Metro – katalizator infrastrukturalny napędzający przełom na rynku nieruchomości Gia Lam.

Podczas gdy wiele centralnych obszarów Hanoi rozwinęło się do tego stopnia, że jest zatłoczone, wschodnia część stolicy, zwłaszcza Gia Lam, dynamicznie się rozwija dzięki rozwojowi infrastruktury, w szczególności dwóm liniom metra nr 1 i nr 8 przebiegającym przez ten obszar.

Linia metra nr 1 z główną odnogą Yen Vien – Ngoc Hoi i odnogą Gia Lam – Duong Xa połączy Gia Lam bezpośrednio z centrum miasta, skracając czas podróży. Dodatkowo, linia metra nr 8 o długości 39 km, biegnąca z Son Dong do Duong Xa, będzie stanowić trzon łączący nowe obszary miejskie, centra handlowe, główne skrzyżowania i inne linie metra, przyczyniając się do ukończenia synchronicznego systemu transportu publicznego w stolicy.

Linia metra nr 1 (Ngoc Hoi - Yen Vien) przebiegająca przez Gia Lam została zatwierdzona przez premiera w 2004 r., a ostatnia modyfikacja miała miejsce w 2017 r.

Patrząc z perspektywy realiów świata , nieruchomości w dużych miastach, takich jak Bangkok (Tajlandia), Dżakarta (Indonezja) czy Tokio (Japonia), gdzie rozwija się metro, często odnotowują wzrost cen nieruchomości o 20-35% po uruchomieniu metra, a nawet więcej, jeśli wokół powstają synchroniczne kompleksy miejskie.

W Wietnamie obszary z liniami metra często odnotowują znaczny wzrost nie tylko wartości nieruchomości, ale także jakości życia i atrakcyjności inwestycyjnej. Badania pokazują, że ceny nieruchomości wzrosły gwałtownie, nawet o 40% w obszarach wokół stacji metra w Hanoi i Ho Chi Minh City, w zależności od odległości i czasu działania metra. Według Savills, w Hanoi ceny mieszkań w promieniu 500 m od stacji Cau Giay-Nhon wzrosły o ponad 40% w ciągu zaledwie jednego roku (III kw. 2023 r. w porównaniu do III kw. 2024 r.), podczas gdy obszary oddalone od metra wzrosły tylko o 25-35%, co pokazuje, że metro podniosło ceny o 5-15% w porównaniu do poziomu ogólnego. Według ekspertów, dodatkowo wzmacnia to przekonanie, że linie metra 1 i 8 będą silnym impulsem do przekształcenia Gia Lam w centrum rozwoju, przyciągając inwestycje na wschód od Hanoi.

Wartość nieruchomości gwałtownie rośnie na obszarach, przez które przebiegają linie metra.

Mieszkający w gminie Gia Lam pan Le Trung Hieu – pracownik biurowy pracujący przy ulicy Giai Phong – powiedział: „Dojazd do pracy zajmuje mi prawie godzinę dziennie, korki są tu na porządku dziennym. Kiedy metro już działa, chętnie przesiadam się na codzienne dojazdy do pracy pociągiem. Jest to szybkie, wygodne, czyste, bez kurzu i zanieczyszczeń, a także pozwala uniknąć upałów i stresu spowodowanego korkami ”.

Nie tylko obecni mieszkańcy, ale także nabywcy domów bardzo doceniają perspektywy dzielnicy East Hanoi. Pani Tran Thi Ngoc – klientka poszukująca willi – powiedziała:

Mieszkałem w Singapurze przez 3 lata, więc rozumiem, jak ważne jest mieszkanie w pobliżu linii metra. Metro jest kluczowym czynnikiem decydującym o wartości i potencjale wzrostu cen nieruchomości. W Singapurze domy w pobliżu linii metra zawsze mają wysokie ceny i łatwo je sprzedać.

Transformacja dzielnicy Gia Lam poprzez serię szeroko zakrojonych projektów infrastrukturalnych, takich jak linie metra 1 i 8, stopniowo kształtuje nowy, dynamiczny ośrodek miejski na wschód od Hanoi. W tym kontekście projekty nieruchomości o przejrzystym statusie prawnym, strategicznych lokalizacjach i bezpośrednich korzyściach z planowania cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno nabywców, jak i inwestorów.

Eurowindow Twin Parks jest liderem w łączeniu punktów centralnych

Położony w samym sercu nowego centrum administracyjnego Gia Lam, obszar miejski Eurowindow Twin Parks znajduje się zaledwie kilka minut od stacji metra Duong Xa. Projekt zakończył już procedury prawne i przekazał mieszkańcom różowe książeczki.

Oprócz korzyści prawnych i komunikacyjnych, Eurowindow Twin Parks znajduje się również tuż obok 31-hektarowego centralnego parku Gia Lam, uważanego za „zielone płuca” całego regionu. Dzięki położeniu w pobliżu metra i parku, projekt nie tylko zaspokaja potrzeby wysokiej jakości życia, ale także ma potencjał do wyraźnego wzrostu cen w przyszłości i oczekuje się, że wkrótce stanie się nowym „ośrodkiem rozwoju” stolicy.

Doskonała lokalizacja w pobliżu metra i parku sprawia, że projekt Eurowindow Twin Parks poprawia jakość życia i zwiększa zrównoważoną wartość inwestycji.

Przedstawiciel inwestora projektu Eurowindow Twin Parks powiedział: „Mieszkając w modelowym obszarze miejskim Eurowindow Twin Parks, mieszkańcy mogą cieszyć się wysokiej jakości przestrzenią życiową w sercu nowoczesnego obszaru miejskiego z różnorodnym ekosystemem usług komunalnych. Lokalizacja projektu w pobliżu linii metra i parku centralnego nie tylko poprawia jakość życia, ale także przyczynia się do promowania nowego oblicza wschodniej części Hanoi”.

Zdaniem ekspertów, w kontekście ożywienia na rynku nieruchomości, kupujący są coraz bardziej ostrożni w wyborze projektów z jasnym statusem prawnym, gwarantowanym postępem prac, dobrymi połączeniami infrastrukturalnymi i zrównoważonym planowaniem terenów zielonych. Biorąc pod uwagę te czynniki, Eurowindow Twin Parks jest porównywany do „smoka ze skrzydłami”, gdy w pełni oczekuje największych inwestycji infrastrukturalnych na wschód od Hanoi.

Źródło: https://eurowindow-holding.com/metro-don-bay-ha-tang-dua-bat-dong-san-gia-lam-but-pha