W okresie Tet firmy z branży nieruchomości silnie stymulują popyt

W okresie święta Tet firmy z branży nieruchomości starają się wprowadzić swoje produkty na rynek za pomocą serii programów stymulujących.

Projekt w mieście Thu Duc (HCMC) oferuje zachęty mające na celu przyciągnięcie klientów (zdjęcie: Le Toan)

Bodziec

Pod koniec roku szereg firm z branży nieruchomości spieszy się, by złapać falę ożywienia w kolejnym roku. Wielu inwestorów otwiera w tym czasie sprzedaż i wprowadza produkty. Wszystkie produkty są starannie przygotowywane przez firmy pod kątem legalności, przepływu kapitału, jakości wykonania i ceny sprzedaży.

Na przykład, spółka akcyjna Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company oferuje preferencyjne polisy akcjonariuszom, którzy w ciągu co najmniej 6 miesięcy (od momentu ogłoszenia szczegółowej polityki) będą posiadać 50 000 lub więcej akcji PDR. W związku z tym podmioty te mogą kupować produkty spółki z rabatem do 8% i nie więcej niż 10% całkowitej liczby produktów w danym projekcie.

W najbliższej przyszłości pierwszymi dwoma projektami, w których Phat Dat zastosuje powyższą politykę, są projekt obszaru miejskiego Bac Ha Thanh (Binh Dinh) oraz kompleks mieszkalny wieżowców Thuan An 1 i Thuan An 2 ( Binh Duong ).

Oprócz pilnego wprowadzenia towarów na rynek pod koniec roku, wiele przedsiębiorstw z południa kraju podejmuje również wysiłki mające na celu przyspieszenie realizacji projektów, aby wkrótce, w 2025 roku, wprowadzić je na rynek.

Podobnie spółka Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp) właśnie zatwierdziła plan biznesowy dla 599 gruntów (w tym 579 działek przyległych i 20 działek pod zabudowę willową) w ramach projektu Vi Thanh Commercial Residential Area Project (DIC Victory City Hau Giang ), ze średnią ceną sprzedaży wynoszącą około 12 milionów VND/m2.

Zgodnie z zatwierdzonym planem, po raz pierwszy grupa zastosowała zachęty dla akcjonariuszy posiadających akcje o kodzie DIG. Akcjonariusze, którzy w ciągu 9 miesięcy będą posiadać 200 000 lub więcej akcji, będą mogli kupować produkty z 9% zniżką. Akcjonariusze, którzy w ciągu 12 miesięcy będą posiadać 1 milion lub więcej akcji, otrzymując transfery produktów w ramach Projektu, otrzymają zachęty w wysokości do 16%.

Pan Nguyen Quang Tin, Dyrektor Generalny DIC Corp, powiedział, że ta preferencyjna polityka jest dowodem silnej więzi łączącej Grupę z akcjonariuszami, której celem jest stworzenie silnej motywacji dla strategicznych inwestorów do długoterminowego utrzymywania akcji.

W najbliższej przyszłości Grupa będzie stosować preferencyjne zasady dla akcjonariuszy DIG przy zakupie produktów w wielu kluczowych projektach, takich jak: ATA Phu My, Cap Saint Jacques Complex, DIC Lantana City Ha Nam , DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc...

Oprócz spółek giełdowych, które przygotowały pakiety stymulacyjne dla akcjonariuszy, rynek odnotował również wiele innych firm, które śmiało wprowadzały pakiety stymulacyjne. Na przykład,

Vinhomes stosuje politykę sprzedaży, która przewiduje wiele zachęt dla klientów kupujących The Opus One, np. 10% zniżki przy płatności zgodnie ze standardowym postępem prac; klienci kupujący 2-3 mieszkania otrzymają zniżkę w wysokości 1-1,5%.

Khai Hoan Land stosuje również dość otwartą politykę w ramach projektu Khai Hoan Prime, zgodnie z którą klienci płacą tylko 20% wartości produktu do momentu otrzymania domu, następnie płacą 1% wartości produktu każdego miesiąca i spłacają odsetki przez 24 miesiące...

Duża dostawa gotowa

Na przykład, we współpracy z An Gia Group, projekt Gio (Binh Duong) spełnił większość istotnych warunków prawnych, a An Gia rozpoczęła realizację projektu w połowie 2024 roku. Firma współpracowała również z domami maklerskimi i oczekuje się, że oficjalnie rozpocznie ten projekt na początku 2025 roku.

Niektórzy członkowie rynku uważają, że jeśli chodzi o czas i lokalizację, postęp sprzedaży w ramach projektu Gio będzie stosunkowo korzystny, ponieważ Binh Duong jest najbardziej tętniącą życiem miejscowością w regionie południowym, a ceny mieszkań są stosunkowo odpowiednie dla potrzeb większości ludzi.

Oprócz powyższego projektu, projekty An Gia The La Village i West Gate 2 (Binh Chanh, Ho Chi Minh City) również znajdują się w trakcie kończenia procedur planowania i zatwierdzania inwestycji 1/2000.

Tymczasem firma Hodeco przyspiesza kolejne kroki prawne i może rozpocząć realizację infrastruktury w ramach projektu obszaru miejskiego Phuoc Thang (miasto Vung Tau) od 2025 roku. Projekt obejmuje obszar 75 hektarów (w tym około 38 hektarów gruntów mieszkaniowych). W najbliższej przyszłości, w ramach osiedla Phuoc Thang Small Industrial Cluster, ukończono zasadniczo budowę infrastruktury technicznej i tras komunikacyjnych łączących z projektem, co stwarza warunki do rozpoczęcia realizacji osiedla miejskiego w kompleksie.

W Ho Chi Minh City projekt Solina (Binh Chanh), realizowany przez firmę Khang Dien na obszarze 16,4 hektarów, przeszedł poważną zmianę prawną, gdy oficjalnie zakończono zobowiązania finansowe dotyczące fazy I (13,4 hektara), rozpoczęto realizację infrastruktury, a jego uruchomienie planowane jest na 2025 rok.

Pan Vo Huynh Tuan Kiet, dyrektor działu marketingu projektów mieszkaniowych w CBRE Vietnam, powiedział, że w poprzednich latach, gdy w Ho Chi Minh brakowało mieszkań, Binh Duong stał się alternatywnym rynkiem zbytu. W niektórych okresach ta lokalizacja dostarczała nawet 10 000 produktów rocznie.

Jednak w latach 2022-2023, gdy podaż w Ho Chi Minh City stopniowo rosła, rynek nieruchomości w Binh Duong uległ korekcie, a ceny nieruchomości na rynku wtórnym, zlokalizowanych daleko od centrum lub o niskiej jakości, zaczęły spadać. Jednak w ostatnich miesiącach rynek nieruchomości w Binh Duong wykazywał oznaki silnego ożywienia. Podaż stała się bardziej zróżnicowana, zainteresowanie wzrosło, a ceny stopniowo się stabilizowały.

Według pana Kieta, rynek nieruchomości w Binh Duong charakteryzuje się dużą różnorodnością podaży, zwłaszcza w obszarach graniczących z Ho Chi Minh City, takich jak Di An i Thuan An, wzdłuż autostrady nr 13. Ceny mieszkań wynoszą obecnie od 30 do 80 milionów VND/m², a ich zakres obejmuje segmenty od średniego do wysokiego, co uważa się za bardziej rozsądne w porównaniu z poziomem cen w Ho Chi Minh City.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html