Dzielnica Cao Xanh: Zdecydowanie wspieramy postęp projektów miejskich

W okręgu Cao Xanh wiele nowych projektów urbanistycznych jest opóźnionych, a niektóre ciągną się przez dekady, bezpośrednio wpływając na prawa mieszkańców i krajobraz miejski. W obliczu tej sytuacji, Ludowy Komitet Okręgu Cao Xanh aktywnie i zdecydowanie przeciwdziała przeszkodom, aby zapewnić jak najszybsze ukończenie projektów.

Spółka East Sea Project Development Joint Stock Company skupia się na dokończeniu infrastruktury nowego projektu inwestycyjnego i budowlanego obszaru miejskiego Cao Xanh-Ha Khanh C (zdjęcie zrobione 15 września 2025 r.).

Projekt budowy infrastruktury i inwestycji biznesowych w obszarze miejskim Cao Xanh-Ha Khanh C, obejmujący prawie 52 hektary, został zatwierdzony w 2002 roku. Po kilku zmianach inwestorów, obecną jednostką realizującą jest spółka akcyjna Bien Dong Project Development. Jednak proces, który trwa już ponad 20 lat, doprowadził do degradacji infrastruktury, niekompletnej dokumentacji prawnej, niespójnych danych klientów i nierozwiązanych problemów z wycinką gruntów. To główne przyczyny stagnacji projektu, wywołującej niepokój i frustrację wśród wielu gospodarstw domowych biorących w nim udział.

Aby przyspieszyć postępy w realizacji projektu, Wojewódzki Komitet Ludowy zorganizował ostatnio liczne posiedzenia i wydał szereg zarządzeń, zobowiązując inwestora do niezwłocznego wdrożenia założeń, zgodnie z wnioskami Wojewódzkiego Inspektoratu. Jednocześnie Wojewódzki Komitet Ludowy zatwierdził również zmiany w polityce inwestycyjnej projektu, wydłużając czas realizacji projektu do pierwszego kwartału 2027 roku, dokonując przeglądu i nakłaniając do przeprowadzenia prac związanych z karczowaniem gruntów oraz ogłaszając ceny gruntów jako podstawę do wywiązania się inwestora z jego zobowiązań finansowych.

Zgodnie z wytycznymi Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, od sierpnia 2025 roku do chwili obecnej, Komitet Ludowy Dzielnicy Cao Xanh stale współpracuje ze spółką akcyjną Bien Dong Development Joint Stock Company w celu przyspieszenia oczyszczania terenu i ukończenia infrastruktury technicznej projektu. Pan Truong Ngoc Hong, kierownik biura przedstawicielskiego projektu, powiedział: „Od września 2025 roku firma wznowiła budowę, koncentrując się na modernizacji infrastruktury technicznej i instalacji tablic elektronicznych, które publicznie wyświetlają postępy prac, umożliwiając mieszkańcom monitorowanie. Jednocześnie koordynujemy działania z Zarządem Projektu ds. Inwestycji i Budowy w Obszarze I, aby ostatecznie rozwiązać problemy z oczyszczaniem terenu i współpracujemy z inwestorami w celu znalezienia najlepszego rozwiązania”.

Fakt, że inwestor współpracuje z władzami w celu ostatecznego rozwiązania nierozstrzygniętych kwestii dotyczących gruntów, infrastruktury technicznej i finansów, jest pozytywnym znakiem po latach niemal „zamrożenia” projektu.

Cao Xanh Ward współpracuje z firmą 507 w celu monitorowania postępów i znajdowania rozwiązań mających na celu usunięcie przeszkód w projektach.

