Dubaj odnotował wzrost o 50%, podczas gdy Hanoi i Ho Chi Minh City nie znalazły się w rankingu.

[reklama_1]

Według danych opublikowanych w środę przez firmę konsultingową z branży nieruchomości, ceny domów w Dubaju wzrosły o 225% od czasu osiągnięcia najniższego poziomu wywołanego pandemią w trzecim kwartale 2020 roku. Emirat utrzymuje się na szczycie rankingu już ósmy kwartał z rzędu.

Tokio zajęło drugie i trzecie miejsce ze wzrostem rocznym na poziomie 26,2%, a Manila 19,9%. Inne znaczące wzrosty odnotowano w Szanghaju w Chinach (wzrost o 6,7%) oraz Singapurze (wzrost o 4,2%).

Ceny luksusowych domów w Dubaju wzrosły o 50%; Hanoi i Ho Chi Minh nie zostały sklasyfikowane (rysunek 1). — Chociaż ceny luksusowych domów w Dubaju wzrosły o prawie 50%, ten segment w Hanoi i Ho Chi Minh City nie został uwzględniony w rankingu. Zdjęcie: Getty Images

Na liście nie ma Ho Chi Minh City i Hanoi.

W raporcie zauważono: „Napływ cudzoziemców do Singapuru, napędzany przez rozkwit sektora usług finansowych i profesjonalnych, wpłynął na rynek wynajmu bardziej niż na rynek sprzedaży”, dodając, że różnica wynika częściowo z podatków od zakupu nieruchomości przez zagranicznych nabywców. Od końca kwietnia cudzoziemcy kupujący nieruchomości w Singapurze muszą uiścić dodatkową opłatę skarbową w wysokości 60%, czyli dwukrotnie wyższą niż poprzednie 30%.

Ceny nieruchomości w Hongkongu spadły o 1,5% w ciągu ostatniego roku z powodu wzrostu liczby niesprzedanych nieruchomości z nowo powstałych projektów. Aby pobudzić popyt, rząd Hongkongu podniósł wskaźnik wartości nieruchomości do 70% dla nieruchomości mieszkalnych o wartości 15 milionów dolarów hongkońskich (1,9 miliona dolarów amerykańskich) lub mniejszej.

Analitycy Knight Frank twierdzą jednak, że choć zmiana ta może zostać przyjęta z zadowoleniem przez kupujących, nie ma pewności, czy „znacznie pobudzi” ona wzrost.

Inne spadki odnotowały Nowy Jork (spadek o 3,9%) oraz San Francisco (spadek o 11,1%). Frankfurt w Niemczech znalazł się na szczycie listy ze spadkiem o 15,1%. Ogólnie rzecz biorąc, średnie roczne ceny wzrosły o 1,5% na 46 rynkach objętych indeksem Knight Frank Prime Global Cities.

Liam Bailey, dyrektor ds. badań globalnych w Knight Frank, powiedział: „Globalny rynek nieruchomości pozostaje pod presją ze względu na wzrost stóp procentowych”.

Zauważył jednak, że wyniki indeksu potwierdzają, iż na wzrost cen wpływa silny popyt, słaba podaż po zakłóceniu nowych projektów budowlanych w czasie pandemii oraz powrót pracowników do miast.

Bailey dodał: „Ponieważ niepewność co do kierunku inflacji wydaje się w ostatnich miesiącach mniejsza, zmiany cen na wielu rynkach mogą być mniej wyraźne, niż można było oczekiwać jeszcze trzy miesiące temu”.

Źródło