Rozwiązania instytucjonalne dla projektów z zakresu nieruchomości zostały już w zasadzie rozwiązane.

[reklama_1]

Po południu 3 czerwca 2023 r. Kancelaria Rządu zorganizowała regularną comiesięczną konferencję prasową na maj 2023 r. Spotkaniu przewodniczył minister i szef Kancelarii Rządu Tran Van Son, rzecznik rządu.

Wiceminister Nguyen Van Sinh Thao stwierdził, że instytucjonalne ramy projektów w sektorze nieruchomości zostały w zasadzie rozwiązane (rysunek 1). — Konferencji prasowej przewodniczył minister, szef kancelarii rządowej Tran Van Son - rzecznik rządu.

Podczas konferencji prasowej reporterzy gazety Dziennikarze i Opinia Publiczna skierowali do kierownictwa Ministerstwa Budownictwa pytania dotyczące usuwania utrudnień na rynku nieruchomości: W ostatnim czasie rząd i premier wielokrotnie zlecali ministerstwom, oddziałom i samorządom usuwanie utrudnień na rynku nieruchomości.

Niedawno wicepremier Tran Hong Ha podpisał i wydał dyrektywę 469/CD-TTg w sprawie usuwania przeszkód i promowania bezpiecznego, zdrowego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości. Czy Ministerstwo Budownictwa mogłoby poinformować nas o postępach w usuwaniu trudności i przeszkód w realizacji projektów w sektorze nieruchomości?

Odpowiadając na pytanie, wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh powiedział, że niedawno Grupa Robocza udała się do miejscowości, w których podejmowała działania, słuchała i omawiała trudne projekty z zakresu nieruchomości, m.in. w Ho Chi Minh City, Da Nang, Can Tho, Hai Phong oraz w innych prowincjach i miastach, takich jak Dong Nai, Binh Duong, Binh Thuan...

„Wyniki identyfikacji trudności i przeszkód doprowadziły do opracowania propozycji rozwiązań mających na celu ich rozwiązanie. Propozycje te wskazują, że głównymi trudnościami są przeszkody instytucjonalne i problemy z wdrażaniem projektów” – stwierdził pan Sinh.

Odnosząc się do ogólnej sytuacji, pan Nguyen Van Sinh stwierdził, że w ostatnim czasie rząd wydał wiele dekretów, a ministerstwa i agencje wydały wiele okólników w celu rozwiązania przeszkód w realizacji projektów z zakresu nieruchomości.

W szczególności Ministerstwo Finansów opracowało rozwiązania dotyczące emisji obligacji korporacyjnych, które zostały uregulowane w Dekrecie Rządowym nr 08. Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska zaproponowało rozwiązania dotyczące prawa gruntowego. Bank Państwowy również zaproponował wiele rozwiązań dotyczących źródeł kapitału, w szczególności związanych z rozwojem budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych.

Według wiceministra Nguyena Van Sinha, Ministerstwo Budownictwa ma wiele propozycji i rozwiązań, zwłaszcza dekret zmieniający rozporządzenia w sektorze budowlanym, który zawiera wiele punktów mających na celu rozwiązanie problemów, z jakimi borykają się projekty z branży nieruchomości w ostatnim czasie. Zaproponowano również zmianę przepisów dotyczących budownictwa socjalnego w ustawie o mieszkalnictwie.

„Można powiedzieć, że dotychczasowe przeszkody instytucjonalne zostały zasadniczo usunięte” – podkreślił pan Sinh.

Drugim celem jest usunięcie przeszkód we wdrażaniu, powiedział wiceminister Nguyen Van Sinh, po przeprowadzeniu przeglądu lokalnych społeczności, poinformowała Grupa Robocza. Niedawno wicepremier Tran Hong Ha wysłał telegram do ministerstw, a zwłaszcza do lokalnych społeczności, z prośbą o kontynuację przeglądu i usuwanie przeszkód i trudności w projektach na rynku nieruchomości. W szczególności projekty będące przedmiotem inwestycji muszą być terminowo rozwiązywane.

„Ostatnio pojawiły się projekty deweloperskie w miejscowościach, o których wspomnieliśmy, takich jak Ho Chi Minh, Da Nang, Dong Nai i niektóre miejscowości na południu kraju, gdzie występują liczne problemy związane z procedurami inwestycyjnymi. Projekty te są realizowane od bardzo dawna, na różnych etapach i z różnymi przepisami. Dlatego obecnie koordynujemy działania z ministerstwami i samorządami, aby nadal je promować, analizować i rozwiązywać” – poinformował wiceminister Nguyen Van Sinh, podkreślając, że wszelkie treści dotyczące dowolnego ministerstwa lub sektora muszą być przedmiotem odpowiedzi, aby pomóc samorządom w rozwiązywaniu trudności dla przedsiębiorstw, przyczyniając się do promowania źródeł zaopatrzenia.

Według pana Sinha jednym z najważniejszych zadań jest wspieranie budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych zgodnie z planem zatwierdzonym przez premiera, co pozwoli na stworzenie podaży mieszkań i pomoże złagodzić trudności na rynku nieruchomości.

Kontynuując omawianie powyższej kwestii, minister i szef Kancelarii Rządowej Tran Van Son powiedział, że największe trudności prawne występują w przypadku projektów dotyczących nieruchomości. „Z wielu seminariów wszyscy wiecie, że trudności prawne stanowią prawie 70%, w tym kwestie związane z kalkulacją cen gruntów. W ostatnim czasie rząd i premier wydali wiele komunikatów, w których zobowiązali władze lokalne do zintensyfikowania działań mających na celu usuwanie trudności, zwłaszcza prawnych, związanych z projektami dotyczącymi nieruchomości” – podkreślił minister Tran Van Son.

Źródło