W Ninh Thuan są tylko 2 projekty, dla których nie ustalono jeszcze cen gruntów w 2024 r.

W Ninh Thuan są tylko 2 projekty, dla których nie ustalono jeszcze cen gruntów w 2024 r.

Spośród 22 projektów i prac, Ninh Thuan ustalał ceny gruntów dla 20 projektów. Do września 2024 roku zebrano prawie 420 miliardów VND opłat za użytkowanie gruntów.

Obszar portu Ca Na Faza 1 - Ogólny port morski Ca Na jest jednym z 22 konkretnych projektów wyceny gruntów w prowincji Ninh Thuan w 2024 r.

17 maja 2024 r. Ludowy Komitet Prowincji Ninh Thuan wydał Plan nr 2151 dotyczący wyceny gruntów w prowincji w 2024 r. Zgodnie z nim prowincja Ninh Thuan realizuje 22 projekty o łącznej powierzchni 1137,83 hektarów, które wymagają zaangażowania organizacji doradczych w zakresie wyceny gruntów w celu ustalenia cen gruntów. Planowana realizacja to 2024 r.

W tym 3 projekty odzyskiwania kapitału BT (11,4 ha); 7 projektów na obszarach miejskich i mieszkalnych (168,96 ha); 3 projekty turystyczne (365,47 ha); 4 działki gruntu wystawione na licytację w celu dzierżawy praw użytkowania gruntów z roczną opłatą za dzierżawę gruntu (3,3 ha); 5 innych projektów to konstrukcje i projekty (588,96 ha).

Według Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska prowincji Ninh Thuan, po wydaniu planu przez Ludowy Komitet Prowincji, departament i powiązane jednostki zorganizowały wybór jednostek konsultacyjnych w celu ustalenia konkretnych cen gruntów dla 22 projektów.

W rezultacie, na dzień 25 września 2024 r., 2 projekty uzyskały zatwierdzenie cen gruntów; 6 projektów złożyło szczegółowe wyceny gruntów do Land Price Appraisal Council; 12 projektów jest w trakcie ustalania cen gruntów, a 2 projekty nie ustaliły ich jeszcze. Łączna kwota wpływów z opłat za użytkowanie gruntów wyniosła 417,69 mld VND, co stanowi 66% planu.

Przedstawiciel Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska prowincji Ninh Thuan poinformował, że zatwierdzono ceny gruntów dla dwóch projektów (oba w mieście Phan Rang - Thap Cham), w tym dla gruntów po obu stronach drogi N9, należących do planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów mieszkalnych Bac Tran Phu, okręg Phu Ha, zatwierdzonego 10 lipca 2024 r.; oraz projektu inwestycyjnego w zakresie budownictwa mieszkaniowego na obszarze mieszkalnym Tan Hoi (pierwszy etap przydziału gruntów), gmina Thanh Hai, zatwierdzonego 31 lipca 2024 r.

W przypadku dwóch projektów, w przypadku których nie ustalono jeszcze cen gruntów, znajdują się: projekt nowego obszaru miejskiego na brzegu rzeki Dinh oraz teren obok ośrodka wypoczynkowego Ninh Thuan Provincial Guest House.

W odniesieniu do projektu nowego obszaru miejskiego na brzegu rzeki Dinh przedstawiciel Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska poinformował, że zostanie zatrudniona jednostka konsultingowa, która ustali konkretną cenę gruntu pod projekt, po tym jak Ludowy Komitet Prowincji Ninh Thuan wyda decyzję o przydzieleniu gruntu inwestorowi w celu realizacji projektu.

Tymczasem Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego prowincji opracowuje plan aukcji dzierżawy gruntów obok Domu Gościnnego Prowincji Ninh Thuan, który zostanie skonsultowany z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska, a następnie przedłożony Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do rozpatrzenia i zatwierdzenia. „Po zatwierdzeniu planu aukcji, Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego prowincji zatrudni zespół konsultingowy, który ustali konkretną cenę gruntu jako cenę wywoławczą aukcji dzierżawy gruntów, zgodnie z obowiązującymi przepisami” – powiedział przedstawiciel Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska.

Na ostatnim spotkaniu, na którym wysłuchano sprawozdań dotyczących wdrożenia planów wyceny gruntów, wyników poboru opłat za użytkowanie gruntów i niedawnego uwolnienia zasobów gruntowych, pan Le Huyen, wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu Prowincji Ninh Thuan, zwrócił się do Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska z prośbą o pilne wydanie opinii na temat wydania przepisów dotyczących wyceny gruntów; o właściwy wybór i podpisanie umów na zatrudnienie konsultantów w celu ustalenia cen gruntów; o skupienie się na przeglądzie wdrożonych projektów inwestycyjnych, w ramach których pobierane są opłaty za użytkowanie gruntów, aby niezwłocznie wezwać do ich poboru i zapłaty zgodnie z przepisami...

Jednocześnie Departament Finansów nawiązał współpracę z Biurem Prowincjonalnego Komitetu Ludowego w celu przeprowadzenia analizy i organizacji internetowych spotkań dotyczących wyceny gruntów, aby stworzyć dogodne warunki dla jednostek konsultacyjnych spoza prowincji i umożliwić im dalszą współpracę z prowincją w niedalekiej przyszłości.

Wiadomo, że obecnie trwa również opracowywanie, dostosowywanie i uzupełnianie Cennika gruntów prowincji Ninh Thuan na lata 2020–2024 (trzecie spotkanie w sprawie wyceny odbyło się 16 września 2024 r.).

Zgodnie z decyzją nr 142 z dnia 7 marca 2024 r. Ninh Thuan dąży do pobrania w 2024 r. opłat za użytkowanie gruntów w prowincji w wysokości 800 miliardów VND, z czego saldo budżetu prowincji wyniesie 632,5 miliarda VND, a saldo budżetu powiatu i miasta osiągnie 167,5 miliarda VND.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-chi-con-2-du-an-chua-thuc-hien-xac-dinh-gia-dat-trong-nam-2024-d226292.html