Hanoi: Dziecko idzie do szkoły, matka gubi się w „labiryncie” wynajmu domu

Rodzice z „czerwonymi oczami” szukają pokoju dla swoich dzieci

Każdego roku szkolnego rynek wynajmu mieszkań i pensjonatów w Hanoi i innych dużych miastach wkracza w okres największej aktywności. Dziesiątki tysięcy nowych studentów z całego kraju napływają do stolicy, a wraz z nimi rodzice, którzy szukają miejsca do życia dla swoich dzieci, gorączkowo szukają nowych miejsc.

Pani Duong Thi Lien z Thai Nguyen spędziła właśnie tydzień, biegając po okolicy My Dinh (obecnie dzielnica Tu Liem – Hanoi), aby znaleźć pokój dla swojej córki. To pierwszy raz, kiedy jej najstarsza córka przyjechała do Hanoi, aby mieszkać sama. Dlatego znalezienie bezpiecznego i niedrogiego pokoju blisko szkoły jest jej priorytetem. Od tygodnia mieszka z córką w Hanoi u znajomego, aby znaleźć pokój dla córki. Studiuje na Uniwersytecie Hoa Binh w okolicy My Dinh, więc spieszyła się, aby znaleźć pokój w pobliżu.

Hà Nội: Con nhập học, mẹ lạc vào — Po wielu dniach poszukiwań pani Lien znalazła odpowiedni pokój dla swojej córki, oddalony o niecały kilometr od szkoły.

Matka i córka odwiedziły wszystkie dzielnice Nguyen Dong Chi, Ham Nghi, Phu Dien, Dinh Thon... w poszukiwaniu pokoju. „Pokoi nie brakuje, ale te odpowiednie są za daleko, a ceny w pobliżu szkoły są wysokie, a warunki w pokojach nie są takie, jakich się spodziewano…” – powiedziała pani Lien. Dopiero 30 sierpnia znalazła mini-apartament przy ulicy Nguyen Dong Chi, prawie kilometr od szkoły córki. Matka i córka szybko wpłaciły kaucję i podpisały umowę najmu, aby po święcie Narodowego Święta Niepodległości córka mogła się wprowadzić.

Tydzień temu rodzina pani Linh ( Ha Tinh ) z radością przyjęła wiadomość, że ich córka została przyjęta na Uniwersytet Pedagogiczny w Hanoi. Córka nie mogła mieszkać w akademiku, więc znalezienie dla niej bezpiecznego, wygodnego i niedrogiego miejsca do nauki zaniepokoiło ją i jej męża.

Po wielu dniach, z pomocą siostrzeńca, który studiuje w Hanoi, znalazła odpowiedni pokój w Mai Dich (obecnie dzielnica Phu Dien). „Chociaż cena jest nieco wysoka, dom jest nowy, czysty i bezpieczny. Właściciel nie zezwolił na ładowanie samochodów elektrycznych na parkingu, ale zorganizował osobne miejsce, więc czułam się bezpiecznie i zdecydowałam się na zakup” – powiedziała Linh.

W przeciwieństwie do dwóch matek wymienionych powyżej, pan Quang z Ninh Binh wciąż jest zdezorientowany, gdy nadszedł termin rozpoczęcia roku szkolnego dla jego dziecka, ale nadal nie znalazł mieszkania do wynajęcia. Ojciec i syn „błądzili” po okolicy Chua Lang przez prawie tydzień, ale wciąż nie znaleźli odpowiedniego lokum. „Czynsz jest wysoki, ładne pokoje są daleko od szkoły, a pobliskie lokale są ciasne i niebezpieczne. Mój ojciec i ja oglądaliśmy ponad 10 pokoi w ciągu 3 dni, ale jeszcze nie odważyliśmy się wpłacić kaucji” – westchnął pan Quang.

Czynsze rosną

Według badania przeprowadzonego na niektórych piętrach wynajmu, pod koniec sierpnia liczba wyszukiwań mieszkań do wynajęcia wzrosła o 20-25% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Obszary wokół dużych uniwersytetów, takich jak Politechnika, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Narodowy, Uniwersytet Pedagogiczny, Uniwersytet Handlowy itp., stale borykają się z niedoborem pokoi.

Czynsze również wzrosły w wielu segmentach. Cena wynajmu mieszkania dwupokojowego w dzielnicy o niskich dochodach waha się od 8 do 10 milionów dolarów. Nie jest to odpowiedni wybór dla studentów z prowincji. W niektórych przypadkach, wybierając ten segment, muszą oni zaprosić 3-4 znajomych do wspólnego zamieszkania, aby zmniejszyć presję związaną z czynszem.

Dlatego mini apartamenty są najczęściej wybierane przez wielu nowych studentów. Cena wynajmu apartamentu waha się od 3,5 do 5,5 miliona VND. Każdy pokój może pomieścić dwie osoby, więc jest to idealne rozwiązanie i chętnie wybierane przez wielu rodziców dla swoich dzieci. Jednak po poważnych pożarach Hanoi zaostrzyło wymogi licencyjne i przeciwpożarowe dla tego typu apartamentów. Spowodowało to spadek podaży i zamknięcie wielu budynków. W miejscach spełniających standardy ceny wynajmu wzrosły o 5-10%, co postawiło wielu studentów w trudnej sytuacji. Na przykład, cena pokoju w mini apartamencie w Cau Giay, która wcześniej wynosiła 3,8 miliona VND, wzrosła teraz do 4,2 miliona VND.

Pan Pham Ha, właściciel mini apartamentowca do wynajęcia w Cau Giay, powiedział, że na początku roku szkolnego popyt na pokoje do wynajęcia jest bardzo duży, a wskaźnik obłożenia często sięga prawie 100%. Od końca sierpnia wiele osób szukało i wpłacało pieniądze na wynajem pokoi, aby ich dzieci miały gdzie mieszkać na początku roku szkolnego. „Rodzice nadal priorytetowo traktują znalezienie czystych i bezpiecznych miejsc do życia dla swoich dzieci, dlatego mini apartamenty są najlepszym wyborem” – powiedział pan Ha.

Eksperci zalecają, aby rodzice i uczniowie priorytetowo traktowali bezpieczeństwo i legalność przy wyborze miejsca zamieszkania. „Nie ignorujcie warunków przeciwpożarowych ani jasnych umów tylko dlatego, że jest tanio. Przed podpisaniem umowy należy dokładnie sprawdzić i jasno zapytać o dodatkowe koszty” – podkreślił ekspert z Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Wskazówki dla rodziców poszukujących pokoju dla swoich dzieci :

Postaw na bezpieczeństwo i ochronę: Wybierz budynek z systemem przeciwpożarowym, pełnymi wyjściami i gaśnicami, z całodobowym monitoringiem, ochroną, blisko szkoły lub w pobliżu komunikacji miejskiej. Umowa jest jasna, w pełni legalna, należy uważnie przeczytać warunki, poprosić o potwierdzenie wpłaty kaucji i opłat. Obejrzyj pokój przed wpłatą kaucji, sprawdź zużycie prądu, wody, wodoszczelność… uważnie, nie oglądaj filmu reklamowego. Rodzice powinni rozważyć współdzielenie pokoju, aby zaoszczędzić na kosztach , ale powinni wybrać kogoś godnego zaufania.

Source: https://phunuvietnam.vn/ha-noi-con-nhap-hoc-me-lac-vao-ma-tran-thue-nha-20250831002833414.htm