Kancelaria Rządowa wydała właśnie Obwieszczenie nr 294/TB-VPCP z dnia 9 czerwca, podsumowujące wnioski Stałego Komitetu Rządowego ze spotkania dotyczącego sytuacji na rynku nieruchomości.
Dziewiętnaście działek w dystrykcie Hoai Duc zostało z sukcesem sprzedanych na aukcji w sierpniu 2024 roku po wygórowanych cenach, wahających się od 91 do 133 milionów VND/m². Zdjęcie: Huu Hung
Aby promować zdrowy, istotny, sprawiedliwy, cywilizowany i postępowy rynek nieruchomości, który jest zgodny z warunkami ekonomicznymi i dochodami większości ludzi, Stały Komitet Rządowy zwraca się do ministrów, szefów agencji na szczeblu ministerialnym, agencji rządowych i przewodniczących komitetów ludowych prowincji i miast zarządzanych centralnie o natychmiastowe przeanalizowanie i wyjaśnienie przyczyn wzrostu cen nieruchomości (cen gruntów, cen surowców, stóp procentowych kredytów itp.); a także o pilne opracowanie planów mających na celu ograniczenie czynników powodujących wzrost cen nieruchomości, zwiększenie dostępności nieruchomości i zwiększenie podaży.
Skupienie się na minimalizacji nakładających się i niepotrzebnych procedur administracyjnych, natychmiastowe wyeliminowanie skomplikowanych wymogów dotyczących papierkowej roboty i dokumentacji, zapewnienie skrócenia czasu przetwarzania procedur administracyjnych o co najmniej 30% i kosztów przestrzegania przepisów o 30%, zgodnie z celami rządu określonymi w uchwale nr 66/NQ-CP dotyczącej realizacji projektów z zakresu nieruchomości; w szczególności zbadanie skrócenia procedur związanych z zatwierdzaniem polityki inwestycyjnej, wyceną projektu, projektowaniem, zwłaszcza procedurami wydawania pozwoleń na budowę, kontrolą prac odbiorczych, skróceniem kontroli wstępnych i wzmocnieniem kontroli powykonawczych.
Dokonać przeglądu, zmienić i natychmiast znieść nieodpowiednie lub sprzeczne przepisy i normy, które generują dodatkowe koszty, takie jak te związane z planowaniem, parkowaniem i bezpieczeństwem przeciwpożarowym. Opracować i wdrożyć polityki wspierające nabywców mieszkań z rzeczywistymi potrzebami, zwłaszcza osoby młode, zwiększając dostęp do mieszkań i nieruchomości, aby obywatele mogli korzystać z prawa do posiadania własnego domu, zgodnie z zapisami Konstytucji.
Zostaną podjęte surowe środki przeciwko organizacjom i osobom wykorzystującym aukcje do zawyżania cen gruntów, powodując zakłócenia i utrudniając rozwój rynku nieruchomości.
Kontynuuj przegląd zaległych projektów napotykających trudności i przeszkody w celu przedstawienia raportu Komitetowi Sterującemu w celu rozwiązania trudności i przeszkód dla projektów na mocy decyzji nr 751/QD-TTg z dnia 11 kwietnia 2025 r. Prezesa Rady Ministrów (Komitet Sterujący 751) i zaproponuj mechanizmy ich rozwiązania.
Prace badawczo-rozwojowe powinny koncentrować się na dywersyfikacji projektów nieruchomości w różnych segmentach i typach produktów, aby zwiększyć dostępność dla kupujących, obniżyć koszty, zwiększyć podaż i zapewnić ludziom większy wybór dostosowany do ich możliwości finansowych.
Stały Komitet Rządowy domagał się również stanowczego i surowego postępowania w przypadku spekulacji, manipulacji cenami i rozpowszechniania fałszywych informacji mających na celu sztuczne zawyżanie cen i oszukiwanie ludzi dla osobistych korzyści.
Ministerstwo Budownictwa ma za zadanie przewodzić i ściśle współpracować z Ministerstwem Rolnictwa i Środowiska w celu pilnego zbadania i przeglądu przepisów dotyczących mieszkalnictwa i obrotu nieruchomościami w celu zidentyfikowania istniejących niedociągnięć, niewystarczających elementów i niespójności z obecnymi praktykami, aby sprostać oczekiwaniom rozwoju rynku nieruchomości.
Przeprowadzić kompleksowy przegląd wszystkich dekretów i okólników dotyczących budownictwa mieszkaniowego i obrotu nieruchomościami, aby zaproponować właściwym organom zmiany w ramach usprawnionego procesu, zdecydowanie ograniczając uciążliwe procedury administracyjne, które zwiększają koszty, oraz eliminując przepisy niezgodne z realiami rozwoju. Sprawozdanie dla rządu w czerwcu 2025 r.
Jednocześnie należy pilnie zbadać i opracować model „Państwowego centrum transakcji nieruchomościami i prawami do użytkowania gruntów”.
Bank Państwowy Wietnamu nakazał bankom komercyjnym skoncentrowanie się na udzielaniu pożyczek i wypłacaniu środków na rzecz projektów budownictwa mieszkań komunalnych, promując wzrost akcji kredytowej i przyczyniając się do osiągnięcia celu wzrostu o 8% do roku 2025; ograniczenie procedur i warunków w celu ułatwienia dostępu do kredytów dla osób fizycznych i przedsiębiorstw, przy jednoczesnym ścisłym kontrolowaniu i zapobieganiu korupcji i negatywnym praktykom; a także zbadanie pakietów kredytowych dla młodych ludzi, którzy muszą kupić domy.
Skupienie się na kierowaniu i nakłanianiu banków do wzięcia udziału w preferencyjnym programie pożyczkowym o wartości 120 000 miliardów VND, a także na badaniu i opracowywaniu średnioterminowego pakietu kredytowego ze stabilnymi stopami procentowymi na potrzeby projektów budowy niedrogich mieszkań komercyjnych.
Source: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm
Komentarz (0)