Rynek gruntów w Nghe An wykazuje oznaki ożywienia

W aukcji ziemi w dystrykcie Yen Thanh wzięło udział wielu uczestników. Zdjęcie: Van Truong

Z badania przeprowadzonego w dystrykcie Yen Thanh wynika, że ​​rynek gruntów jest tu dość aktywny. Pan Nguyen Van Minh z gminy Nam Thanh w Yen Thanh powiedział: Jego rodzina posiada działkę wzdłuż drogi prowincjonalnej 534 w gminie Son Thanh w Yen Thanh. Podczas święta Tet zapłacili za nią tylko 1,6 miliarda VND, ale od 15 kwietnia 2-3 osoby zgłosiły chęć jej zakupu, ostatecznie zamykając cenę na poziomie ponad 1,9 miliarda VND.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami w mieście Yen Thanh powiedział: Ceny gruntów wzdłuż drogi krajowej nr 7B w gminach Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh i Hop Thanh rosną i są łatwe w obrocie. W czasach niskich cen gruntów wynosiły one zaledwie 2,4 mld VND za działkę, ale obecnie wzrosły do ​​2,6-2,7 mld VND za działkę. W szczególności, grunty w obszarze miejskim dystryktu Yen Thanh przed lutym 2023 roku kosztowały zaledwie ponad 2 mld VND za działkę, ale obecnie ich cena wzrosła do ponad 2,3 mld VND za działkę.

Przed lutym 2023 roku cena za działkę w dystrykcie Yen Thanh wynosiła zaledwie 2 miliardy VND. Obecnie wzrosła do ponad 2,3 miliarda VND. Zdjęcie: Van Truong

W szczególności, w okresie długotrwałej stagnacji na rynku nieruchomości, zainteresowanie gruntami wystawionymi na licytacje również znacząco spadło. Jednak obecnie aukcje gruntów zaczęły się ponownie „rozgrzewać”, odnotowując kilka przypadków porzuconych depozytów. Od początku 2024 roku do chwili obecnej dystrykt Yen Thanh przeprowadził aukcje gruntów w gminach Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh, Nam Thanh…, osiągając wartość prawie 90 miliardów VND. Do końca 2024 roku dystrykt zorganizuje aukcje ponad 150 kolejnych działek.

W dystrykcie Dien Chau rynek gruntów jest obecnie bardzo aktywny, a na aukcjach gruntów w gminach uczestniczy wielu uczestników. Niedawno w gminie Dien Phuc odbyła się aukcja 45 działek, na którą zgłosiło się 150 osób. Średnia cena wywoławcza 1,3 mld VND została sprzedana przez mieszkańców, a łączna kwota wyniosła ponad 76 mld VND/45 działek.

Turyści odwiedzają tereny wiejskie w dystrykcie Dien Chau. Zdjęcie: PV

Pan Mai Duc Cuong, przewodniczący Komitetu Ludowego Gminy Dien Phuc, powiedział: „Wylicytowana ziemia w gminie Dien Phuc jest łatwa do sprzedania, ponieważ inwestycje w infrastrukturę, taką jak system komunikacyjny, rowy melioracyjne i linie energetyczne, są realizowane synchronicznie. Obszar ten znajduje się również blisko drogi ekspresowej, co ułatwia prowadzenie działalności gospodarczej. Licytacja ziemi jest korzystna, a gmina ma większe dochody na budowę infrastruktury, która lepiej służy mieszkańcom”.

Dystrykt Dien Chau składa się z 3 dość dużych obszarów miejskich, gdzie codziennie pojawia się sporo klientów kupujących i sprzedających. Makler z dystryktu Dien Chau powiedział: W 2023 roku cena gruntów w obszarze miejskim Dien Ngoc wynosiła 18 milionów VND/ ^m² , ale obecnie wzrosła do ponad 20 milionów VND/ ^m² …

Po obejrzeniu terenu niektórzy klienci „zawarli umowę” z właścicielami. Zdjęcie: Van Truong

Pan Chu Duy Phong, szef departamentu finansów dystryktu Dien Chau, dodał: Od początku 2024 r. do chwili obecnej Dien Chau zebrało ponad 300 miliardów VND dochodów budżetowych z aukcji praw do użytkowania gruntów, co przekracza założony cel w porównaniu z tym samym okresem.

W okolicach miasta Thai Hoa i dystryktu Nghia Dan rynek gruntów i domów szeregowych, który przez długi czas był nieruchomy, znów tętni życiem. Pośrednik w obrocie nieruchomościami z biura doradztwa w zakresie nieruchomości w mieście Thai Hoa dodał: Wiele działek w odległych gminach, takich jak Nghia Thanh, Nghia Mai, Nghia Lac (Nghia Dan), zostało sprzedanych. Poprzednia cena zakupu wynosiła 220 milionów VND za działkę o ^{powierzchni 200 m²} , a obecnie wzrosła do 250 milionów VND za działkę.

Klienci oceniają zakup ziemi w dystrykcie Nghia Dan. Zdjęcie: Van Truong

Ceny domów i willi w mieście Thai Hoa, o które od dawna się pytano, nieznacznie wzrosły. Wcześniej kupowano je za 4,2 miliarda VND, ale teraz są sprzedawane za 4,3 miliarda VND.

Pan Nguyen The Phiet, Kierownik Działu Zarządzania Mieszkalnictwem i Rynkiem Nieruchomości w Departamencie Budownictwa w Nghe An , dodał: Od początku kwietnia 2024 roku do chwili obecnej rynek nieruchomości w Nghe An wykazywał oznaki ponownego „ocieplenia”. Szczególnie w przypadku projektów miejskich w Nghe An, rynek się ustabilizował. Na przykład w obszarach miejskich w Dien Chau, Yen Thanh, Thai Hoa i Vinh... ceny nieznacznie wzrosły, a liczba transakcji wzrosła.

Niektórzy właściciele gruntów w dystrykcie Nghia Dan dokonują ponownego pomiaru powierzchni gruntów, które przygotowują do sprzedaży. Zdjęcie: Van Truong

Specjalnie dla Ecopark Vinh Nghe, inwestor aktywnie realizuje projekt w Hung Hoa, w mieście Vinh, o powierzchni do 200 hektarów, obejmujący tysiące willi, domów szeregowych, kamienic i luksusowych apartamentów. W związku z tym wielu klientów „rezerwuje” zakwaterowanie w tym projekcie.

Powodem stopniowego ocieplenia na rynku nieruchomości jest ponowny wzrost cen złota oraz niski poziom stóp procentowych w bankach, co skłania wiele osób do inwestowania w nieruchomości, traktując je jako bezpieczniejszą inwestycję.

Źródło: https://baonghean.vn/thi-truong-dat-nen-o-nghe-an-co-dau-hieu-tang-nhiet-post288278.html