Pierwsza połowa 2025 r.: Największym zainteresowaniem cieszą się apartamenty, co jest efektem zarówno rzeczywistego popytu na mieszkania, jak i inwestycji o charakterze komercyjnym.

W pierwszej połowie 2025 roku apartamenty będą wiodącym rodzajem nieruchomości pod względem zainteresowania, co będzie wynikać zarówno z popytu na faktyczne obłożenie lokali, jak i inwestycji nastawionych na zysk.

Wzrost ten wyraźnie wskazuje na zmianę zachowań nabywców – od tendencji spekulacyjnych w stronę rzeczywistych potrzeb mieszkaniowych i inwestycji w celu zapewnienia stabilnego przepływu środków pieniężnych.

Dane z badania przeprowadzonego wśród 502 pośredników w obrocie nieruchomościami pokazują, że aż 64% pośredników uważa, że klienci dokonujący zakupów na własny użytek odpowiadają za ponad 40% transakcji, co odzwierciedla dynamikę wzrostu wynikającą z rzeczywistego popytu.

57% brokerów uważa, że grupa kupujących w celu wynajmu stanowi ponad 40% ogółu kupujących, co wskazuje na zmianę trendów inwestycyjnych ze „spekulacyjnego handlu” na „realną eksploatację”, skupiającą się na stabilnej rentowności w dłuższej perspektywie czasowej.

Warto zauważyć, że 46% brokerów oceniło odsetek inwestorów krótkoterminowych na poniżej 20%, co wskazuje na znaczne osłabienie nastrojów inwestorów krótkoterminowych. To pozytywny sygnał, sugerujący, że rynek rozwija się w zdrowszym i bardziej zrównoważonym kierunku. Ceny mieszkań odnotowały wyraźne odbicie po ogłoszeniu wzajemnych podatków, szczególnie w nowej dzielnicy Ho Chi Minh City.

Dane z batdongsan.com.vn pokazują, że rynek mieszkań znacznie się ożywił od czerwca 2025 roku. W porównaniu z kwietniem 2025 roku, zainteresowanie mieszkaniami w nowym Ho Chi Minh City wzrosło o 11%, a w starszym o 9%. Jednocześnie liczba ofert mieszkań, zarówno w nowym, jak i starszym Ho Chi Minh City, wzrosła o 12%, co wskazuje, że podaż rośnie zgodnie z popytem.

Według pana Dinh Minh Tuana, dyrektora regionu południowego portalu batdongsan.com.vn, wzrost zainteresowania Nowym Miastem jest wynikiem racjonalnego procesu redystrybucji ludności, nowego planowania administracyjnego oraz powstania satelitarnych ośrodków gospodarczych i usługowych. Są to fundamentalne czynniki, które pomagają temu obszarowi silnie przyciągać kapitał inwestycyjny w perspektywie średnio- i długoterminowej.

Source: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/