych podmiotów zgodnie z przepisami.

Wniosek można złożyć osobiście, pocztą, drogą elektroniczną za pośrednictwem Portalu Usług Publicznych Online lub w innych formach.

Wniosek o obniżenie czynszu dzierżawnego w 2025 r. należy złożyć nie później niż 30 listopada.

Kiedy zmniejszono zwrot czynszu dzierżawnego?

Urząd Podatkowy Hanoi zauważył, że w ciągu 30 dni od daty podjęcia decyzji o obniżeniu czynszu dzierżawnego za grunty w 2025 r. inwestorzy w infrastrukturę parków przemysłowych, klastrów przemysłowych i stref przetwórstwa eksportowego muszą przeznaczyć obniżoną kwotę na poddzierżawiony obszar gruntu zgodnie z przepisami zawartymi w artykule 202, klauzula 6 Ustawy o gruntach z 2024 r.

W przypadku gruntów jeszcze nie wydzierżawionych inwestor nie musi dokonywać podziału.

Jeżeli inwestor nie zastosuje się do postanowień niniejszego punktu, nie będzie mógł skorzystać z polityki obniżenia czynszu dzierżawnego.

W przypadku gdy użytkownikowi gruntu obniżono czynsz, ale właściwy organ w drodze inspekcji, badania lub audytu stwierdzi, że użytkownik gruntu nie kwalifikuje się do obniżki czynszu lub nie przestrzega przepisów, użytkownik gruntu musi zwrócić obniżony czynsz oraz opłaty za zwłokę obliczone od obniżonej kwoty.

Okres naliczania opłat za opóźnienie liczony jest od momentu obniżenia czynszu dzierżawnego do momentu podjęcia przez organ państwowy decyzji o odzyskaniu obniżonego czynszu.

Jeśli użytkownik gruntu uiścił czynsz dzierżawny za rok 2025 i wystąpiła nadpłata, kwota ta zostanie potrącona z następnego okresu płatności. W przypadku braku okresu płatności, nadpłata zostanie potrącona lub zwrócona.

Źródło: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html