Nowi studenci wynajmują pokój: Pośpiech może doprowadzić do „wpadnięcia w pułapkę”

(Dan Tri) - Od „nawiedzonych pokoi” po zdjęcia reklamowe, które wyglądają tak, a rzeczywistość jest inna – wielu nowych studentów padło ofiarą natręctw, gdy szukali pokoju do wynajęcia w pierwszych dniach poza domem.

Zdjęcia w internecie są przepiękne, ale wygląd pokoju w rzeczywistości jest rozczarowujący.

Każdego roku szkolnego rynek wynajmu w dużych miastach tętni życiem. To również okazja dla przestępców do wykorzystania najróżniejszych sztuczek, aby zarobić.

Jednym ze znanych trików, który wciąż daje się we znaki wielu studentom, jest „wieszanie obrazów w jedną stronę, a rzeczywistości w drugą”.

Zdjęcia jasnych, schludnych pokoi, czasem z dodatkowym oświetleniem i błyszczącymi dekoracjami, publikowane są na portalach społecznościowych i stronach wynajmu. Jednak po przybyciu na miejsce często okazuje się, że rzeczywistość jest brutalna.

Thu Ha, studentka Uniwersytetu Edukacyjnego w Ho Chi Minh, podzieliła się swoją opinią: „Na Facebooku pokój na zdjęciu wyglądał bardzo ładnie, przestronnie i tanio. Ale kiedy tam dotarłam, pokój był stary, wilgotny i ciasny. Właściciel powiedział, że pokój na zdjęciu jest już wynajęty, a potem namówił mnie do wpłacenia kaucji za inny pokój”.

Zdjęcie po lewej stronie zostało zrobione przez pośrednika, aby przedstawić ofertę klientom, natomiast zdjęcie po prawej stronie to rzeczywiste zdjęcie zrobione, gdy najemca przyszedł obejrzeć pokój osobiście (zdjęcie: NVCC).

Nie tylko Ha, wielu innych studentów również znalazło się w podobnej sytuacji. Minh Anh, studentka Uniwersytetu Ekonomii i Prawa Uniwersytetu Narodowego Ho Chi Minha, powiedziała, że ​​musiała „przełknąć gorzką pigułkę” utraty 2 milionów VND wpłaconego depozytu, ponieważ uwierzyła w błyszczące zdjęcia.

„Pokój w rzeczywistości jest znacznie mniejszy niż na zdjęciu, a łazienka znajduje się na wspólnym dziedzińcu, co nie jest zgodne z opisem. Chciałem wycofać kaucję, ale właściciel odmówił jej zwrotu” – powiedział Minh Anh.

Ponadto wielu właścicieli i pośredników stosuje sztuczkę polegającą na wyolbrzymianiu powierzchni i jakości pokoju. Często robią zdjęcia obiektywem szerokokątnym, dzięki czemu mały pokój wydaje się przestronny i przestronny. Czasami pokój ma zaledwie 10 m², a w opisie jest podawany jako 20 m².

„Kiedy przyjechaliśmy, miejsce było małe i gorące, zupełnie inne niż obiecano. Ale ponieważ zapłaciliśmy już pośrednikowi, studenci musieli niechętnie zostać na jakiś czas lub zapłacić za wynajem innego lokum, cierpiąc pod każdym względem” – powiedział Bao Chau, student Uniwersytetu Architektury w Ho Chi Minh.

Te sztuczki nie są nowe, ale zdarzają się co roku, ponieważ nowi studenci często spieszą się ze znalezieniem noclegu, nie mając doświadczenia, które pozwoliłoby im to zweryfikować. Obawa przed utratą miejsca sprawia, że ​​wielu studentów łatwo wpłaca kaucję bez dokładnego sprawdzenia pokoju, co stwarza okazje do wykorzystania przez nieuczciwych właścicieli.

„Pokoje duchów” i fałszywi pośrednicy

Innym trikiem, który od samego początku powoduje, że wielu młodych ludzi traci pieniądze, są „pokoje widma” – pokoje, które tak naprawdę nie istnieją. Oszuści często wykorzystują żądzę okazji wśród nowo zapisanych studentów, publikując ogłoszenia wynajmu po zaskakująco niskich cenach i namawiając hasłami typu „zarezerwuj teraz, bo stracisz” lub „pozostało tylko jedno miejsce”.

Znaną sztuczką jest prośba o zaliczkę z góry w celu „potwierdzenia”, a potem… zniknięcie.

Wiele postów na grupach wspomina o oszustwach fałszywych brokerów (zdjęcie: zrzut ekranu).

Bao Chau opowiedział o pamiętnym zdarzeniu: „Zobaczyłem pokój do wynajęcia za jedyne 1,2 miliona dolarów miesięcznie, znacznie taniej niż średnia cena. Na plakacie napisano, że muszę przelać 500 000 VND z góry, żeby zarezerwować miejsce, bo inaczej ktoś inny je zajmie. Uwierzyłem i przelałem pieniądze. Ale potem zablokowali mój numer i kontakt się urwał. Dopiero wtedy zdałem sobie sprawę, że zostałem oszukany, moje pieniądze zniknęły, a pokój nie był prawdziwy”.

