Aby ułatwić przedsiębiorstwom dostęp do kredytów, Premier nakazał zmianę Okólnika 06.

[reklama_1]

Premier Pham Minh Chinh właśnie podpisał pilną depeszę nr 746/TTg-KTTH z dnia 16 sierpnia 2023 r., powierzając wicepremierowi Le Minh Khai przewodniczenie natychmiastowemu spotkaniu z Bankiem Państwowym i odpowiednimi agencjami w celu przeanalizowania i zmiany Okólnika 06/2023/TT-NHNN, co ułatwi przedsiębiorstwom dostęp do kredytów.

Premier Pham Minh Chinh zwrócił się do odpowiednich agencji z prośbą o zbadanie i zmianę Okólnika 06 w celu zwiększenia dostępu przedsiębiorstw do kredytów.

Aby w dalszym ciągu konsekwentnie, szybko i skutecznie wdrażać rozwiązania mające na celu poprawę dostępu przedsiębiorstw do kredytów, Premier zaapelował o otwartość umysłu, wysłuchanie opinii przedsiębiorstw i obywateli, zapewnienie, że wydawane polityki są prawidłowe, dokładne, nie utrudniają rozwoju i są odpowiednie, a także o szybkie rozwiązywanie problemów.

Wicepremier Le Minh Khai został wyznaczony do pilnego przewodniczenia spotkaniu z gubernatorem Banku Państwowego Wietnamu, kierownictwem Banku Państwowego Wietnamu, Ministerstwem Sprawiedliwości, Ministerstwem Finansów i Biurem Rządowym w celu wysłuchania sprawozdań i przeanalizowania instrukcji dotyczących zmiany i uzupełnienia Okólnika nr 06 oraz nieuzasadnionych punktów Okólnika nr 03/2023/TT-NHNN. Sprawozdanie ma zostać złożone Premierowi przed 20 sierpnia.

Wcześniej, 15 sierpnia, pan Le Hoang Chau, przewodniczący Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City (HoREA), przesłał dobre wieści zarządowi wykonawczemu HoREA, członkom i społeczności biznesowej: gubernator Banku Państwowego Nguyen Thi Hong poinformował liderów stowarzyszenia, że inwestorzy nadal mogą zaciągać pożyczki nawet na projekty, które nie kwalifikują się jeszcze do finansowania, jak i na projekty, które kwalifikują się do finansowania.

Obecnie wiele firm działających na rynku nieruchomości uważa, że Okólnik 06 zawiera wiele barier, które utrudniają im dostęp do kapitału i ograniczają wzrost kredytów, który był już niski w pierwszej połowie 2023 r.

Ocenia się, że Okólnik 06 zawiera wiele punktów, które staną się barierami utrudniającymi przedsiębiorstwom z branży nieruchomości dostęp do źródeł kapitału.

W poprzednim badaniu przeprowadzonym przez VTC News, wiele firm z branży nieruchomości uznało Okólnik 06 za cios, który jeszcze bardziej pogorszył sytuację na rynku nieruchomości. W tym okólniku liczba przypadków, w których instytucje kredytowe nie mogą udzielać pożyczek, wzrosła z 6 do 10. To rozporządzenie utrudnia firmom z branży nieruchomości i nabywcom domów zaciąganie pożyczek.

W odpowiedzi na VTC News dotyczące Okólnika 06 Banku Państwowego, pan Pham Duc Toan, Dyrektor Generalny EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property), skomentował, że w kontekście wciąż trudnej sytuacji na rynku nieruchomości, spadku płynności i przepływów pieniężnych, Okólnik 06 stwarza wiele trudności. Wzrost liczby przypadków braku dostępu do kapitału kredytowego z pewnością będzie miał negatywny wpływ, ponieważ przepływ kapitału z banków jest zawsze głównym źródłem finansowania nabywców nieruchomości, inwestorów i deweloperów.

Bezpośrednio po wydaniu Okólnika 06, firmy z branży nieruchomości wyraziły dezorientację w związku z wieloma przepisami. Eksperci zwrócili uwagę, że projekty PPP, prace infrastrukturalne… wymagają dużych nakładów kapitałowych, podczas gdy przychody z odzysku kapitału mają charakter długoterminowy, dlatego mobilizacja legalnych źródeł kapitału na realizację projektu jest nieunikniona. Okólnik 06 blokuje jednak ten przepływ kapitału, nie pozwalając partnerowi inwestora (osobie trzeciej) na pożyczanie kapitału poprzez współpracę biznesową, a udzielając pożyczek jedynie po spełnieniu warunków biznesowych. W okresie, gdy kapitał jest najbardziej potrzebny, zwłaszcza podczas realizacji inwestycji budowlanych, ich mobilizacja źródeł jest ograniczona.

Dao Bich

Źródło