Opuszczając stolicę, inwestorzy szukają jasnych punktów na przedmieściach krainy złota

Pho Yen – młode miasto o dużym potencjale w prowincji Thai Nguyen – staje się obiecującym wyborem dla inwestorów dzięki doskonałemu połączeniu rozwoju infrastruktury i znacznemu wzrostowi kapitału zagranicznego.

Rynek w Hanoi nabiera tempa, co przyspiesza zmiany w przepływach kapitału.

Hanoi zmaga się obecnie z niekontrolowanymi i stale zmieniającymi się cenami nieruchomości. Średnia cena mieszkań sięga od 80 do 180 milionów VND/m², a gruntów pod zabudowę mieszkaniową w niektórych obszarach przekracza 400 milionów VND/m². Ceny gruntów wystawionych na aukcje w Phu Luong w prowincji Ha Dong osiągnęły setki milionów VND/m², co sprawia, że ​​nieruchomości w stolicy są mniej atrakcyjne i zmusza wielu inwestorów do poszukiwania nowych możliwości na obszarach o bardziej atrakcyjnym potencjale wzrostu.

Pan Thanh (40 lat – pracownik biurowy) powiedział, że w każdy weekend on i jego koledzy spędzają czas na badaniu cen gruntów w okolicach stolicy. Obserwując, jak ceny nieruchomości na przedmieściach rosną o 5-10% miesięcznie i kwartalnie, nie tylko pan Thanh, ale także indywidualni inwestorzy kierują swoją uwagę na sąsiednie prowincje.

W związku z tym miejscowości takie jak Thai Nguyen, Thanh Hoa, Hai Phong, Bac Ninh i Bac Giang są uważane za posiadające duży potencjał ze względu na silny rozwój infrastruktury przemysłowej i transportowej. To z kolei stymulowało napływ kapitału do podmiejskich prowincji i miast, zwłaszcza do Thai Nguyen, gdzie miasto Pho Yen staje się „złotą lokalizacją” dla inwestorów w nieruchomości przemysłowe i miejskie.

Pho Yen – Strategiczne miejsce inwestycji w najbliższym czasie.

Uważane za rozwijające się centrum gospodarcze południowej części Thai Nguyen, Pho Yen posiada atuty sprzyjające rozwojowi nieruchomości miejskich i przemysłowych. Obecnie jest liderem w przyciąganiu kapitału zagranicznego bezpośredniego (FDI) w prowincji Thai Nguyen, przy całkowitej wartości inwestycji sięgającej 6,8 mld USD i tempie wzrostu PKB trzykrotnie wyższym od średniej krajowej.

Pho Yen City – jasny punkt o dużym potencjale gospodarczym w prowincji Thai Nguyen (zdjęcie: Samsung Electronics)

Ponadto infrastruktura transportowa Pho Yen przechodzi znaczącą modernizację, a sieć dróg ekspresowych łączy bezpośrednio Hanoi i sąsiednie prowincje, co ułatwia inwestycje w liczne projekty wielosektorowe, takie jak parki przemysłowe, strefy handlowo-usługowe oraz rozwój rynku nieruchomości na dużą skalę. Miasto staje się również destynacją dla wielu głównych graczy branży elektronicznej, takich jak Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG itp., o łącznej powierzchni ponad 2000 hektarów i łącznych inwestycjach rzędu dziesiątek miliardów dolarów, co sprawia, że ​​lokalny rynek tętni życiem bardziej niż kiedykolwiek.

Warto zauważyć, że Pho Yen stało się lokalizacją największej fabryki telefonów komórkowych Samsunga na świecie. Według statystyk z 2023 roku, miasto Pho Yen odpowiadało za 92% wartości produkcji przemysłowej i 97% wartości eksportu prowincji Thai Nguyen. Biorąc pod uwagę tak wyjątkowy potencjał, eksperci oceniają, że ceny gruntów w Pho Yen są obecnie nadal dość niskie, wahając się od 60 do 130 milionów VND/m2 w centralnych obszarach o dobrym potencjale biznesowym. Cena ta jest uważana za bardziej przystępną niż w centrum miasta Thai Nguyen – wahając się od 100 do 200 milionów VND/m2, lub w Bac Ninh z 150-250 milionami VND/m2, i Bac Giang, gdzie ceny gruntów sięgają 267 milionów VND/m2 w najlepszych lokalizacjach, takich jak centrum miasta Bac Giang lub obszary z rozwiniętą infrastrukturą i dużymi strefami przemysłowymi, takimi jak Van Trung i Dinh Tram.

Eksperci uważają, że Pho Yen nadal utrzymuje rozsądne ceny gruntów, ponieważ obszar ten nie doświadczył jeszcze fali nieruchomości luksusowych – źródła ogólnego wzrostu cen. Jednak wraz z szybkim wzrostem lokalnej gospodarki i ciągłym napływem bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ), pojawienie się luksusowych projektów lub renomowanych inwestorów jest nieuniknione. Jednocześnie, zgodnie z prognozami, Pho Yen dąży do stania się obszarem miejskim typu II do 2025 roku i dąży do osiągnięcia statusu obszaru miejskiego typu I do 2030 roku, otwierając tym samym ogromne możliwości dla inwestorów, którzy mogą wykorzystać potencjał wzrostu rynku nieruchomości. W tym czasie ceny nieruchomości będą tu rosły jeszcze bardziej dynamicznie.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/roi-thu-do-nha-dau-tu-tim-diem-sang-noi-vung-ven-dat-vang-d228738.html