Wielu innych studentów również znalazło się w podobnej sytuacji. Minh Quan, student drugiego roku Uniwersytetu Przemysłowego w Ho Chi Minh City, powiedział, że kiedyś stracił 700 000 VND, wpłacając depozyt za „nawiedzony pokój” reklamowany w starej dzielnicy Binh Thanh.

„Pokój wyglądał bardzo ładnie i znajdował się blisko szkoły. Ale kiedy dotarłem pod wskazany adres, okazało się, że to po prostu zamknięty dom. Sąsiedzi twierdzili, że nikt tam nigdy nie wynajmował” – opowiadał Quan.

Wspólnym mianownikiem tych przypadków jest to, że przestępcy często wykorzystują brak doświadczenia i niecierpliwość studentów. Za pomocą kilku zdjęć z internetu i atrakcyjnych obietnic, mogą łatwo zdobyć zaufanie osób, które spieszą się ze znalezieniem mieszkania. Przelew w wysokości kilkuset tysięcy dolarów może wydawać się niewielki, ale dla wielu studentów mieszkających daleko od domu to kwota na tygodniowe wyżywienie.

Pobieranie nieuzasadnionych opłat w imię bezpieczeństwa

Nawet jeśli studenci mają pokój, nadal mogą paść ofiarą wygórowanych opłat. Wielu właścicieli mieszkań wykorzystuje bezpieczeństwo i wygodę jako pretekst do pobierania dodatkowych opłat od najemców.

Dang Khoa, student Uniwersytetu Nguyen Tat Thanh, opowiadał: „Ostatnio, z powodu licznych pożarów i eksplozji, w moim pensjonacie zainstalowano gaśnice, maski i alarmy przeciwpożarowe. Jednak zamiast zapłacić, właściciel zażądał od każdego pokoju kilkuset tysięcy. Złości mnie to, że zaproponowana cena jest dwukrotnie wyższa od rynkowej. Widać wyraźnie, że wykorzystują względy bezpieczeństwa, aby wyłudzić więcej od studentów”.

Thu Phuong, student Uniwersytetu Nauk Społecznych i Humanistycznych Narodowego Uniwersytetu w Ho Chi Minh, wraz z grupą przyjaciół spotkał się kiedyś z sytuacją, w której po przeprowadzce właściciel mieszkania od razu „niespodziewanie” naliczył mu opłaty i zażądał potrącenia ich w całości z kaucji.

Thu Phuong jednak śmiało zabrał głos, przedstawiając dowody stanu pokoju i umowy, tak że właściciel ostatecznie nie mógł już „oszukiwać”.

W poście opisano historię „oszustwa” właściciela, którego doświadczył Thu Phuong (zdjęcie: zrzut ekranu).

Ponadto wielu studentów zgłaszało, że „pobierano” dodatkowe opłaty, takie jak sprzątanie, ochrona, internet, a nawet niezwykle wysokie opłaty parkingowe. Chociaż każda z tych opłat nie jest zbyt wysoka, to po zsumowaniu stanowi ona znaczne obciążenie dla studentów, którzy i tak mają ograniczone możliwości finansowe.

Wiele osób uważa, że ​​te opłaty to „ukryta pułapka”. Początkowo podana cena wynajmu jest przystępna, ale po zsumowaniu opłat okazuje się, że miesięczna rata jest niemal tak wysoka, jak w przypadku pokoju w centrum miasta.

W rzeczywistości jest to „sztuczka”, którą wielu właścicieli mieszkań stosuje, aby zatrzymać najemców. Rozumieją, że studenci często niechętnie się przeprowadzają z powodu trudu związanego z poszukiwaniem i dojazdem, więc po podpisaniu umowy najemcy muszą „przymknąć oko” na dodatkowe opłaty. To nie tylko powoduje presję finansową, ale także frustrację i brak zaufania między wynajmującymi a najemcami.

Według pana Tien Dunga, konsultanta ds. nieruchomości w Ho Chi Minh City, głównym powodem, dla którego studenci dają się łatwo oszukać, jest ich żądza taniości i pośpiech.

„Ludzie często boją się utraty pokoju, więc od razu przelewają pieniądze, żeby go zarezerwować, bez obejrzenia go osobiście i dokładnego zapoznania się z umową. To największy błąd” – powiedział.

Szukając pokoju, studenci powinni przeprowadzić rozeznanie już teraz, aby mieć szeroki wybór. Najważniejsze to udać się bezpośrednio do pokoju, dokładnie sprawdzić jego stan i otoczenie. Umowa musi jasno określać koszt prądu, wody, internetu oraz warunki wymeldowania.

Studenci w żadnym wypadku nie powinni dokonywać wpłat online. Powinni starać się znaleźć pokoje, korzystając z rekomendacji znajomych, renomowanych grup lub centrów wsparcia dla studentów.

Powyższe historie są nie tylko przestrogą dla nowych studentów, ale także odzwierciedleniem bolesnej rzeczywistości na obecnym rynku wynajmu. Znalezienie odpowiedniego miejsca do życia to nie tylko kwestia osiedlenia się, ale także pierwsza lekcja ostrożności i samoobrony w obcym mieście.

Phuong Thao, Khanh Ly

Source: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm