Opuszczając stolicę, inwestorzy szukają jasnych punktów na przedmieściach krainy złota

Pho Yen – młode i perspektywiczne miasto w prowincji Thai Nguyen , stało się doskonałym wyborem dla inwestorów dzięki doskonałemu połączeniu rozwoju infrastruktury i dużego wzrostu kapitału zagranicznego.

Rynek w Hanoi się rozgrzewa, co napędza trend przepływu kapitału

Hanoi zmaga się obecnie z niekontrolowanym i ciągle zmieniającym się wzrostem cen nieruchomości. Średnia cena mieszkań sięga od 80 do 180 milionów VND/m2, ceny gruntów pod zabudowę w niektórych miejscach przekraczają 400 milionów VND/m2, ceny gruntów wystawionych na licytacje w Phu Luong, Ha Dong sięgają setek milionów VND/m2. W rezultacie nieruchomości w stolicy nie są już atrakcyjne, co zmusza wielu inwestorów do poszukiwania nowych możliwości na obszarach o bardziej atrakcyjnym potencjale wzrostu.

Pan Thanh (40 lat, pracownik biurowy) powiedział, że w każdy weekend on i jego koledzy spędzają czas na badaniu i poznawaniu cen gruntów w okolicach stolicy, obserwując, jak ceny nieruchomości na przedmieściach rosną o 5-10% miesięcznie i kwartalnie. Nie tylko pan Thanh, ale także indywidualni inwestorzy kierują swoją uwagę na sąsiednie prowincje.

W związku z tym ocenia się, że miejscowości takie jak Thai Nguyen, Thanh Hoa, Hai Phong, Bac Ninh i Bac Giang mają duży potencjał dzięki silnemu rozwojowi przemysłu i infrastruktury transportowej. Sprzyja to przesunięciu przepływu kapitału do prowincji podmiejskich, zwłaszcza do Thai Nguyen, gdzie miasto Pho Yen staje się „złotym adresem” dla inwestorów w nieruchomości przemysłowe i miejskie.

Pho Yen – strategiczne miejsce inwestycji w nadchodzącym czasie

Uważany za rozwijające się centrum gospodarcze południowej części Thai Nguyen, Pho Yen ma tę przewagę, że rozwija zarówno nieruchomości miejskie, jak i przemysłowe. Obecnie jest liderem w przyciąganiu kapitału zagranicznego bezpośredniego (FDI) do prowincji Thai Nguyen, przy całkowitej wartości inwestycji sięgającej 6,8 mld USD i tempie wzrostu PKB 3 razy wyższym niż w całym kraju.

Miasto Pho Yen – potencjalny atut gospodarczy prowincji Thai Nguyen (zdjęcie: Samsung Electronics)

Ponadto infrastruktura transportowa Pho Yen jest intensywnie modernizowana, a sieć autostrad łączy Hanoi i sąsiednie prowincje, co stwarza korzystne warunki dla inwestycji w wiele projektów wielosektorowych, takich jak budowa parków przemysłowych, powierzchnie usług komercyjnych i rozwój nieruchomości na dużą skalę. Miasto jest również miejscem docelowym dla wielu „wielkich nazwisk” z branży elektronicznej, takich jak Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG… o łącznej powierzchni ponad 2000 hektarów i łącznych inwestycjach rzędu dziesiątek miliardów dolarów, co sprawia, że ​​lokalny rynek jest bardziej dynamiczny niż kiedykolwiek.

W szczególności Pho Yen stało się lokalizacją największej fabryki telefonów Samsunga na świecie. Według statystyk z 2023 roku, miasto Pho Yen odpowiadało za 92% wartości produkcji przemysłowej i 97% wartości obrotów eksportowych całej prowincji Thai Nguyen. Biorąc pod uwagę tak wyjątkowy potencjał, eksperci oceniają, że ceny gruntów w Pho Yen są nadal dość niskie, wahając się między 60 a 130 milionami VND/m² w centralnych obszarach o dobrym potencjale biznesowym. Cena ta jest uważana za „bardziej przystępną” niż w centrum miasta Thai Nguyen – wahając się od 100 do 200 milionów VND/m², lub w Bac Ninh z 150-250 milionami VND/m² i Bac Giang, gdzie ceny gruntów sięgają 267 milionów VND/m² w szczególnych lokalizacjach, takich jak centrum miasta Bac Giang lub obszary rozwoju infrastruktury, duże parki przemysłowe, takie jak Van Trung i Dinh Tram.

Eksperci twierdzą, że Pho Yen nadal utrzymuje rozsądne ceny gruntów, ponieważ obszar ten nie został jeszcze „dotknięty” falą nieruchomości luksusowych – co jest przyczyną ogólnego wzrostu cen. Jednak wraz z szybkim wzrostem lokalnej gospodarki i ciągłym napływem kapitału zagranicznego (BIZ), pojawienie się luksusowych projektów lub renomowanych inwestorów jest nieuniknione. Jednocześnie, według prognoz, Pho Yen dąży do osiągnięcia statusu obszaru miejskiego II typu do 2025 roku i nadal dąży do osiągnięcia statusu obszaru miejskiego I typu do 2030 roku, otwierając tym samym ogromne możliwości dla inwestorów, którzy mogą wykorzystać potencjał wzrostu na rynku nieruchomości. W tym czasie wartość nieruchomości w tym regionie jeszcze bardziej wzrośnie.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/roi-thu-do-nha-dau-tu-tim-diem-sang-noi-vung-ven-dat-vang-d228738.html