Phu Yen zatwierdza planowanie najważniejszej trasy w mieście Tuy Hoa

[reklama_1]

Zgodnie ze szczegółowym planowaniem trasy Doc Lap, administracyjny fundusz gruntowy przeznaczony jest na tereny komercyjne, usługowe i turystyczne w celu zwiększenia efektywności wykorzystania gruntów, maksymalizacji przestrzeni, architektury i krajobrazu obszarów przybrzeżnych.

Trasa Doc Lap biegnie wzdłuż wybrzeża w mieście Tuy Hoa.

Komitet Ludowy prowincji Phu Yen właśnie zatwierdził projekt zmiany szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego ulicy Doc Lap w mieście Tuy Hoa – skala 1/2000 (obecnie plan zagospodarowania przestrzennego). Zakres studium obejmuje obszar nadmorski wzdłuż ulicy Doc Lap, w okręgach 6 i 7 w gminach Binh Kien i An Phu w mieście Tuy Hoa, o powierzchni około 492 hektarów.

Zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego, ulica Doc Lap to obszar skupiający projekty handlowe, usługowe i turystyczne wzdłuż wybrzeża miasta Tuy Hoa; odgrywa on rolę w promowaniu gospodarki miejskiej Tuy Hoa i jej silnego rozwoju w kierunku morza. Ponadto obszar ten oferuje warunki do rozwoju obszarów mieszkalnych (na północy) i inwestycji w infrastrukturę miejską, co przyczyni się do przyspieszenia procesu urbanizacji miasta.

Szacunkowa liczba ludności wynosi około 12 000 osób, a liczba turystów to 15 000. Na obszarze objętym planem, wynoszącym prawie 492 hektary, przewidziano 227,83 hektara (ponad 46%) na usługi, a następnie ponad 80 hektarów na drogi publiczne i ponad 64 hektary na zieleń publiczną.

Według Ludowego Komitetu prowincji Phu Yen organizacja przestrzeni, architektury, krajobrazu i struktury przestrzeni miejskiej jest wyraźnie podzielona na warstwy, od nadmorskich terenów zielonych po piaszczyste plaże, tworzące przestrzenie publiczne, takie jak plaże, place morskie, miejsca organizacji wydarzeń kulturalnych, sportowych, turystycznych... oraz obszary usług komercyjnych, turystyki, nadmorskich obszarów miejskich.

W związku z tym obszar planowania podzielono na 3 segmenty, aby ułatwić orientację przestrzenną i umożliwić prowadzenie działalności nadbrzeżnej.

W segmencie 1 (od południa projektu Nordyckiej Międzynarodowej Wioski Turystycznej do północy odnowionego obszaru mieszkalnego) znajduje się istniejąca wioska, która została odnowiona i upiększona jako destynacja turystyczna, umożliwiająca poznanie lokalnej kultury, zorganizowanie trasy Doc Lap rozciągającej się do Bai Xep, zorientowanej jako nadmorska droga krajobrazowa służąca pieszym, rowerzystom i pojazdom przyjaznym dla środowiska, zaspokajająca potrzeby ludzi i turystów w zakresie dostępu do morza i korzystania z przestrzeni morskiej.

Faza 2 (od południa projektu Nordyckiej Międzynarodowej Wioski Turystycznej do północy ulicy Tran Phu) jest ukierunkowana na rozwój i tworzenie osiedli hotelowych i ośrodków wypoczynkowych o międzynarodowej klasie.

Segment 3 (od południa ulicy Tran Phu do północy ulicy Tran Hung Dao) z potencjalnym funduszem gruntów administracyjnych jest dostosowywany do celów komercyjnych, usługowych i turystycznych w celu zwiększenia efektywności wykorzystania gruntów, maksymalizacji przestrzeni, architektury i krajobrazu obszaru przybrzeżnego.

Zgodnie z planem, na końcu głównej drogi miejskiej prowadzącej do morza będzie można zobaczyć liczne obiekty, które stworzą niepowtarzalne atrakcje.

Zgodnie z planem, na końcu głównej drogi miejskiej prowadzącej do morza znajdą się liczne obiekty, które stworzą unikalną atrakcję dla każdego obszaru.

Ponadto na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego obiektom publicznym, handlowym i usługowym wolno budować maksymalnie 3 piwnice i 1 półpiwnicę.

Warto odnotować, że ulica Nguyen Huu Tho (od ulicy Le Duan do ulicy Doc Lap) ma zostać rozszerzona do 60 m. Wieżowce mają stanowić atrakcję dla obszaru miejskiego i służyć jako punkt rozpoznawczy, z którego można podziwiać widoki z daleka. Wieża Nghinh Phong pełni rolę atrakcji, gdy miasto znajduje się bliżej morza.

Na terenie Doc Lap Street zabudowa mieszkaniowa ma maksymalnie 7 pięter, natomiast istniejąca zabudowa mieszkaniowa na północy obszaru planowania ma maksymalnie 5 pięter; w przypadku obiektów publicznych, handlowych i usługowych wysokość wynosi 40 pięter lub mniej.

Jeśli chodzi o planowanie trasy Doc Lap, w czerwcu 2023 r. przewodniczący Ludowego Komitetu Prowincji Phu Yen, pan Ta Anh Tuan, stwierdził, że trasa Doc Lap, biegnąca na osi północ-południe, blisko wybrzeża, jest najważniejszą trasą miasta Tuy Hoa, łączącą się z wieloma głównymi drogami w kierunku wschód-zachód (ulica Nguyen Huu Tho, droga nr 14, ulica Tran Phu...).

Ta trasa ma wielki potencjał i zalety, ma wartość dodaną, łącząc naturalny krajobraz miasta Tuy Hoa, taki jak góra Chop Chai na zachodzie, rzeka Ba na południu i plaża na wschodzie... Jednocześnie stanowi rdzeń miejskiego centrum miasta Tuy Hoa...

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-phe-duyet-quy-hoach-tuyen-duong-quan-trong-bac-nhat-cua-thanh-pho-tuy-hoa-d223653.html