Ludzie liczą na wcześniejszą zapłatę podatku gruntowego, aby uniknąć koszmaru utraty setek milionów dongów w depozytach.

Wiele osób kupujących stare mieszkania i domy wciąż obawia się utraty wkładu własnego, jeśli procedury obliczania zobowiązań dotyczących gruntów nie zostaną dokładnie dopracowane - Zdjęcie: NGOC HIEN

Po tym, jak Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh zatwierdził stosowanie aktualnego cennika gruntów do obliczania podatku gruntowego od 1 sierpnia 2024 r., władze podatkowe skupiają się na rozwiązaniu zaległości w ewidencji. Wiele osób odczuwa ulgę po prawie dwóch miesiącach życia w niepokoju.

Nadal martwię się utratą pół miliarda dongów w depozycie

W rozmowie z Tuoi Tre Online pan HG (mieszkaniec miasta Thu Duc) powiedział, że poczuł ulgę, ponieważ przez ostatnie kilka dni nie spał i każdego dnia martwił się o utratę swojego depozytu.

Pan G. powiedział, że kupił apartament w Vinhomes Central Park (dzielnica Binh Thanh) za 11,8 miliarda VND.

Ponieważ nie miał wystarczającej ilości pieniędzy, wykorzystał cały swój majątek i pożyczył 4,3 mld VND, aby zapłacić sprzedawcy, a pozostałe 7,5 mld VND pożyczył z banku.

Zgodnie z przepisami bankowymi, aby udzielić tej pożyczki, pan G. musi dopełnić procedur kupna i sprzedaży, przenieść nazwisko na pana G., a bank musi przelać pieniądze na rachunek sprzedającego.

Jednocześnie w umowie sprzedaży wyraźnie wskazano, że do 20 września pan G. musi dopełnić procedur związanych z uiszczeniem opłaty rejestracyjnej i przekazaniem różowej książeczki, w przeciwnym razie sprzedawca zwróci 4,3 miliarda, a pan G. straci zadatek w wysokości 500 milionów.

Kiedy dowiedział się, że procedury utknęły w martwym punkcie, pan G. poczuł się, jakby siedział w płomieniach, ponieważ sprzedawca namawiał go do wypełnienia dokumentów, aby mógł otrzymać pieniądze, podczas gdy pan G. mógł tylko czekać.

„20 września błagałem właściciela o jeszcze kilka dni, ale jeśli będę zwlekał zbyt długo, właściciel się nie zgodzi, a wtedy będę tracił pół miliarda dongów plus odsetki co miesiąc.

Mam nadzieję, że urząd skarbowy szybko rozpatrzy dokumenty i wkrótce otrzymam różową książeczkę. Jeśli przepisy już wejdą w życie, a ich wydanie się opóźni, moje prawa ucierpią” – powiedział pan G.

Podobnie pan Nguyen Nam Giang (mieszkaniec miasta Thu Duc) powiedział, że wzruszył się do łez, gdy usłyszał, że procedury obliczania podatków zostały zatwierdzone.

Pan Giang sprzedał mieszkanie w mieście Thu Duc i wpłacił 100 milionów VND, aby kupić inne mieszkanie w dzielnicy Tam Binh (miasto Thu Duc).

Ponieważ bank nie zgodził się jeszcze na wypłatę kredytu panu Giangowi, nie ma on pieniędzy na opłacenie nowego mieszkania. Tymczasem zbliża się termin spłaty kredytu przez pana Gianga.

W związku z tym pan Giang zwrócił się do władz podatkowych z prośbą o jak najszybsze pobranie podatków w przyszłym tygodniu oraz do urzędu ds. rejestracji gruntów, który szybko zakończył procedury związane z przeniesieniem różowej księgi wieczystej, co pomoże mu w szybkim otrzymaniu wypłaty z banku na zakup nowego domu.

„Jeśli nadal będę się spóźniał, stracę swój depozyt w wysokości 100 milionów, dlatego proszę agencje o szybkie załatwienie sprawy. Wiem, że w Thu Duc jest wiele zaległości, więc nadal się martwię. Dopiero kiedy zapłacę podatki, poczuję się bezpiecznie” – powiedział pan Giang.

Dokładnie zarządzaj zaległościami w plikach i nie dopuść do ich uszkodzenia

Szef Wydziału Podatkowego miasta Ho Chi Minh powiedział, że zaraz po tym, jak Miejski Komitet Ludowy wydał dokument 5635 zezwalający na wykorzystanie aktualnego cennika gruntów do obliczania podatków, w oczekiwaniu na wydanie nowego cennika gruntów, Wydział Podatkowy miasta Ho Chi Minh wydał pilne instrukcje dotyczące opodatkowania oddziałów na tym obszarze.

Zgodnie z tymi wytycznymi kierownicy urzędów skarbowych muszą ustalić priorytety i skupić zasoby na jak najszybszym rozwiązaniu kwestii rejestrów gruntowych otrzymanych od 1 sierpnia.

Wydział Podatkowy Ho Chi Minh City i lokalne oddziały podatkowe będą pracować w soboty i niedziele, aby szybko rozwiązać zaległe kwestie związane z ewidencją gruntów.

Ponadto Urząd Podatkowy miasta Ho Chi Minh wymaga, aby naczelnicy wydziałów podatkowych na danym obszarze brali odpowiedzialność za organizację przetwarzania ksiąg wieczystych, unikając w ten sposób kłopotów, nękania i negatywnych emocji.

Według statystyk, tylko w okresie od 1 do 30 sierpnia 2024 r. w 8839 rejestrach nieruchomości przekazano informacje katastralne organom podatkowym w celu obliczenia zobowiązań finansowych, podatków i innych powiązanych przepisów prawnych, takich jak opłaty za użytkowanie gruntów, czynsze gruntowe, podatek dochodowy od osób fizycznych od przeniesienia własności nieruchomości i przychody z gruntów...

Z tego 4711 akt rejestracyjnych (przeniesienie własności, darowizna, spadek) zawiera zobowiązania finansowe, a 2229 akt rejestracyjnych nie zawiera zobowiązań finansowych. Spośród wszystkich akt pozostających w urzędzie skarbowym najwięcej znajduje się w mieście Thu Duc (1878 akt), dystrykcie Hoc Mon (1772 akta) i dystrykcie Cu Chi (1095 akt)...

Source: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm