Pierwsza połowa 2025 r.: Mieszkania na czele zainteresowania dzięki realnemu popytowi i inwestycjom eksploatacyjnym

Według danych batdongsan.com.vn w drugim kwartale 2025 r. typ apartamentów nadal utrzymywał swoją wiodącą pozycję na rynku, odnotowując oprocentowanie na poziomie do 29%, wyprzedzając grunty (28%) i domy prywatne (22%).

W pierwszej połowie 2025 roku dominującym rodzajem zainteresowania były apartamenty, co wynikało z popytu na nieruchomości i eksploatacji inwestycji.

Wzrost ten pokazuje, że zachowania kupujących wyraźnie przesuwają się od trendów spekulacyjnych w stronę rzeczywistych potrzeb mieszkaniowych i inwestycji mających na celu wykorzystanie stabilnego przepływu środków pieniężnych.

Dane z badania przeprowadzonego wśród 502 pośredników w obrocie nieruchomościami pokazują, że aż 64% pośredników uważa, że ​​klienci kupujący mieszkanie odpowiadają za ponad 40% transakcji, co odzwierciedla dynamikę wzrostu wynikającą z rzeczywistego popytu.

57% pośredników uważa, że ​​grupa klientów kupujących nieruchomości pod wynajem stanowi ponad 40% ogółu inwestorów, co pokazuje, że trend inwestycyjny przesunął się z „surfowania” na „realną eksploatację”, skupiając się na możliwości generowania stabilnych zysków w dłuższej perspektywie czasowej.

Co ciekawe, 46% brokerów oceniło odsetek swing traderów na mniej niż 20%, co wskazuje na wyraźne osłabienie krótkoterminowego sentymentu inwestycyjnego. To pozytywny sygnał, wskazujący na to, że rynek rozwija się w zdrowszym i bardziej zrównoważonym kierunku. Apartamenty wykazują dobrą odporność po pojawieniu się informacji o podatkach wzajemnych, szczególnie w nowej dzielnicy Ho Chi Minh City.

Dane z batdongsan.com.vn pokazują, że rynek mieszkań znacznie się ożywił od czerwca 2025 roku. W porównaniu z kwietniem 2025 roku, zainteresowanie mieszkaniami w nowym Ho Chi Minh City wzrosło o 11%, a w starym Ho Chi Minh City o 9%. Jednocześnie liczba ofert mieszkań w nowym i starym Ho Chi Minh City wzrosła o 12%, co wskazuje na odbudowę podaży w stosunku do popytu.

Według pana Dinh Minh Tuana, dyrektora regionu południowego batdongsan.com.vn, wzrost zainteresowania Nowym Miastem jest wynikiem rozsądnego procesu rozproszenia ludności, nowego planowania administracyjnego oraz powstania satelitarnych centrów gospodarczych i usługowych. To fundamentalne czynniki, które pomagają temu obszarowi silnie przyciągać przepływy pieniężne z inwestycji w perspektywie średnio- i długoterminowej.

Source: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/