Ponadto, przez wiele lat, projekty podejmowane przez Spółkę Budowlaną 507 (zwaną dalej Spółką 507) w okręgu Cao Xanh powodowały znaczną frustrację wśród mieszkańców, ponieważ większość napotkała przeszkody i opóźnienia w realizacji. Według raportu Spółki 507, spółka obecnie realizuje 6 projektów w okręgu, w tym: projekt inwestycji w budowę zewnętrznego nasypu i infrastruktury nowego obszaru miejskiego utworzonego pomiędzy zewnętrznym nasypem a drogą przybrzeżną Cao Xanh - Ha Khanh A, B, C, D (faza 1); projekt nowego rozszerzonego obszaru miejskiego Cao Xanh - Ha Khanh A i Vung Dang; projekt obszaru mieszkalnego Nam Sa To; projekt nowego rozszerzonego obszaru miejskiego Cao Xanh - Ha Khanh A; obszar mieszkalny przylegający do nowego projektu obszaru miejskiego Cao Xanh - Ha Khanh A; oraz projekt nowego obszaru miejskiego wyspy Sa To.

Do połowy września 2025 r. wartość budowy 4 z 6 projektów osiągnęła 100%, a 2 z 6 projektów osiągnęło poziom 80–97%. Jednak z powodu przeszkód w karczowaniu gruntów, planowaniu regionalnym i zagospodarowania przestrzennego, ponownej wyceny opłat za użytkowanie gruntów zgodnie z zaleceniami Inspektoratu , korekt w zakresie czasu realizacji projektów, przekazania gruntów oraz przeniesienia aktywów do sektora energetycznego, przedsiębiorstwa zwlekały z zakończeniem procedur przekazania projektów. W rezultacie wiele gospodarstw domowych nie otrzymało jeszcze certyfikatów użytkowania gruntów, co negatywnie wpływa na ich życie i zaufanie.

7 września, podczas spotkania Komitetu Ludowego okręgu, firmy i przedstawicieli dzielnic objętych projektem, firma 507 zobowiązała się do ścisłej współpracy z lokalnymi władzami i odpowiednimi agencjami w celu skompletowania niezbędnych dokumentów i procedur, które umożliwią wydłużenie czasu realizacji projektu, co stworzy podstawę do wdrożenia kolejnych kroków. Firma zobowiązała się również do opracowania szczegółowego harmonogramu projektu. Oczekuje się, że do końca października 2025 roku firma skoncentruje się na rozwiązaniu problemu powodzi i budowie infrastruktury, aby jak najszybciej ukończyć projekty.

Oprócz dwóch głównych projektów wymienionych powyżej, Komitet Ludowy Dzielnicy Cao Xanh jest również szczególnie zainteresowany projektem kompleksu apartamentowo-hotelowo-handlowo-usługowego na obszarze miejskim Cao Xanh-Ha Khanh A (nazwa handlowa: Ruby Ha Long). W najbliższym czasie dzielnica będzie kontynuować przegląd dokumentów i przeprowadzać inspekcje na miejscu w ramach projektu Ruby Ha Long, aby rozstrzygnąć kwestię wydania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów dla kwalifikujących się apartamentów i przyspieszyć ich przekazanie.

Pan Le Tuan Vu, przewodniczący Komitetu Ludowego okręgu Cao Xanh, powiedział: „Uwolnienie postępów w realizacji projektów miejskich w okręgu ma wielowymiarowe znaczenie: wzmacnia zaufanie mieszkańców, chroni uzasadnione prawa inwestorów i promuje synchroniczny rozwój infrastruktury. W związku z tym okręg powołał specjalistyczną grupę zadaniową, której zadaniem jest koordynacja działań z firmami w celu rozwiązania każdej konkretnej przeszkody. Celem jest stworzenie warunków umożliwiających inwestorom szybkie dokończenie procedur prawnych, przekazanie aktywów i wydanie mieszkańcom certyfikatów prawa do użytkowania gruntów. Każda jednostka, która celowo opóźnia lub nie realizuje projektów zgodnie z harmonogramem, zostanie zgłoszona do Komitetu Ludowego Prowincji, który podejmie surowe kroki zgodnie z przepisami”.

Hoang Nga

Source: https://baoquangninh.vn/phuong-cao-xanh-quyet-liet-thuc-day-tien-do-cac-du-an-do-thi-3376609.html