Jaka będzie kara za spóźnione przeniesienie własności czerwonej księgi w 2024 roku?

Obowiązujące przepisy wyraźnie stanowią, że karą za spóźnione przeniesienie własności nieruchomości jest kara za spóźnione przeniesienie własności wpisanej do Czerwonej Księgi oraz kara za spóźnione złożenie dokumentów deklaracji podatkowej.

Jeśli chodzi o karę za spóźnione przekazanie czerwonej księgi, zgodnie z klauzulą ​​3 artykułu 133 ustawy z 2024 r. o gruntach, w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia podpisania notarialnej umowy sprzedaży i przeniesienia własności nieruchomości, użytkownik gruntu jest zobowiązany do przekazania czerwonej księgi.

Tymczasem zgodnie z artykułem 17 ust. 1 i ust. 2 Dekretu 91/2019/ND-CP kara za opóźnienie pierwszej rejestracji zmian gruntowych wynosi do 2 milionów VND; Opóźnienie przeniesienia czerwonej księgi dla gruntów objętych czerwoną księgą wynosi do 10 milionów VND.

Oprócz sankcji administracyjnych, użytkownicy gruntów są również zobowiązani do rejestrowania zmian w ich użytkowaniu.

W związku z tym, w ciągu 30 dni od daty notarialnego poświadczenia i potwierdzenia umowy sprzedaży i przeniesienia własności nieruchomości, osoby zobowiązane są do przeniesienia tytułu własności nieruchomości z czerwonej księgi w Urzędzie Rejestracji Nieruchomości. W przypadku braku przeniesienia w tym terminie, użytkownik gruntu zostanie ukarany grzywną w wysokości do 10 milionów VND.

W przypadku nieoddania czerwonej książeczki w terminie określonym w ustawie, grozi kara grzywny.

Dodatkowo, przekazując Czerwoną Księgę, użytkownik gruntu musi również wywiązać się z obowiązku uiszczenia podatków, w tym podatku dochodowego od osób fizycznych i opłat rejestracyjnych. W przypadku spóźnionego złożenia deklaracji podatkowej, użytkownik gruntu zostanie ukarany grzywną w wysokości do 25 milionów VND.

Artykuł 13 Dekretu 125/2020/ND-CP stanowi: Opóźnienie w płatności od 1 do 30 dni będzie karane grzywną w wysokości od 2 do 5 milionów VND; Opóźnienie w płatności od 31 do 60 dni będzie karane grzywną w wysokości od 5 do 8 milionów VND; Opóźnienie w płatności od 61 do 90 dni/powyżej 91 dni, ale bez obowiązku zapłaty podatku, będzie karane grzywną w wysokości od 8 do 15 milionów VND; Opóźnienie w płatności od 90 dni będzie karane grzywną w wysokości od 15 do 25 milionów VND.

Zgodnie z § 5 art. 44 ustawy z dnia 2019 r. o administracji podatkowej termin na złożenie deklaracji podatkowej upływa nie później niż 10 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego.

W związku z powyższym w ciągu 30 dni od daty notarialnego poświadczenia umowy przeniesienia własności lub sprzedaży nieruchomości osoby zobowiązane są do dokonania procedury rejestracyjnej zmiany nazwiska oraz złożenia zeznania podatkowego w ciągu 10 dni od daty powstania obowiązku podatkowego.

Jeśli chodzi o karę za spóźnione przeniesienie własności czerwonej księgi, zgodnie z klauzulą ​​4 artykułu 5 Dekretu 91/2019/ND-CP nabywca/darczyńca zostanie ukarany w przypadku dokonania przeniesienia lub darowizny bez zarejestrowania zmian lub w przypadku spóźnionego zarejestrowania zmian.

Urząd Rejestracji Nieruchomości lub Oddział Urzędu Rejestracji Nieruchomości jest organem właściwym do przeprowadzania rejestracji zmian w ewidencji gruntów. Termin rejestracji zmian w ewidencji gruntów wynosi nie więcej niż 10 dni roboczych od daty uznania akt za ważny.

W związku z tym po notarialnym poświadczeniu i zatwierdzeniu umowy przeniesienia własności lub darowizny nieruchomości, w określonym terminie, osoby te muszą zadeklarować podatki, opłaty i złożyć dokumenty dotyczące przeniesienia własności, w przeciwnym razie zostaną ukarane grzywną w odpowiedniej wysokości, o której mowa powyżej.

Przełęcz Hai Van

Źródło: https://www.nguoiduatin.vn/nam-2024-cham-sang-ten-so-do-se-bi-phat-bao-nhieu-a654149.html